退租终止合同协议书范本

退租终止合同协议书范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现因[具体退租原因，如乙方工作调动、甲方需收回房屋自用等]，经甲乙双方平等、自愿、友好协商，就终止原合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋附属设施及设备情况详见本协议附件一《房屋附属设施、设备清单》。（二）租赁情况原合同约定的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如押一付三]。乙方已支付租金至[已支付租金截止日期]，押金为人民币[X]元。二、合同终止时间甲乙双方一致同意，原合同于[退租终止日期]终止，自该日起，甲乙双方在原合同项下的权利义务即行终止。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权按照本协议约定收回该房屋及附属设施、设备。（2）有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。（3）如乙方在租赁期间造成房屋及附属设施、设备损坏的，有权要求乙方承担赔偿责任。2.义务（1）在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金（如有），具体金额按照本协议第四条的约定计算。（2）协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的便利。（3）保证该房屋在交接时符合正常使用后的状态，不存在影响乙方使用的瑕疵。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的未使用期间的租金及押金（如有）。（2）在租赁期间，对该房屋及附属设施、设备享有合理使用的权利。2.义务（1）在[退租终止日期]前，将该房屋腾空并恢复至租赁前的状态（正常使用磨损除外），将房屋钥匙及附属设施、设备完好无损地交还给甲方。（2）结清租赁期间产生的水、电、气、物业等各项费用，并向甲方提供相关缴费凭证。（3）不得损坏该房屋及附属设施、设备，如有损坏，应按照本协议第五条的约定承担赔偿责任。（4）不得在该房屋内存放任何物品，如有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。四、费用结算（一）租金退还甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金，计算公式为：未使用天数×日租金。日租金=月租金÷30（或根据原合同约定的计算方式）。（二）押金退还如乙方在租赁期间未违反原合同及本协议的约定，且该房屋及附属设施、设备完好无损，甲方应在房屋交接完成后[X]个工作日内，将押金全额退还乙方。如乙方存在违约行为或造成房屋及附属设施、设备损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用，剩余部分退还乙方。（三）其他费用乙方应在房屋交接前结清租赁期间产生的水、电、气、物业等各项费用。如乙方未结清上述费用，甲方有权从押金中扣除相应金额代为支付。五、违约条款（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定退还租金及押金的，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方在交接房屋时，该房屋存在影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应负责及时修复，并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间将房屋腾空并交还给甲方的，每逾期一日，应按照原合同约定的日租金的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定结清租赁期间产生的各项费用的，应承担因此给甲方造成的损失，并按照所欠费用的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方损坏房屋及附属设施、设备的，应按照实际修复费用或重置价值向甲方承担赔偿责任。六、争议解决如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.甲乙双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通讯方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。2.任何通知或文件应以书面形式通过快递、挂号信等方式送达对方，送达日期以对方签收日期为准；如对方拒绝签收或无法送达的，自通知发出之日起[X]日后视为送达。（四）附件效力本协议附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附件一：《房屋附属设施、设备清单》序号名称规格型号数量[1][具体设施设备名称1][规格型号1][数量1][2][