违规建筑免责协议书范本

违规建筑免责协议书范本甲方（建设方/相关权益人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（施工方/相关责任人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方对位于[具体地址]的建筑物（以下简称“该建筑”）存在自行建设或改建等行为，经相关部门认定该建筑为违规建筑。现甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就该违规建筑相关事宜达成如下免责协议，以资共同遵守。一、标的物描述（一）建筑基本情况该违规建筑位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构，如砖混结构、钢结构等]，用途为[居住、商业等]。该建筑始建于[具体时间]，由甲方组织乙方进行建设或改建。（二）违规情况说明经[认定部门名称]认定，该建筑存在以下违规情形：1.未取得建设工程规划许可证；2.超出规划许可范围进行建设；3.违反土地使用性质进行建设等（根据实际违规情况详细列举）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有该违规建筑在未被依法拆除或处理前的占有、使用权益。有权对乙方的施工行为进行监督，要求乙方按照约定的质量和进度完成建设或改建工作。2.义务向乙方如实提供该建筑建设相关的资料和信息，包括但不限于土地使用情况、周边环境等。按照本协议约定向乙方支付相关费用。积极配合相关部门对该违规建筑的调查和处理工作，承担因该建筑违规所产生的一切行政责任和法律后果，包括但不限于罚款、拆除等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得相应的报酬。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照甲方的要求和建筑行业的规范标准进行建设或改建工作，确保工程质量。遵守国家法律法规和相关建设规定，不得在施工过程中故意扩大违规情形。保守在施工过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私。三、免责条款（一）行政责任免责因该建筑被认定为违规建筑而产生的一切行政责任，包括但不限于被相关部门责令停止建设、限期改正、罚款、拆除等，均由甲方自行承担，乙方不承担任何行政责任。（二）民事责任免责1.若因该违规建筑导致第三方人身伤害或财产损失，由甲方承担全部赔偿责任，乙方不承担任何赔偿责任，但乙方存在故意或重大过失的除外。2.因该建筑的存在影响相邻关系，导致相邻方提出索赔或其他法律诉求的，由甲方负责处理并承担相应的法律后果，乙方不承担任何责任。（三）刑事责任免责若该违规建筑的建设或使用行为触犯刑法，构成犯罪的，由甲方承担相应的刑事责任，乙方不承担刑事责任，但乙方参与犯罪行为的除外。四、费用支付（一）费用金额甲方应向乙方支付的建设或改建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付费用：1.合同签订后，甲方向乙方支付预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程完成[具体进度比例]时，甲方向乙方支付进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程全部完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付时间甲方应在本协议约定的时间内将款项支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户持有人姓名]五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工直至甲方支付费用及违约金，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，要求乙方进行违法违规建设行为，乙方有权拒绝，并要求甲方承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量和进度完成建设或改建工作，应承担返工、修复等责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决（一）协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。七、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除本协议的变更或解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。（三）通知送达甲乙双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知另一方。否则，由此造成的通知延误等后果由未通知方承担。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日需要说明的是，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良