私人房屋粉刷合同范本

私人房屋粉刷合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，注册地址/居住地址：[详细地址]。甲方联系电话：[固定电话或手机号码]。甲方为本次房屋粉刷工程委托方，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方名下位于[房屋详细地址]的私人房屋粉刷事宜，与乙方签订本合同。甲方已充分了解该房屋的现有状况，并确认其具备粉刷条件，包括但不限于结构安全、无漏水隐患、墙面无严重破损等。甲方有权对房屋进行粉刷，并确保其委托行为符合法律法规及政策要求。甲方将按照本合同约定履行相关义务，包括提供必要的协助、支付工程款项等，并保证所提供的资料真实有效。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，注册地址/居住地址：[详细地址]。乙方联系电话：[固定电话或手机号码]。乙方为本次房屋粉刷工程的服务提供方，具备相应的施工资质和经验，能够按照甲方要求完成粉刷工作。乙方承诺严格遵守国家及地方相关法律法规，确保施工安全、环保，并按时保质完成工程。乙方将根据甲方提供的图纸、材料标准和施工要求进行作业，并承担因自身原因导致的任何质量或安全风险。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和配合，包括但不限于场地清理、水电接入等，甲方应予以配合。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就私人房屋粉刷事宜签订，双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商达成一致。甲方委托乙方对位于[房屋详细地址]的私人房屋进行粉刷，涉及房屋主体墙面、天花板等部位的涂刷作业。甲方已明确粉刷范围、材料标准和工期要求，乙方将按照甲方指示及行业规范进行施工。双方权利义务以本合同约定为准，任何一方违反约定均需承担相应责任。本合同旨在明确双方合作背景及前提条件，确保工程顺利实施，并作为后续履行及争议解决的依据。甲方确保其对委托行为具有合法授权，且所委托的房屋具备施工条件；乙方承诺具备履行合同的能力，并保证施工质量符合国家及行业标准。双方将通过友好协商解决可能出现的分歧，确保合同目的得以实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方对位于[房屋详细地址]的私人房屋进行粉刷的具体事宜，确保工程按照约定的范围、标准和工期顺利完成。涉及的具体内容包括：

1.**粉刷范围**：乙方负责对甲方房屋的室内外墙面、天花板进行粉刷，具体区域包括[详细列出粉刷的房间或区域，例如：客厅、卧室、厨房、卫生间等]，以及指定的公共部分墙面。粉刷面积约为[具体面积数字]平方米，具体以双方签字确认的测量数据或图纸为准。

2.**材料标准**：粉刷所使用的涂料品牌、型号及规格由甲方指定，包括但不限于[列出主要涂料品牌和型号，如：立邦、多乐士等]，材料费用由甲方承担；若甲方未指定，则由乙方选用符合国家环保标准的中档品牌涂料，费用由乙方承担。

3.**施工要求**：乙方需按照国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及行业规范进行施工，确保墙面平整、无漏刷、无脱皮，颜色均匀一致。施工期间需遵守甲方关于作息时间、噪音控制及垃圾清运的要求，避免对周边环境造成干扰。

4.**工期安排**：乙方应在收到甲方支付首付款后[具体天数]日内进场施工，总工期为[具体天数]天，具体起止时间以双方书面确认的开工通知书为准。如因非乙方原因导致工期延误，双方应协商调整。

第二条定义

1.**“房屋”**：指本合同项下位于[房屋详细地址]的私人房屋，包括其附属的墙面、天花板等粉刷部位。

2.**“涂料”**：指用于房屋粉刷的油漆、乳胶漆等材料，包括底漆和面漆。

3.**“施工资质”**：指乙方具备的合法施工资格，包括但不限于营业执照、相关行业认证等。

4.**“环保标准”**：指国家及地方关于室内装修材料有害物质限量的强制性标准，如《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18582）。

5.**“竣工验收”**：指工程完成后，经甲方检查确认墙面粉刷质量符合合同约定及行业标准的最终确认过程。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：

-甲方有权对乙方的施工过程进行监督，要求乙方按照合同约定及行业规范进行作业，并对施工质量提出合理意见。

-如乙方施工不符合约定，甲方有权要求乙方立即整改，并有权拒付相应工程款项。

-甲方有权在合同约定的范围内调整粉刷范围或材料标准，但需提前[具体天数]日书面通知乙方，并承担因此产生的额外费用。

(2)**义务**：

-甲方应向乙方提供施工所需的场地，包括清除影响施工的障碍物、确保水电接入等，并配合乙方办理相关施工许可（如需）。

-甲方应按时支付合同约定的工程款项，逾期支付需向乙方支付每日[具体比例]的违约金。

-甲方应保证所提供的房屋具备施工条件，如需进行基础修复（如铲墙、修补裂缝等），相关费用由甲方承担。

-甲方应保护乙方施工人员的人身安全，如因甲方原因导致乙方人员受伤，责任由甲方承担。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：

-乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和配合，包括但不限于场地清理、材料搬运等。

-如因甲方原因导致工期延误或材料供应不及时，乙方有权顺延工期并要求甲方赔偿损失。

-乙方有权在施工前要求甲方对粉刷范围及材料标准进行书面确认，以避免后续争议。

(2)**义务**：

-乙方应具备合法的施工资质，并保证施工人员具备相应的技能和经验，遵守安全操作规范，确保施工安全。

-乙方应严格按照合同约定的材料品牌、型号及施工标准进行作业，如使用非约定材料，需事先征得甲方书面同意。

-乙方应合理安排施工进度，避免对甲方日常生活造成过度干扰，并按约定时间完成工程。

-乙方应负责施工期间产生的垃圾清理及现场维护，确保施工区域整洁，并承担因自身原因造成的房屋损坏。

-乙方应向甲方提供施工进度表，并定期汇报工程进展，接受甲方的监督和检查。

-工程完成后，乙方应负责办理竣工验收手续，并配合甲方进行质量检查，直至甲方书面确认。

-如因乙方原因导致墙面粉刷出现质量问题（如脱皮、漏刷等），乙方应负责返工，并承担相关费用。

-乙方应保证所使用材料的环保性能符合国家标准，并应甲方要求提供材料检测报告。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：经双方协商一致，本合同项下房屋粉刷工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该价格包含人工费、材料费、施工工具使用费以及税金等所有施工相关费用。最终结算价格以实际施工面积乘以合同约定单价或双方确认的工程量清单为准。如因甲方变更设计或增加工程量，双方应另行协商并签订补充协议，调整合同价款。

2.**支付方式**：甲方应按以下方式支付工程款项：

-首付款：合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元；

-进度款：工程完成[具体比例]%后，甲方向乙方支付合同总价款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元；

-尾款：工程竣工验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付剩余合同价款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元。

甲方支付款项时，应将款项直接支付至乙方指定的银行账户或现金交付并要求乙方开具收款凭证。乙方账户信息如下：开户行：[银行名称]，账户名：[乙方账户名]，账号：[银行账号]。

3.**支付条件**：甲方支付每笔款项前，乙方应向甲方提供相应的发票或收据。如甲方未按约定支付款项，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期付款金额[具体比例]的违约金，逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且甲方付清全部款项之日终止。

2.**工期安排**：乙方应在收到甲方首付款后[具体天数]日内正式进场施工，总工期为[具体天数]天。如遇法定节假日或不可抗力因素，工期可相应顺延。具体开工及竣工日期以双方书面确认的开工通知书为准。

3.**关键时间节点**：

-开工日期：[具体日期]；

-首付款支付日：合同签订后[具体天数]日内；

-进度款支付日：工程完成[具体比例]%后[具体天数]日内；

-尾款支付日：竣工验收合格后[具体天数]日内。

乙方应提前[具体天数]日向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后[具体天数]日内验收。若甲方无正当理由逾期未验收，视为验收合格。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

-**未按时支付款项**：如甲方未按本合同第四条约定支付任何一期工程款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额[具体比例]的违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停施工，且甲方仍需支付已完成工程部分的费用及违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，甲方需支付合同总价款[具体比例]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

-**变更设计未通知**：甲方如需变更设计或增加工程量，未事先书面通知乙方并签订补充协议，导致乙方产生额外成本或工期延误，甲方应承担由此产生的全部费用，并支付乙方每日[具体金额]元的补偿金。

2.**乙方违约责任**

-**工程质量不合格**：工程竣工验收后，如出现脱皮、漏刷等明显质量问题，乙方应在甲方通知后[具体天数]日内返工。若返工后仍不合格，乙方需承担无限期返工责任，且甲方有权扣除相应工程款，直至合格为止。因乙方质量问题导致的间接损失（如甲方无法按时入住等），乙方应予以赔偿。

-**工期延误**：如因乙方原因（非不可抗力或甲方原因）导致工程逾期完工，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款[具体比例]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[具体比例]%。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款[具体比例]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

-**材料不合格**：乙方如使用非合同约定或不符合环保标准的材料，甲方有权要求乙方立即更换并承担相应费用，同时按已完成工程量比例支付工程款。若因此造成甲方健康损害或其他损失，乙方需承担全部赔偿责任。

3.**不可抗力导致的违约**：因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.**影响及后果**：若发生不可抗力事件，导致本合同部分或全部无法履行，双方均应暂停履行相关义务，并采取措施减少损失。不可抗力事件持续超过[具体天数]日，双方均有权单方面解除合同，且互不承担违约责任。

3.**举证责任**：提出不可抗力主张的一方应提供有效证据（如政府部门公告、新闻报道等）证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响，否则应承担相应责任。

4.**后续处理**：不可抗力消除后，双方应协商决定是否继续履行合同，或根据实际情况调整合同条款。因不可抗力造成的损失，除双方另有约定外，各自承担。若不可抗力导致合同解除，双方应互不退还已支付的费用，但已完成的合格工程部分，甲方应按比例支付相应工程款。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，力争在[具体天数]日内达成一致意见。

2.**调解**：若协商不成，双方可共同向[指定调解机构，如：当地建设委员会、行业协会或第三方调解委员会]申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。

3.**仲裁**：如调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁委员会，如：中国国际经济贸易仲裁委员会或当地仲裁委员会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.**诉讼**：若双方未约定仲裁，任何一方也可向[合同履行地或被告住所地]有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼方式时，应以书面形式通知对方，并遵守法院的诉讼程序。

5.**法律适用**：本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中，应遵守相关法律规定，不得采取任何恶意拖延或报复行为。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，可通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方单方面提出的变更请求，若未经对方书面同意，均不产生法律效力。

3.**保密条款**：双方应对本合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密（包括价格、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。

4.**合同终止**：除本合同另有约定外，合同在以下情况下终止：

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