清洁管道服务合同范本

清洁管道服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家合法注册的房地产开发企业，主要从事商业地产开发与运营。为保障其旗下商业项目的正常运营，甲方通过租赁或自建方式获取了多个商业场所，包括但不限于购物中心、写字楼及餐饮娱乐场所。在日常运营过程中，甲方发现部分场所的管道系统存在老化、堵塞等问题，严重影响了商业活动的正常开展。为维护设施设备的良好状态，保障商业活动的顺利进行，甲方决定委托具备专业资质的乙方提供管道清洁服务。

甲方与乙方在前期已就管道清洁服务的具体需求进行过初步沟通，并就服务范围、质量标准等方面达成初步意向。甲方现正式委托乙方按照本合同约定，对其租赁或自有的商业场所内的管道系统进行清洁维护，以提升设施设备的运行效率，降低运营风险。

乙方作为专业的管道清洁服务提供商，拥有丰富的行业经验、先进的技术设备以及专业的服务团队。乙方承诺将严格按照甲方的需求及本合同约定，提供高效、安全的管道清洁服务，确保清洁效果符合行业标准及甲方的要求。双方基于平等自愿、协商一致的原则，就管道清洁服务事宜签订本合同，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX管道清洁服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册的专业管道清洁服务公司，专注于为客户提供管道检测、清洗、维修等综合性服务。自成立以来，乙方凭借专业的服务团队、先进的清洗设备以及严格的质量管理体系，在行业内建立了良好的口碑，并与多家知名商业企业建立了长期合作关系。

乙方在承接甲方委托的管道清洁服务前，已对甲方的商业场所进行了实地考察，充分了解其管道系统的具体情况，包括管道材质、长度、堵塞程度等。乙方承诺将根据甲方的实际需求，制定科学合理的清洁方案，并配备经验丰富的技术人员及专业的清洗设备，确保清洁工作的安全性与有效性。

双方基于长期合作、互利共赢的原则，就管道清洁服务事宜签订本合同。乙方将严格按照合同约定，为甲方提供优质的管道清洁服务，确保清洁效果达到甲方预期。甲方亦将积极配合乙方的工作，提供必要的协助与支持，共同保障管道清洁服务的顺利开展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在管道清洁服务过程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求，对其指定的商业场所内的管道系统进行专业、高效的清洁维护，从而保障商业活动的正常运营，延长管道系统的使用寿命，并提升场所的整体环境质量。服务范围包括但不限于甲方指定的购物中心、写字楼、餐饮娱乐场所内的给排水管道、排污管道、通风管道等，具体管道类型、位置及清洁要求详见本合同附件一《管道清洁服务清单》。乙方将根据该清单及甲方的具体指示，提供管道检测、疏通、清洗、消毒及维护等综合服务，确保清洁效果达到行业相关标准及甲方的要求。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“管道系统”指甲方商业场所内的给排水管道、排污管道、通风管道、消防管道等用于输送液体、气体或废弃物的管路网络；“清洁服务”指乙方提供的管道检测、疏通、清洗、消毒及维护等综合服务；“服务清单”指本合同附件一，详细列明需清洁的管道类型、位置及具体要求；“行业标准”指国家或地方发布的关于管道清洁服务的相关技术规范和标准；“验收标准”指本合同约定的管道清洁质量检验标准及方法。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对乙方的服务过程进行监督，确保服务质量和安全。

(2)甲方应向乙方提供管道系统的相关资料，包括管道图纸、使用年限、过往维修记录等，并配合乙方进行现场勘查，确保乙方制定合理的清洁方案。

(3)甲方应提前三个工作日向乙方书面通知服务时间及具体需求，并指定现场联系人及配合人员，确保乙方顺利开展清洁工作。

(4)甲方应负责清理管道清洁过程中产生的垃圾及杂物，并确保清理场所的安全及环保符合相关要求。如有需要，甲方应承担额外费用，如垃圾清运、废弃物处理等，费用标准由双方另行协商确定。

(5)甲方应按照本合同约定支付服务费用，如有异议或争议，应通过友好协商或本合同约定的争议解决机制处理。

(6)甲方应确保乙方服务人员的人身及财产安全，如因甲方原因导致乙方人员受伤或财产损失，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的协助与支持，以保障服务的顺利开展。

(2)乙方应配备具备专业资质的技术人员及先进的清洗设备，并根据甲方的需求及现场情况，制定科学合理的清洁方案，确保清洁效果符合行业标准及甲方的要求。

(3)乙方应严格按照安全操作规程进行清洁工作，确保服务过程的安全性，并承担因自身操作不当导致的第三方责任及财产损失。

(4)乙方应指派现场负责人与甲方保持沟通，及时汇报服务进度及遇到的问题，并积极配合甲方解决现场突发情况。

(5)乙方应确保清洁过程中产生的废弃物符合环保要求，并按照甲方要求进行分类处理或清运，相关费用由双方协商确定。如有需要，乙方应提供清洁前后的对比照片或视频作为验收依据，并配合甲方进行验收工作。

(6)乙方应保证服务质量，如清洁效果未达到合同约定标准，应在收到甲方通知后三日内进行补充清洁，直至达到要求。如因乙方原因导致管道损坏或功能异常，乙方应承担修复责任及相应损失。

(7)乙方应遵守甲方的现场管理规定，包括但不限于着装要求、行为规范等，并妥善保管甲方提供的工具及设备，如有损坏应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：乙方根据本合同附件一《管道清洁服务清单》及甲方的具体要求，制定服务方案并经甲方确认后，确定服务费用。该费用为固定总价，包含乙方提供本合同项下全部服务所需的人员、设备、材料、运输、保险及利润等所有成本。最终服务费用为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方应在收到乙方开具的合法发票后XX日内，将首期服务费用（XX元）支付至乙方指定银行账户；剩余服务费用（XX元）在乙方完成全部服务内容并通过甲方验收后XX日内支付。乙方指定银行账户信息如下：开户名称：XX管道清洁服务有限公司；开户银行：XX银行XX支行；账号：XX。

3.支付条件：甲方支付服务费用的前提条件是乙方已按照合同约定完成全部服务内容，且甲方确认服务合格。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，按照甲方要求开具等额发票。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同期满前XX日，如双方均未提出书面异议，本合同自动续期一年，续期次数不限。

2.服务期限：乙方应在本合同生效后XX日内，根据甲方的通知及《管道清洁服务清单》完成全部管道清洁工作。具体服务时间由甲方提前三个工作日书面通知乙方，乙方应合理调配资源，确保在约定时间内完成。如遇特殊情况需要延长服务时间，经甲方书面同意后，延长时间内的服务费用由双方另行协商确定。

3.验收期限：乙方完成服务后，应立即通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后三个工作日内验收，如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。验收合格的，双方签署验收确认书；验收不合格的，甲方应书面说明具体问题及整改要求，乙方应在收到通知后三个工作日内完成整改，并重新申请验收。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本合同第四条约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

(2)甲方未按本合同第五条约定提供必要协助或场地，导致乙方服务无法正常进行的，甲方应承担由此造成的乙方人员、设备闲置及额外费用，并按实际延误时间的服务费用比例支付违约金。

(3)甲方无正当理由拒绝或拖延验收的，自服务完成之日起XX日内，视为验收合格，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本合同第五条约定完成服务内容或服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在XX日内整改，并承担由此产生的全部费用。若乙方拒绝整改或整改后仍不符合约定，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用，并按合同总价款的XX%支付违约金。

(2)乙方在服务过程中违反安全操作规程，造成甲方人员、财产损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失费等。

(3)乙方未按本合同第四条约定开具发票，或开具发票不符合税务要求的，甲方有权拒绝支付相关费用，并要求乙方承担由此产生的全部后果。

(4)乙方在服务过程中造成管道或设施损坏的，应负责修复或赔偿，赔偿金额不超过该部分服务费用的XX倍。若损坏无法修复或修复成本过高，甲方有权要求乙方承担全额赔偿责任。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的XX%，如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。双方应友好协商解决违约问题，任何一方不得单方面采取极端措施。如违约行为严重影响合同目的实现，守约方有权解除合同并要求违约方承担全部责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规、政策的变更）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致直接或间接阻碍任何一方履行本合同部分或全部义务。

2.通知与证明：如发生不可抗力事件，受影响方应在事件发生后XX日内书面通知另一方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续时间。受影响方应提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、公证证明等），以便另一方核实。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应采取措施减少损失，并及时通知另一方。若不可抗力影响持续超过XX日，双方有权协商解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的直接损失由各自承担，间接损失应通过协商合理分担。双方应尽力恢复履行合同，并保持密切沟通，以降低不可抗力带来的不利影响。

第八条争议解决

1.协商：双方应本着友好、平等的原则，就本合同履行过程中产生的任何争议或纠纷，首先通过书面或口头方式进行协商解决。协商应由双方授权代表进行，并应记录协商内容、时间及结果，作为后续处理的参考依据。

2.调解：如协商未能解决争议，双方同意在协商失败后XX日内，共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理原则，调解结果经双方书面确认后具有约束力。调解期间，双方应暂停争议解决程序，继续履行合同非争议部分。

3.仲裁：若调解仍未解决争议，或双方直接选择仲裁方式，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，如双方另有约定除外。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，且协商、调解均未能解决争议，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院工作，并提供相关证据材料，但除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，以减少争议对合作的影响。双方同意在诉讼期间，应尊重法院的裁判结果，并依法履行义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达；以电子邮件或传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于服务方案、价格、客户信息等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。因法律规定或监管要求需披露的，应在披露前征得对方书面同意，并采取必要措施保护对方利益。

4.独立承包商：乙方作为独立承包商提供本合同项下的服务，甲方不因乙方提供服务而成为乙方的雇员或代理人。乙方自行负责其员工的招聘、管理、培训、保险及薪酬福利等，并承担所有相关责任。甲方不对乙方员工的任何行为或疏忽负责。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

6.不可分割性：本合同的任何条款若被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

7.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应按照第八条约定解决。

第十条附则

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：《管道清洁服务清单》（附件一）、《验收标准》（