基坑土方回填合同范本

基坑土方回填合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程建设有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，基于甲方在XX省XX市XX区XX房地产开发项目的建设需求，甲方委托乙方进行项目基坑土方回填工程。该工程作为项目整体建设的重要组成部分，涉及土方开挖后的回填作业，包括土方运输、摊铺、压实及后续处理等环节。为确保工程质量和进度，双方在平等、自愿、公平的原则下，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就基坑土方回填事宜达成以下协议。

甲方该项目的基坑工程已由第三方施工单位完成开挖作业，现需乙方提供专业的土方回填服务，以满足项目后续施工及竣工验收要求。乙方作为具备相应资质和经验的工程建设企业，同意按照甲方提供的施工方案及技术要求，完成基坑土方回填任务。双方合作的前提条件为：甲方提供必要的场地及施工条件，乙方确保人员、设备及材料符合合同约定标准，共同保障工程顺利实施。本合同范本的制定，旨在明确双方的权利义务、价格条款、履行期限及违约责任等内容，为基坑土方回填工程的顺利开展提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成XX房地产开发有限公司XX省XX市XX区XX区XX路XX号项目（以下简称“项目”）基坑土方回填工程的具体事宜，确保回填工作符合设计要求、国家及地方相关规范标准，并为项目的后续施工创造条件。本合同涉及的回填范围包括但不限于项目基坑内指定区域的土方运输、摊铺、分层压实、标高控制、表面处理及相应的质量检验等全部回填作业内容。具体回填区域、土方来源、回填材料要求及施工技术标准详见附件一《基坑土方回填施工方案》。双方将依据本合同约定及相关附件内容，共同完成基坑土方回填任务，保证工程按期、保质完成。

第二条定义

1.“基坑”：指项目基础施工前由甲方委托第三方施工单位根据设计图纸进行开挖形成的地下空间。

2.“土方回填”：指将符合要求的土方通过运输设备运至基坑内，按照施工方案进行摊铺、分层碾压，直至达到设计标高和密实度要求的工程活动。

3.“回填材料”：指用于本合同项下基坑回填的土方，其种类、粒径、含水量等应符合甲方提供的施工方案及技术要求。

4.“施工方案”：指甲方根据项目设计文件及现场实际情况编制，经乙方确认的《基坑土方回填施工方案》，作为本合同附件。

5.“验收标准”：指本项目基坑土方回填工程应达到的密实度、标高、平整度等质量指标，依据国家《土方与爆破工程施工及验收规范》（GB50201-2012）及施工方案约定执行。

6.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权对乙方的施工资质、人员配备、设备状况进行审查，确保其符合合同约定及行业规范要求。如乙方资质或条件不符合约定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

（2）甲方应向乙方提供项目基坑的准确位置、开挖范围、地质勘察报告及相关的施工图纸等技术资料，并保证资料的真实性、完整性。

（3）甲方负责协调项目现场与其他施工单位的关系，为乙方施工提供必要的场地通道及临时设施支持，确保乙方能够顺利开展回填作业。

（4）甲方应按照合同约定及时支付乙方工程款项，任何延迟支付均应承担违约责任。甲方有权根据施工进度及验收结果对乙方工程量进行审核，但审核意见应基于事实及合同约定，且不得无理拖延。

（5）甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方对接工程进度、质量及安全等事宜，并及时解决施工过程中出现的问题。

（6）工程完成后，甲方有权相关单位进行竣工验收，验收合格后支付全部工程款项。如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，整改费用由乙方承担。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、技术资料及支付工程款项，任何未履行义务均应承担相应责任。乙方有权拒绝施工不符合安全或环保要求的指令。

（2）乙方应严格按照《基坑土方回填施工方案》及国家相关规范标准进行施工，确保回填材料的质量及施工工艺符合要求。乙方应自行负责施工人员的培训与管理，确保人员安全及操作规范。

（3）乙方应配备满足工程需要的设备、材料及人员，并确保设备处于良好状态，材料符合合同约定的标准。如因乙方设备或材料问题导致工程延误或质量问题，乙方应承担全部责任。

（4）乙方应建立健全安全生产管理体系，严格遵守安全施工规范，做好施工现场的防火、防触电、防坍塌等措施，并对施工人员进行安全教育。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施并承担全部责任，甲方应予以配合但无救助义务。

（5）乙方应负责施工现场的文明施工及环境保护，及时清理施工垃圾及洒落土方，避免对周边环境造成污染或影响。如因乙方原因造成环境问题，乙方应负责整改并承担相关费用。

（6）乙方应按时完成合同约定的回填任务，并积极配合甲方的进度安排及质量检查。如因乙方原因导致工程延期，每逾期一日，乙方应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的20%。

（7）工程完成后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工日志、隐蔽工程记录、材料检验报告、压实度检测报告等，并配合甲方进行竣工验收。如因乙方资料不全或虚假导致验收延误或问题，乙方应承担责任并承担由此产生的费用。

（8）乙方应保证所施工的回填工程在保修期内质量合格，如保修期内出现非甲方原因造成的质量问题，乙方应负责无偿返修。保修期为工程竣工验收合格之日起12个月。

第四条价格与支付条件

本合同项下基坑土方回填工程的总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用，包括但不限于人工、材料、设备、运输、管理、税费等。价格已考虑项目现场地理位置、土方运距、施工难度等因素。

付款方式如下：

（1）合同签订生效后X日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），作为乙方工程预付款。

（2）基坑土方完成XX%且经甲方现场初步验收合格后X日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

（3）全部回填工程完成并通过甲方最终竣工验收合格后X日内，甲方支付至合同总价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

（4）剩余合同总价款的XX%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），作为工程质量保证金，自竣工验收合格之日起X个月后，若乙方无任何质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

甲方应通过银行转账方式向乙方指定账户支付款项，乙方应在收到款项后向甲方提供等额发票。任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前X日书面通知对方。

第五条履行期限

本合同项下基坑土方回填工程的有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。

乙方应按照《基坑土方回填施工方案》的约定，于XXXX年XX月XX日前完成全部土方回填作业，并自该日起X日内提交竣工资料申请竣工验收。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。

甲方应在收到乙方竣工验收申请后X日内相关单位进行验收。验收合格后，应在X日内完成工程结算审核，并按第四条约定支付相应工程款项。若验收不合格，甲方应明确提出整改要求及期限，乙方应在期限内完成整改并重新申请验收，直至合格。因乙方原因导致验收不合格的，乙方应承担由此产生的一切费用及工期延误责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定支付任何一期工程款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的20%。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，损失包括但不限于乙方已投入的人工、材料、设备成本及预期利润。

（2）甲方未按约定提供施工场地、技术资料或协调与其他施工单位关系，导致乙方无法正常施工或工期延误的，每延误一日，甲方应按合同总价款的万分之五向乙方支付延误赔偿金，且乙方有权要求顺延工期，甲方亦应承担由此产生的乙方额外费用。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延办理竣工验收手续的，自工程实际竣工验收合格之日起X个月后，甲方应自动承担工程质量保证金，并支付剩余应付工程款项及逾期付款违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按本合同第五条约定或《基坑土方回填施工方案》的进度计划完成回填作业，且非因甲方原因或不可抗力所致的，每延误一日，乙方应按合同总价款的万分之五向甲方支付延误赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的20%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款项（扣除已完成的合格工程量对应的价款及甲方已发生的合理费用），并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方施工质量不符合合同约定、设计要求或国家验收标准的，甲方有权要求乙方立即停止施工，返工整改，并承担全部返工费用。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方因地基问题产生的修复费用、工期延误损失及第三方索赔等。乙方还应退还甲方已支付的全部工程款项。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿、罚款等。由此导致甲方项目延期或产生其他损失的，乙方应全额赔偿。

（4）乙方未按约定提交竣工资料或提交虚假资料的，甲方有权拒绝验收，并要求乙方限期补正。逾期未补正或资料仍不合格的，每逾期一日，乙方应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，且甲方有权不予支付工程质量保证金及剩余工程款项。

（5）乙方擅自将合同项下部分工程转包或分包的，甲方有权立即解除合同，乙方应退还已收取的工程款项，并按合同总价款的50%支付违约金，甲方还有权向乙方追究由此产生的一切责任和损失。

**3.违约金的计算与支付**

本合同项下的违约金应在违约方支付工程款项时一并扣除，或由违约方直接支付给守约方。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额部分。

**4.解除合同的责任**

除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，应向对方支付合同总价款XX%的违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，受损方还有权要求赔偿实际损失。解除合同后，乙方应妥善撤离现场，甲方应退还乙方已支付但未提供合格服务的款项。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等详细信息。

3.不可抗力影响期间，双方应暂时中止履行受其影响的合同义务，但不因此免除违约责任。不可抗力消除后，双方应协商确定是否继续履行合同、部分履行或解除合同。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，已支付的款项（扣除不可抗力期间已完成的合格工程量对应的价款及双方已发生的合理费用）应在合同解除后X日内，根据实际完成情况予以结算和返还。

5.若不可抗力持续超过X日，双方仍无法达成一致意见的，本合同可视为无法继续履行而解除，双方应根据已完成的工作量及实际损失进行结算，互不承担违约责任。

6.任何一方因未及时通知对方不可抗力事件或提供的证明文件不充分，导致对方遭受损失的，应及时补正并承担相应责任。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、诚实信用的原则进行，尝试在X日内达成书面和解协议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。诉讼过程中，一方当事人不得单方面申请仲裁或采取诉讼以外的其他救济措施，但有权申请财产保全或证据保全。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款，任何一方不得因此中断履行。

4.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、鉴定费等）由败诉方承担。若双方均有责任，则根据法院判决或调解结果分担。

5.若双方在诉讼前曾达成书面和解协议，但一方反悔的，另一方可持和解协议及相关证据向法院申请强制执行。和解协议经法院确认有效后，具有法律约束力。

6.在争议解决期间，双方均应遵守本合同约定及相关法律法规，不得有损害对方利益或影响合同正常履行的行为。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件，应以书面形式按上述地址邮寄、传真或电子邮件发送。以邮寄方式发送的，挂号信发出后X日视为送达；以传真或电子邮件发送的，发出时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则由此产生的不利后果由变更方承担。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的