购房合同变更协议书范本

购房合同变更协议书范本甲方（原购房合同买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（原购房合同卖方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[原合同签订日期]签订了编号为[原合同编号]的《购房合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同的相关条款进行变更达成如下协议：一、原合同标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积均以房地产产权登记机关实际测定面积为准）。2.房屋用途：该房屋的用途为[房屋用途，如住宅、商业等]。3.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具、家电等，需详细说明品牌、型号等信息]。（二）购房款及支付方式1.购房款：原合同约定的房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方按照原合同约定的以下方式支付购房款：（1）定金：甲方于[定金支付日期]向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）首付款：甲方应于[首付款支付日期]前支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）贷款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）由甲方通过向银行申请贷款的方式支付，甲方应于[贷款申请日期]前向银行提交完整、有效的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。二、变更条款内容（一）房屋面积变更经双方协商一致，将原合同约定的房屋建筑面积变更为[新的建筑面积]平方米，套内建筑面积变更为[新的套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积变更为[新的分摊建筑面积]平方米。相应地，房屋总价款按照以下方式进行调整：每平方米单价不变，仍为人民币[原合同约定的单价]元，变更后的房屋总价款为人民币[新的房屋总价款]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式变更1.定金：定金金额不变，仍为人民币[X]元（大写：[大写金额]），已支付的定金继续有效。2.首付款：甲方应于[新的首付款支付日期]前支付首付款人民币[新的首付款金额]元（大写：[大写金额]）。3.贷款：剩余购房款人民币[新的贷款金额]元（大写：[大写金额]）由甲方通过向银行申请贷款的方式支付，甲方应于[新的贷款申请日期]前向银行提交完整、有效的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，甲方应在接到银行或乙方通知后的[X]日内以现金方式补足剩余购房款。（三）交付时间变更原合同约定的房屋交付时间为[原交付时间]，现变更为[新的交付时间]。乙方应于新的交付时间前将房屋交付给甲方，并确保房屋符合交付使用条件。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照变更后的合同约定取得房屋的所有权。（2）有权要求乙方按照变更后的合同约定履行房屋交付及相关协助义务。2.义务（1）按照变更后的合同约定的时间和方式支付购房款。（2）配合乙方办理房屋产权过户登记等相关手续，提供必要的文件和资料。（3）在接收房屋后，按照相关规定和合同约定承担房屋的物业管理费、水电费等费用。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照变更后的合同约定收取购房款。（2）在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照变更后的合同约定的时间和条件交付房屋，并确保房屋的质量符合相关标准和合同约定。（2）协助甲方办理房屋产权过户登记等相关手续，提供必要的文件和资料。（3）在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自处分或损坏。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照变更后的合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议及原合同，并要求甲方按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方已支付的定金不予退还。2.若甲方因自身原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，且未在规定的时间内以现金方式补足剩余购房款的，视为甲方违约，乙方有权解除本协议及原合同，并要求甲方按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方已支付的定金不予退还。3.若甲方未配合乙方办理房屋产权过户登记等相关手续，导致手续办理延误的，每延误一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照变更后的合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议及原合同，并要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应退还甲方已支付的全部购房款及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算）。2.若乙方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或交付条件，甲方有权要求乙方在合理期限内进行整改。若乙方未在规定的期限内完成整改，甲方有权解除本协议及原合同，并要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应退还甲方已支付的全部购房款及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算）。3.若乙方未协助甲方办理房屋产权过户登记等相关手续，导致手续办理延误的，每延误一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议与原合同具有同等法律效力。本协议与原合同约定不一致的，以本协议为准。2.本协议一式两份，甲、