挂靠停车公司合同范本

挂靠停车公司合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的综合性物业服务企业，具备相应的企业法人资格，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队。甲方通过合法途径取得并持有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦的物业租赁权，该物业建筑面积约XX平方米，主要用于商业、办公或综合性用途。甲方在物业管理领域具有良好的市场口碑和品牌影响力，致力于为客户提供高品质的物业租赁及配套服务。根据甲方业务发展需要，甲方拟通过乙方提供挂靠停车服务，以提升物业配套服务水平，满足租户的停车需求。为此，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成以下合作意向，并据此签订本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX停车服务公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园X号楼X层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册成立的专注于停车场运营管理的企业，具备相应的企业法人资格，拥有专业的停车管理团队和先进的管理系统。乙方在全国多个城市设有分支机构，累计服务客户数量超过XX家，具备丰富的停车服务经验和成熟的管理模式。乙方通过合法途径取得并持有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦的停车场地租赁权，该停车场地总面积约XX平方米，可提供XX个停车位，符合国家相关安全及消防标准。乙方致力于为各类客户提供安全、高效、便捷的停车服务，并通过智能化管理系统提升服务效率。基于乙方的专业能力和资源优势，双方经协商一致，由乙方为甲方提供挂靠停车服务，以满足甲方物业租赁业务的配套需求。本合同旨在明确双方权利义务，确保合作顺利进行，促进双方共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供挂靠停车服务的相关事宜，确保乙方能够按照甲方的要求，在约定范围内为甲方提供专业、规范的停车服务，以满足甲方租赁物业的配套服务需求，提升甲方物业的整体服务水平和市场竞争力。本合同涉及的挂靠停车服务具体内容包括：乙方利用其合法租赁的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦的停车场地，为甲方租户提供停车服务，包括但不限于停车场的日常管理、车位调度、车辆引导、安全管理、清洁维护、停车费收取（若适用）以及与甲方租户相关的停车咨询与投诉处理等。双方合作范围限定于上述停车场地及甲方租户产生的停车需求，乙方需在本合同约定的框架内履行服务职责，确保停车服务的质量和效率。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有特定含义：

1.“挂靠停车服务”是指乙方利用其合法租赁的停车场地，为甲方租户提供停车管理服务的行为，乙方以甲方名义或双方约定的名义对外进行管理，但法律、法规另有规定的除外；

2.“停车场地”是指乙方合法租赁并用于提供停车服务的场所，包括地面停车场及地下停车场等；

3.“租户”是指甲方租赁物业的实际使用者或租户；

4.“停车费”是指租户因使用停车场地而应支付的费用，包括但不限于月费、次费或其他形式的服务费用；

5.“服务期限”是指本合同约定的乙方提供挂靠停车服务的起止时间；

6.“服务质量标准”是指本合同约定的乙方提供挂靠停车服务的具体要求，包括但不限于安全、清洁、效率等方面。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定及行业规范提供挂靠停车服务，并对乙方的服务进行监督和评估；

（2）甲方有权根据业务需求调整挂靠停车服务的具体范围或标准，但需提前书面通知乙方，并经双方协商一致后方可变更；

（3）甲方有权获取乙方提供的停车服务相关数据和信息，包括但不限于停车费收入、租户投诉记录等，以监督乙方履行合同义务；

（4）甲方应向乙方提供必要的场地使用权及配合乙方进行停车场的管理工作，包括但不限于提供必要的办公场所、设备安装空间等；

（5）甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用，并确保支付方式符合乙方要求；

（6）甲方应教育和管理其租户遵守停车场管理规定，共同维护停车秩序和安全；

（7）甲方应配合乙方处理租户的投诉和建议，并及时向乙方反馈相关信息；

（8）甲方应保证其作为出租方的合法权益不受损害，并确保乙方提供的服务符合甲方租赁物业的整体服务标准。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并有权要求甲方按时足额支付；

（2）乙方应配备专业的服务团队和管理系统，确保挂靠停车服务的质量和效率，并达到本合同约定的服务质量标准；

（3）乙方应负责停车场的日常管理，包括但不限于车辆引导、车位调度、安全巡查、清洁维护等，确保停车场的安全、整洁和有序；

（4）乙方应建立完善的停车费收取制度，并负责向租户收取停车费，同时应向甲方提供详细的收费报告和结算清单；

（5）乙方应配备必要的安防设施和设备，如监控摄像头、道闸系统等，并确保其正常运行，以保障停车场的安全；

（6）乙方应建立应急处理机制，及时处理突发事件，如车辆损坏、盗窃、火灾等，并第一时间通知甲方和相关authorities；

（7）乙方应定期对停车场进行清洁和维护，保持停车环境的整洁和美观，提升甲方物业的整体形象；

（8）乙方应建立租户投诉处理机制，及时处理租户的投诉和建议，并向甲方反馈处理结果；

（9）乙方应确保其作为承租方的合法权益不受损害，并遵守停车场地的相关管理规定；

（10）乙方应配合甲方进行停车场的管理工作，包括但不限于提供必要的培训、会议场所等，以促进双方合作的顺利进行；

（11）乙方应定期向甲方提供停车服务报告，包括但不限于服务数据、运营情况、市场分析等，以帮助甲方了解停车场的管理状况和发展趋势；

（12）乙方应遵守国家相关法律法规和行业规范，确保挂靠停车服务的合法性和合规性；

（13）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的任何敏感信息或数据，并确保其员工了解并遵守保密义务；

（14）乙方应定期进行员工培训，提升员工的服务意识和专业技能，以确保提供高质量的停车服务；

（15）乙方应与甲方保持良好的沟通和协作，及时解决合作中存在的问题，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方同意向乙方支付挂靠停车服务费，具体标准为每月人民币XX元。该费用为固定费用，包含乙方为提供本合同约定的挂靠停车服务所发生的人工、管理、维护、清洁、安防等所有相关成本及利润。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，开具合法有效的增值税发票。

3.支付时间：甲方应于每月X日前，向乙方支付当月的服务费用。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按当月服务费用总额的千分之X向乙方支付违约金，但累计违约金不超过当月服务费用总额的XX%。逾期超过X日的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清所有欠款及违约金。

4.费用调整：除非双方另有书面约定，本合同约定的服务费用在合同有效期内保持不变。如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整服务费用，但调整幅度不得随意变动。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。合同期满前X个月，如双方均未提出书面终止要求，本合同自动续期X年。

2.开始履行时间：乙方应自本合同生效之日起X日内，开始提供挂靠停车服务，并确保服务达到本合同约定的服务质量标准。

3.关键时间节点：乙方应于每月X日前向甲方提交上月的停车服务报告及收费结算清单。甲方应在收到报告及清单后X日内进行审核确认，如有异议应及时提出，双方应友好协商解决。任何一方需变更本合同内容，均应提前X日以书面形式通知对方，双方达成书面一致后方可变更。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时足额支付服务费用的，除按照第四条约定支付违约金外，乙方还有权要求甲方立即支付所有拖欠的服务费用及违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清所有款项。因甲方原因导致乙方无法正常收取停车费（如与租户发生纠纷且甲方未妥善解决），由此产生的损失由甲方承担。

（2）甲方要求变更服务范围或标准，但未提前书面通知或未与乙方协商一致的，由此给乙方造成的损失（如已投入的改造费用、人员调整成本等）由甲方承担。若变更内容对乙方造成额外负担且乙方不同意，甲方应提供合理的补偿方案，双方协商未果的，乙方有权拒绝变更。

（3）甲方因自身原因（如提供虚假场地信息、未授权乙方使用场地等）导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于第三方索赔、乙方声誉损失等。合同无法继续履行的，甲方应赔偿乙方相当于合同剩余期限服务费用总额的X%的违约金，并承担乙方为挽回损失所支付的全部费用。

（4）甲方及其租户违反停车场管理规定，造成乙方管理混乱或损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并承担相应的行政罚款或法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供服务，或服务质量不符合本合同标准，经甲方书面通知后X日内仍未纠正的，甲方有权要求乙方立即整改。乙方整改仍不达标的，甲方有权按当月服务费用总额的X%向乙方收取违约金。连续X个月服务质量不合格的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方退还已支付但未提供服务的相应费用，并支付相当于当月服务费用总额X%的违约金。

（2）乙方擅自提高服务费用或增加甲方负担（如强制推销增值服务、提高收费标准等），甲方有权拒绝支付相关费用，并有权要求乙方退还多收的费用及按该费用总额X%支付违约金。情节严重的，甲方有权解除合同。

（3）乙方因管理疏忽（如安防措施不到位导致车辆被盗损、清洁不及时影响租户使用、人员操作失误等）造成甲方租户或其车辆的损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于车辆维修费、第三方索赔费用等。乙方还应向甲方支付相当于损失金额X%的违约金。

（4）乙方泄露甲方商业秘密或租户信息，给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部直接经济损失，并支付相当于损失金额X%的违约金。若因此导致甲方声誉受损或被监管部门处罚的，乙方还应承担相应的连带责任。

（5）乙方未经甲方书面同意，擅自将停车场部分或全部转租、转让给第三方经营或使用的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于合同剩余期限服务费用总额X%的违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的全部损失。

（6）合同解除后，乙方应在X日内完成所有服务交接工作，并配合甲方恢复场地原状（仅限于因乙方提供的服务而产生的改变），逾期未完成的，乙方应承担相应责任。甲方有权委托第三方完成交接及场地恢复工作，费用由乙方承担。

3.不可抗力导致的违约：因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力消除后，应尽快恢复履行合同义务。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、网络攻击、电力或通讯中断以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内，以书面形式通知对方，说明事件情况、影响范围以及预计持续期限。通知内容应包含不可抗力事件的详细事实描述、相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、事故报告等）以及预计对合同履行的影响。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除其违约责任。但遭遇不可抗力一方仍需采取合理措施，减少或避免损失扩大，因未采取合理措施导致损失扩大的部分，仍需承担责任。

4.合同变更或解除：如不可抗力事件持续超过X日，导致本合同目的无法实现或合同履行严重困难的，双方均有权协商变更合同内容或解除本合同。解除合同的，应在不可抗力事件消除后X日内，以书面形式通知对方。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。不可抗力事件消除后，若条件允许，双方应协商恢复履行合同。

5.不可抗力证明：关于不可抗力事件的声明、通知及证明文件，均应以书面形式作出并妥善保存。双方在发生争议时，应提供相关证据。任何一方无法提供充分证明的，可能承担不利后果。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。应将协商过程及结果记录在案，并形成书面文件。协商应在诚实信用原则基础上进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。

2.调解解决：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择向本合同履行地有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解过程中，调解委员应公平、中立地斡旋，促使双方达成调解协议。调解达成协议的，应制作调解协议书，经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，任何一方均可按照本条约定选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，若协商、调解未能解决，应提交至XX仲裁委员会（或其他双方书面约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，仲裁庭应依据事实和法律，公正裁决。仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。

4.诉讼解决：作为仲裁的替代方案，或若双方未约定仲裁，任何一方均有权向本合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院诉讼应遵循中华人民共和国相关法律规定。诉讼期间，不影响双方根据本合同继续履行非争议部分的权利义务，也不影响双方通过协商或调解解决争议部分。

5.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。所有与本合同有关的争议，无论以何种方式解决（协商、调解、仲裁或诉讼），均适用中华人民共和国法律作为裁判依据。选择仲裁的，仲裁条款独立存在，合同的无效不影响仲裁条款的效力。任何一方在合同履行过程中就合同项下的任何权利或义务采取法律行动（包括但不限于提起诉讼、申请仲裁、发出律师函等），在对方收到通知后X日内，未经对方书面同意，不得单方面转让该等权利或义务给任何第三方。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中提供的联系方式（包括但不限于书面地址、电子邮箱、联系人及电话）均应视为有效联系方式。任何一方根据本合同需要发送的书面通知、文件等，可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯工具等方式送达上述指定联系方式。以专人递送或挂号信方式发出的，发出当日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的，成功发送当日视为送达。若一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未签署书面补充协议的，任何一方不得单方面变更合同内容。合同变更不影响变更前已生效条款的适用。

3.分包与转包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何服务内容整体或部分分包、转包给任何第三方。若确需分包（如清洁、绿化等辅助性服务），分包方需具备相应资质，且乙方对分包方的行为向甲方负全部连带责任。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、客户资料、财务数据、技术信息等）承担保密义务。保密信息不因本合同的终止而失效。未经对方书面许可，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

5.不可分割性：本合同各条款为相互关联的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法