门窗加固维修合同范本

门窗加固维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX门窗加固维修服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市XX区签订，旨在明确双方在门窗加固维修服务中的权利与义务。甲方因业务发展需要，其位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX项目存在部分门窗结构损坏及功能性问题，需通过专业加固维修服务恢复其安全性与使用性能。乙方作为具备专业资质的门窗加固维修服务提供商，依据国家相关法律法规及行业标准，承诺为甲方提供高质量的门窗加固维修服务。双方基于平等自愿原则，经友好协商，达成如下协议。

本合同的签订背景源于甲方项目在交付使用后，因施工质量缺陷、自然老化及外部环境影响，导致部分门窗出现变形、松动、密封性差等问题，严重影响了建筑物的安全性和居住体验。为保障项目正常运营及业主权益，甲方决定委托乙方进行专业加固维修。乙方凭借多年行业经验及专业技术团队，能够针对不同材质、不同损坏程度的门窗提供定制化解决方案，确保维修效果符合国家建筑安全标准及甲方使用需求。双方合作的前提条件为：甲方提供门窗损坏情况的真实资料及维修要求，乙方在合理期限内完成维修任务，并确保维修质量经甲方验收合格。本合同内容涵盖服务范围、技术标准、价格条款、履行期限、违约责任及争议解决机制等核心要素，旨在为双方合作提供全面的法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方对甲方指定的门窗进行专业加固维修，恢复其结构安全性与使用功能，消除安全隐患，提升建筑物的整体质量。具体范围包括但不限于：

1.对甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX项目的门窗进行现场勘查，评估损坏程度，制定维修方案；

2.对存在变形、松动、锈蚀、密封性差等问题的门窗进行加固修复，包括但不限于更换损坏部件、加固连接结构、优化密封系统等；

3.使用符合国家及行业标准的材料进行维修，确保维修后的门窗达到设计使用年限和安全性能要求；

4.提供维修前后的对比检测报告，并配合甲方完成相关验收手续；

5.对维修过程中可能涉及的周边环境进行临时保护，确保施工安全与整洁。乙方需根据甲方提供的门窗损坏清单及现场实际情况，全面履行维修义务，确保维修效果经甲方书面确认。

第二条定义

1.“门窗”：指建筑物中用于采光、通风、隔断及安全防护的各类门和窗，包括但不限于木门窗、铝合金门窗、塑钢门窗及不锈钢门窗等；

2.“加固维修”：指通过更换损坏部件、增加结构支撑、优化连接方式等技术手段，提升门窗抗风压、抗震动及结构稳定性的服务行为；

3.“维修方案”：指乙方根据现场勘查结果编制的详细施工计划，包括维修内容、技术标准、材料规格、施工步骤及工期安排等；

4.“验收合格”：指甲方对乙方完成的维修项目在质量、安全及功能等方面确认符合合同约定及国家相关标准后，签署书面验收文件的行为；

5.“服务费”：指甲方根据本合同约定向乙方支付的全部报酬，包括人工费、材料费、检测费及其他相关费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及行业规范提供专业的门窗加固维修服务，并有权对乙方的施工过程进行监督，确保维修质量符合预期；

（2）甲方应向乙方提供门窗损坏情况的真实资料及维修需求清单，包括但不限于设计图纸、使用年限、损坏照片及具体修复要求等，并配合乙方完成现场勘查及方案制定工作；

（3）甲方有权在乙方维修前对相关区域进行临时布置，并承担由此产生的合理费用，同时应确保施工场地具备必要的通行及作业条件；

（4）甲方应按照合同约定及时支付服务费，如有异议或发现维修质量问题，有权要求乙方限期整改，并保留向乙方索赔或解除合同的权利；

（5）甲方应在维修完成后配合乙方进行验收，并在确认无异议后签署书面验收文件，逾期未验收视为验收合格。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的门窗损坏资料及维修要求，并有权根据实际情况提出合理的方案建议，甲方应在收到方案后XX日内予以书面确认；

（2）乙方应组建专业的技术团队负责维修工作，确保所有施工人员具备相应资质，并严格遵守国家及行业施工规范，使用符合标准的材料进行维修；

（3）乙方应制定详细的施工计划，明确工期、人员安排、材料采购及安全措施等，并在施工前向甲方提交书面计划，经甲方确认后方可启动作业；

（4）乙方应主动接受甲方的监督，定期汇报施工进度及遇到的问题，并积极配合甲方协调解决施工过程中产生的各类事项，确保维修效果达到合同标准；

（5）乙方应承担维修过程中产生的所有合理费用，包括材料成本、人工成本、检测费用及税费等，并确保维修后的门窗在使用年限内不存在安全隐患；

（6）乙方应提供维修完成后的详细检测报告及质保文件，并承诺维修质量至少保证XX年，如因乙方施工原因导致的二次损坏，乙方应承担全部赔偿责任；

（7）乙方应遵守施工区域的管理规定，采取必要的防护措施，避免对周边环境造成污染或损坏，并承担因自身原因导致的第三方索赔责任；

（8）乙方有权根据合同约定收取服务费，如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算标准为未支付金额的XX%。

第四条价格与支付条件

1.服务费总额：经双方协商确认，乙方完成本合同约定的门窗加固维修服务，甲方应向乙方支付服务费人民币XX元（大写：XXXX元整）。该费用包含但不限于人工费、材料费、检测费、施工工具使用费及税费等所有与维修服务相关的费用。

2.费用构成：具体费用明细详见乙方提交的报价清单，该清单作为本合同附件具有同等法律效力。如实际维修内容发生变化导致费用增减，双方应另行签订补充协议确认。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付服务费。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；收款人名称：XX门窗加固维修服务有限公司。

4.支付时间：

（1）首付款：本合同签订生效后XX日内，甲方应向乙方支付服务费总额的XX%（即人民币XX元），作为项目启动款。乙方在收到首付款后开始施工力量及准备维修材料。

（2）进度款：乙方完成XX%的维修工作后，甲方应向乙方支付服务费总额的XX%（即人民币XX元），作为中期进度款。乙方需提供已完成工作量的详细清单及照片供甲方核对确认。

（3）尾款：乙方全部维修工作完成并通过甲方验收合格后XX日内，甲方应向乙方支付剩余服务费总额的XX%（即人民币XX元），作为项目尾款。乙方在收到尾款后提供完整的维修竣工资料及质保文件。

5.支付前提：甲方在支付每次款项前，有权要求乙方出示相应的发票或收据，乙方应配合提供。如甲方在支付尾款前发现维修存在质量问题，甲方有权根据问题严重程度扣减相应比例的尾款，直至问题整改合格为止。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格、支付全部服务费之日终止。

2.施工期限：乙方应在收到甲方首付款并确认施工条件具备后XX日内开始进场施工，预计整体维修工期为XX天。如遇特殊情况需延期，经甲方书面同意后方可顺延，但最长不得超过XX天。工期延误责任由乙方承担，如因甲方原因（如未提供必要场地、资料延迟等）导致延误，工期相应顺延。

3.勘查期限：乙方应在收到甲方委托通知后XX日内完成现场勘查工作，并提交初步维修方案及报价清单。

4.验收期限：乙方完成全部维修工作后，应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后XX日内完成验收工作。如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格，乙方不再承担后续质量问题责任。

5.质保期限：本合同约定的维修质保期为自甲方验收合格之日起XX年。在此期间，如因乙方维修质量原因出现损坏，乙方应负责维修或更换。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或单方解除合同，并要求甲方支付合同总服务费XX%的违约金。甲方还应承担因此给乙方造成的实际损失，包括但不限于已发生的人工材料成本、前期投入及商誉损失。

（2）甲方未按时提供必要的施工场地、设计图纸、损坏资料或配合乙方进行现场勘查、方案确认等，导致乙方无法按期开工或施工受阻，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总服务费XX%的违约金。工期相应顺延，责任由甲方承担。

（3）甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或无理压价，甲方应承担因此产生的所有争议解决费用，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。乙方有权要求甲方支付合同总服务费XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定工期完成维修工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总服务费XX%的违约金。逾期超过XX日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付合同总服务费XX%的违约金。逾期交付部分如甲方仍有使用需求，甲方有权要求乙方继续完成，费用按实际发生额结算；如甲方不再需要，乙方应退还已支付但未提供服务的部分费用。

（2）乙方施工质量不符合合同约定或国家相关标准，经甲方指出后未能在XX日内整改完毕或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担以下责任：

-返工修复，工期不顺延；

-赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于因门窗损坏导致的建筑结构损害修复费用、业主投诉处理费用等；

-支付合同总服务费XX%的违约金；

-若质量问题严重，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总服务费XX%的违约金及赔偿全部损失。

（3）乙方在维修过程中使用不符合合同约定的材料或采取不规范施工工艺，导致维修效果无法达到预期或引发新的安全隐患，乙方应承担全部责任，包括但不限于重新维修、赔偿损失及支付违约金。违约金计算标准为问题部分服务费XX倍，且甲方有权要求乙方承担所有因此产生的第三方索赔责任。

（4）乙方未按合同约定提供质保服务或在质保期内出现维修质量问题未及时响应处理，甲方有权要求乙方立即修复，并支付合同总服务费XX%的违约金。情节严重者，甲方有权要求乙方承担三倍于实际维修费用的赔偿责任。

3.不可抗力责任：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遇不可抗力后，双方应立即通知对方，并在不可抗力消除后继续履行合同。不可抗力影响持续时间超过XX日的，双方可协商解除合同，并互不承担赔偿责任。受损方应提供不可抗力证明文件。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。本合同所称不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火灾、雷击、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、瘟疫以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方根据不可抗力通知及证明文件，可部分或全部免除违约责任。不可抗力影响的持续期间内，双方应采取合理措施减少损失，但损失赔偿仍以实际损失为限。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方均有权书面通知对方解除合同，并无需承担违约责任。合同解除后，双方应妥善处理已产生的费用结算及财产返还事宜。

5.不可抗力免责不适用：本条不可抗力免责条款不适用于因一方过错导致的意外事故或因其自身原因未能采取合理预防措施而造成的损失。任何一方不得利用不可抗力条款逃避本应承担的法律责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同理解、履行障碍、违约责任认定等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、诚实信用的原则进行，由双方授权代表就争议事项进行沟通，寻求达成和解协议的途径。

2.协商不成处理：若双方在收到争议一方书面协商请求后XX日内，或自首次协商尝试起XX日内未能就争议事项达成一致意见，则应将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。双方应选择以下具有管辖权的人民法院之一：XX省XX市XX区人民法院。选择该法院管辖不影响任何一方依据本合同其他条款寻求法律救济的权利。

3.诉讼准备：进入诉讼程序后，双方应积极配合法院审理工作，如实提供与争议相关的证据材料、合同文件及往来函件，并遵守法院的诉讼规则及审判程序。诉讼期间产生的所有诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、鉴定费等）原则上由败诉方承担，若双方存在共同过错，则应根据责任比例分担。

4.争议解决前合同效力：争议解决期间，除双方另有书面约定外，本合同其他条款及双方的履约义务应继续有效，任何一方不得以存在争议为由擅自停止履行合同义务或单方面变更合同内容。待争议解决结果生效后，双方应根据最终裁决或和解协议调整后续履行事宜。

5.专属争议解决条款：本合同争议解决条款构成双方完整协议，应独立于合同其他条款存在。任何一方在本合同履行前或履行中就争议解决方式作出单独承诺或另订协议的，均应以本合同约定为准，此前约定无效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容，未经对方书面同意的变更无效。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，