精装泥工合同范本

精装泥工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，性别：男，出生日期：1980年01月01日，身份证号码联系方式

甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备相应的房地产开发资质。甲方计划在XX市XX区XX地块开发精装泥工项目，需委托具备专业资质和丰富经验的乙方提供精装泥工施工服务。甲方根据项目建设需求，通过市场考察与筛选，确定乙方为具备相应施工能力和信誉的合格供应商。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供精装泥工施工服务事宜，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，性别：女，出生日期：1975年05月15日，身份证号码联系方式

乙方是一家依法成立并有效存续的建筑工程企业，具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，且具备相应的安全生产许可证。乙方在精装泥工施工领域拥有多年从业经验，拥有专业的施工团队、先进的技术设备和完善的售后服务体系。乙方经甲方的招标及遴选程序，被选定为本次精装泥工项目的合作方。乙方承诺将严格按照甲方要求及国家相关标准完成施工任务，确保工程质量符合约定。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经充分协商，就甲方委托乙方提供精装泥工施工服务事宜，达成如下协议。

双方合作背景：

甲方开发的XX市XX区XX地块精装泥工项目，涉及墙体砌筑、地面找平、防水处理等精装泥工作业。甲方基于项目建设进度和质量要求，需引入专业的施工团队进行现场作业。经市场调研及资质审核，甲方确认乙方具备相应的施工能力、技术水平和信誉保障，且能提供稳定的劳动力资源。乙方亦表示有能力、有资源满足甲方的施工需求，双方经多次沟通协商，一致同意由乙方为甲方提供精装泥工施工服务。本协议的签订，旨在明确双方的权利义务，确保项目顺利实施。

合同签订前提：

双方均具备履行本协议的合法主体资格及相应能力；甲方已向乙方明确项目需求、施工范围及质量标准；乙方已充分了解项目情况并同意承接相应任务。双方确认本协议内容系真实意思表示，并已按法定程序签署。本协议的生效及履行，以双方严格依照约定履行各自责任为前提条件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供精装泥工施工服务的内容、标准及双方权利义务，确保乙方按照甲方要求完成指定区域的精装泥工作业，达到约定的质量标准，并按时交付成果。本合同涉及的精装泥工施工范围包括但不限于：项目指定区域的墙体砌筑、砌体抹灰、地面找平、防水层施工、内外墙保温及保护层铺设等相关作业。具体施工区域、面积、技术要求及验收标准详见本合同附件一《精装泥工施工范围及技术要求》。甲方将提供必要的施工条件及配合工作，乙方将确保人员、设备、材料及时到位，并按照国家及行业相关规范标准进行施工，最终实现甲方对精装泥工部分的品质及功能需求。

第二条定义

1.**精装泥工施工**：指在建筑工程中，对墙体、地面等部位进行的砌筑、抹灰、找平、防水等作业，包括但不限于砖砌体、混凝土基层处理、砂浆配比及施工、防水材料应用等专业技术活动。

2.**施工图纸**：指甲方提供的或甲方确认的用于指导精装泥工施工的图纸、设计说明及相关技术文件。

3.**质量标准**：指本合同约定的精装泥工施工质量应符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及相关地方标准，具体验收节点及标准以双方书面确认为准。

4.**进度计划**：指经甲方确认的精装泥工施工时间安排，包括各分项工程的起止时间及关键节点。

5.**验收合格**：指精装泥工施工成果经甲方或其授权代表按照本合同约定及国家标准进行验收，并确认符合质量要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)**提供施工条件**：甲方负责提供符合乙方施工要求的场地、水电接入及必要的施工辅助设施，并确保施工期间场内环境安全。甲方应在合同签订后3日内向乙方移交施工区域，并配合乙方办理进场手续。

(2)**确认施工方案**：甲方有权对乙方的施工设计、进度计划及专项方案进行审查，乙方应根据甲方意见进行修改完善，双方确认后执行。

(3)**提供技术资料**：甲方应向乙方提供完整的施工图纸、地质勘察报告及相关技术要求文件，并保证资料的真实性、准确性。如因资料错误导致返工，责任由甲方承担。

(4)**验收**：甲方或其授权代表有权对精装泥工施工过程及成果进行分阶段及最终验收，乙方应积极配合，验收不合格时，乙方应无条件整改。

(5)**支付款项**：甲方应按照本合同约定及进度节点及时向乙方支付工程款，任何逾期支付均视为违约，乙方有权按逾期天数主张滞纳金。

2.乙方的权力和义务：

(1)**具备资质与人员**：乙方应保证具备本合同项下施工所需的资质证书及安全生产许可证，施工人员应持有有效的特种作业操作证，并符合国家相关资格要求。乙方应向甲方提供主要管理人员及操作人员的身份证明及资质文件。

(2)**编制施工方案**：乙方应在合同签订后5日内提交详细的精装泥工施工设计及进度计划，经甲方审核通过后方可实施，并在施工过程中严格按照方案执行。

(3)**确保施工质量**：乙方应严格按照国家规范、施工图纸及双方确认的技术要求进行施工，使用符合标准的原材料及辅材，并建立完善的质量自检体系。如出现质量问题，乙方应承担全部责任并承担由此产生的费用。

(4)**安全生产责任**：乙方应负责施工人员的安全管理，配备必要的安全防护设施，并遵守甲方现场安全管理规定，如发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此产生的赔偿。

(5)**进度保证**：乙方应严格按照合同约定的进度计划施工，如遇非不可抗力因素导致延期，乙方应承担违约责任，并采取措施尽快弥补。

(6)**成品保护**：精装泥工施工完毕后至最终验收前，乙方应负责对已完工程进行成品保护，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复费用。

(7)**配合结算**：乙方应在工程竣工验收合格后30日内提交完整的结算资料，甲方应在收到资料后15日内完成审核并支付尾款。乙方应配合甲方进行工程审计或结算核查。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：本合同精装泥工施工总价为人民币壹佰陆拾万元整（¥1,600,000.00），该价格包含但不限于人工费、材料费（指根据施工图纸及规范要求应由乙方采购并使用的防水材料、砂浆、砖块等）、机械费、安全文明施工费、措施费及应缴纳的税金等全部费用。最终价格以双方确认的施工面积及实际发生的人工、材料增减量为准进行调整。

2.**支付方式**：甲方应按以下节点向乙方支付工程款：

（1）合同签订后7日内，支付合同总价款的30%，即人民币肆拾捌万元（¥480,000.00），作为预付款；

（2）精装泥工主体施工完成（墙体砌筑、抹灰完成）并经甲方验收合格后30日内，支付至合同总价款的50%，即人民币捌拾万元（¥800,000.00）；

（3）工程竣工验收合格且乙方提交完整结算资料后60日内，支付至合同总价款的70%，即人民币壹佰壹拾贰万元（¥1,120,000.00）；

（4）剩余合同总价款的30%，即人民币肆拾捌万元（¥480,000.00），作为质保金，于竣工验收合格后12个月且无质量问题后一次性无息支付。

3.**支付条件**：乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供等额的发票或税务专用收据，甲方有权根据合同约定扣除应扣款项（如质保金、违约金等）。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至精装泥工施工完毕并通过最终验收之日终止。

2.**施工期限**：乙方应在合同生效后10日内完成人员及主要设备进场，并按确认的进度计划开始施工。精装泥工主体施工应在120日内完成，具体节点包括：

（1）墙体砌筑完成：自进场之日起60日内；

（2）抹灰及找平完成：自墙体砌筑验收合格之日起80日内；

（3）防水层施工完成：自找平层验收合格之日起30日内。

3.**验收期限**：每项分项工程完成后，乙方应书面通知甲方验收，甲方应在收到通知后15日内验收。若甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。最终竣工验收应在全部工程完成后30日内完成。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付滞纳金，滞纳金上限不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担由此造成的损失。

（2）因甲方原因导致乙方无法施工（如场地未移交、资料缺失等），每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之五的赔偿金，赔偿金上限不超过合同总价款的5%。

2.**乙方违约责任**：

（1）**质量违约**：精装泥工施工成果经最终验收不合格，乙方应在甲方通知后30日内无条件返工修复，并承担全部修复费用。若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担，且甲方有权扣除相应工程款或解除合同。

（2）**进度违约**：乙方未按合同约定的时间节点完成施工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之二的违约金，违约金上限不超过合同总价款的8%。逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并承担违约责任。

（3）**人员及安全责任**：如因乙方管理不善导致施工人员伤亡或发生重大安全事故，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于人员伤亡赔偿、行政处罚等），并承担由此给甲方造成的损失。

（4）**材料质量违约**：乙方使用不合格材料导致返工或质量问题，乙方应承担全部修复费用及甲方因此遭受的直接损失，甲方有权扣除相应款项。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同可协商变更或解除，已发生费用按实际情况结算。

4.**争议优先解决**：任何一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于利润损失、第三方处理费用等），赔偿金额不超过合同总价款的20%。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用等）、火灾、疫情等。不可抗力事件应导致合同部分或全部无法履行。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件时，受影响一方应在事件发生后7日内向另一方提供不可抗力事件的证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等），并说明事件对合同履行的影响程度。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在事件消除后通知对方是否继续履行合同。若不可抗力持续超过30日，双方可协商解除合同，已发生费用按实际完成工作量结算。

4.**不可免除的责任**：因不可抗力导致乙方人员伤亡或财产损失，由乙方自行承担；若不可抗力同时影响甲方利益，双方应协商分担损失。

5.**不可抗力与解除合同**：若不可抗力导致合同目的无法实现（如场地永久损毁），双方可协商解除合同，已发生费用按实际贡献比例分担，乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务的款项。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的任何争议，协商应书面记录并经双方签字确认。

2.**调解**：若协商未果，双方可共同委托第三方调解机构（如XX市建筑业协会调解中心）进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.**仲裁**：如调解仍无法解决争议，任何一方均可向XX省建筑业仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。

4.**诉讼**：仲裁不适用或双方另有书面约定时，任何一方可向项目所在地（XX省XX市XX区人民法院）提起诉讼。

5.**证据与管辖**：争议解决过程中，双方应提供真实有效的证据，仲裁或诉讼应以本合同为基础，管辖法院或仲裁机构应依据合同约定确定。

6.**保密条款**：争议解决过程中，双方及参与调解或仲裁的人员应对争议内容及结果保密，但法律另有规定或得到对方书面同意的除外。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有通知、文件均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人送达）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人送达的，签收日视为送达。如一方地址或联系方式变更，应提前7日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同任何内容的变更，均须经双方书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

3.**分包与转包**：乙方不得将本合同项下的精装泥工施工服务进行转包或违法分包，若需分包，应事先征得甲方书面同意，并确保分包单位具备相应资质。乙方对分包单位的违约行为承担连带责任。

4.**知识产权**：乙方在施工过程中产生的任何技术方案或成果，其知识产权归