超市解除合同及撤场协议

超市解除合同及撤场协议协议编号：[具体编号]本《超市解除合同及撤场协议》（以下简称“本协议”）由以下双方于[协议签订日期]在[签订地点]签订：一、合同双方身份甲方（超市出租方）名称：[超市出租方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（超市承租方）名称：[超市承租方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《[原合同名称]》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[超市具体地址]的超市场地（以下简称“该场地”）出租给乙方用于经营超市业务。现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就乙方撤场相关事宜达成如下协议：二、标的物或服务具体描述（一）租赁场地该场地位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方在原合同中约定的租赁区域为准，并附场地平面图作为本协议附件一。该场地用途为经营超市，包括但不限于食品、日用品、生鲜等商品的销售。（二）原合同履行情况截至本协议签订之日，乙方已按照原合同约定向甲方支付租金至[具体日期]，并缴纳了履约保证金人民币[X]元。乙方在该场地正常开展超市经营活动，使用甲方提供的水、电、物业等配套服务。三、合同解除（一）解除时间双方一致同意，原合同自本协议生效之日起解除。自解除之日起，双方在原合同项下的权利义务终止，但本协议另有约定的除外。（二）通知义务双方应在本协议生效后[X]个工作日内，向对方提供书面的合同解除通知，并加盖双方公章。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式完成撤场工作。（2）有权在乙方撤场后对该场地进行检查，如发现场地存在损坏或未按约定恢复原状的情况，有权要求乙方承担修复费用。（3）在乙方完成撤场并结清所有费用后，有权收回该场地的使用权。2.义务（1）在本协议生效后[X]个工作日内，向乙方退还履约保证金人民币[X]元。如乙方在原合同履行过程中存在违约行为，甲方有权按照原合同约定扣除相应的违约金后，将剩余保证金退还乙方。（2）协助乙方办理与撤场相关的水、电、物业等配套服务的停用或过户手续。（3）在乙方撤场过程中，不得故意阻挠乙方正常的撤场工作。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权在本协议约定的撤场期限内，将其在该场地内的自有物品和设备搬离。（2）有权要求甲方按照本协议约定退还履约保证金。2.义务（1）在本协议生效后[X]个工作日内，停止在该场地的一切经营活动，并完成商品下架、人员撤离等工作。（2）在本协议生效后[X]个工作日内，完成该场地的撤场工作，将场地恢复至原合同签订时的状态（正常使用磨损除外）。如因不可抗力或甲方原因导致无法按时完成撤场的，撤场期限相应顺延。（3）在撤场过程中，妥善保管该场地内的甲方设施设备，如有损坏应及时修复或照价赔偿。（4）结清在原合同履行过程中以及撤场期间产生的水、电、物业等所有费用。五、撤场安排（一）撤场期限乙方应在本协议生效后[X]个日历日内完成撤场工作。撤场期限自本协议生效之日起计算。（二）撤场方式乙方应自行负责安排撤场所需的运输车辆、搬运人员等，并承担相应的费用。在撤场过程中，乙方应遵守相关法律法规和甲方的管理规定，确保撤场工作安全、有序进行。（三）场地交接乙方完成撤场工作后，应及时通知甲方进行场地交接。双方应在接到通知后的[X]个工作日内进行现场验收。如场地符合本协议约定的恢复原状要求，双方应签署场地交接确认书；如场地存在不符合要求的情况，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，直至场地验收合格。六、费用结算（一）租金结算乙方应按照原合同约定的租金标准，支付自上一次租金支付截止日期至本协议生效之日期间的租金。双方确认，该期间的租金为人民币[X]元，乙方应在本协议生效后[X]个工作日内支付给甲方。（二）其他费用结算乙方应在撤场前结清在原合同履行过程中以及撤场期间产生的水、电、物业等所有费用。甲方应在收到乙方支付的费用后[X]个工作日内，向乙方提供相应的费用结算清单和发票。七、违约责任（一）甲方违约责任如甲方未按照本协议约定退还履约保证金或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未退还金额或未履行义务的金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间完成撤场工作，每逾期一日，应按照原合同约定的日租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理该场地内的乙方物品和设备，由此产生的费用由乙方承担。2.如乙方未按照本协议约定将场地恢复原状或损坏甲方设施设备，应承担修复费用或照价赔偿。3.如乙方未按照本协议约定结清相关费用，每逾期一日，应按照未结清金额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）协议变更与补充本协议的任何变更或补充均需经双方协商一致，并签订书面协议。该书