贵阳买房认购协议书模板

贵阳买房认购协议书模板甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于贵阳市[具体区域][具体楼盘名称]的房产拟进行出售，乙方有意向购买该房产，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方认购甲方房产事宜，达成如下协议：一、认购房产基本情况1.房产位置：该房产位于贵阳市[具体区域][具体楼盘名称][具体栋数][具体房号]。2.建筑面积：该房产的建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。3.房屋用途：该房屋的用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋现状为[已建成/在建等具体情况]，且不存在任何质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵。二、认购价格及付款方式1.认购价格：该房产的认购单价为每平方米人民币[X]元，总认购价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方履行本协议的担保，在双方签订正式的《商品房买卖合同》后，定金自动转为购房款。首期付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首期购房款（含定金）人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总房款的[X]%。剩余房款：剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应按照以下方式支付：商业贷款：乙方应在[具体日期]前，向银行提交完整、有效的贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金方式补足剩余房款。公积金贷款：乙方应在[具体日期]前，向公积金管理中心提交完整、有效的贷款申请资料，并配合公积金管理中心和银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金方式补足剩余房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取乙方支付的定金、购房款等款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。按照本协议的约定与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，并协助乙方办理房产过户等相关手续。在乙方支付定金和首期购房款后，为乙方保留该房产，不得将该房产另行出售给他人。向乙方如实提供该房产的相关信息，包括但不限于房屋质量、配套设施、产权情况等。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定支付定金和购房款后，享有认购该房产的权利。要求甲方按照本协议的约定签订正式的《商品房买卖合同》，并协助办理房产过户等相关手续。2.义务按照本协议的约定按时、足额支付定金、购房款等款项。按照甲方或相关部门的要求，提供办理贷款、房产过户等相关手续所需的资料，并积极配合办理相关手续。在签订正式的《商品房买卖合同》前，不得将该房产的认购权转让给他人。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议的约定，将该房产另行出售给他人，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议的约定与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，甲方应返还乙方已支付的定金，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房产信息存在虚假或隐瞒重要事实的情况，导致乙方无法正常购买该房产或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定支付定金，本协议自动解除，甲方有权将该房产另行出售，乙方已支付的意向金不予退还。若乙方未按照本协议的约定支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照乙方已支付购房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照甲方或相关部门的要求提供办理贷款、房产过户等相关手续所需的资料或拒绝配合办理相关手续，导致无法签订正式的《商品房买卖合同》或无法办理房产过户手续的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照乙方已支付购房款的[X]%向甲方支付违约金。五、协议的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年