自家租房合同范本.x

自家租房合同范本.x1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，法定代表人：张三，注册地址：北京市朝阳区建国路88号，联系电话甲方系依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，持有有效的营业执照，经营范围涵盖房地产租赁业务。甲方通过合法途径获取本合同项下的租赁物，并有权将该租赁物出租给乙方使用。甲方在签订本合同时，已充分了解租赁物的现状及权利义务，并自愿与乙方达成租赁协议。

甲方的主要权利包括：

（1）依法享有租赁物的所有权或使用权，并有权监督乙方按照本合同约定使用租赁物；

（2）在租赁期限内，非经乙方同意，甲方有权对租赁物进行必要的维修或改造；

（3）根据本合同约定收取租金及其他费用，并有权在合同期满后收回租赁物。

甲方的主要义务包括：

（1）保证租赁物符合国家法律法规及本合同约定的使用条件，并承担租赁物交付前的相关税费；

（2）按照本合同约定提供租赁物，并保证租赁物的结构安全及正常使用功能；

（3）在租赁期间，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，应承担相应的违约责任，并负责修复或赔偿损失。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，身份证号码注册地址：上海市浦东新区陆家嘴环路100号，联系电话乙方系依法成立的自然人，具备完全民事行为能力，持有有效的身份证件，自愿承租本合同项下的租赁物，并按照约定支付租金。乙方在签订本合同时，已充分了解租赁物的现状及权利义务，并自愿接受本合同约定的各项条款。

乙方的主要权利包括：

（1）按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁期间租赁物的使用权；

（2）在租赁期限内，如租赁物出现质量问题或设施损坏，有权要求甲方及时维修；

（3）在合同期满后，如符合本合同约定的续租条件，有权优先续租租赁物。

乙方的主要义务包括：

（1）按照本合同约定支付租金及其他费用，并按时足额缴纳；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得从事违法活动；

（3）在租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏或产生债务，应承担相应的赔偿责任。

合同简介：

本合同由甲方与乙方基于平等、自愿、公平的原则签订，旨在明确双方在租赁关系中的权利与义务。甲方合法拥有本合同项下的租赁物，并愿意将该租赁物出租给乙方使用；乙方自愿承租该租赁物，并按照本合同约定支付租金及履行其他义务。双方在签订本合同前，已对租赁物的权属、现状及使用条件进行充分了解，并达成一致意见。本合同的签订及履行，符合国家法律法规及行业规范，双方均应严格遵照执行。

本合同的背景条件如下：

（1）甲方通过合法途径取得本合同项下的租赁物，并已取得相关权属证明文件；

（2）乙方具备完全民事行为能力，并有能力按照本合同约定支付租金；

（3）双方在签订本合同前，已对租赁物进行实地考察，并确认租赁物符合乙方使用需求；

（4）本合同的签订不违反任何法律法规的强制性规定，且不损害任何第三方的合法权益。

双方均确认，本合同是双方真实意思表示的体现，自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面协议。本合同范本中的当事人信息和合同简介部分，仅为合同整体的基础条款，后续章节将详细约定双方的权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等具体内容，以确保合同条款的完整性和可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于[租赁物详细地址，例如：北京市朝阳区建国路88号XX大厦X层X室]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用的权利义务关系，确保乙方能够按照约定的条件、范围和用途使用租赁物，并按时足额支付租金及其他相关费用。本合同涉及的特定内容包括但不限于：租赁物的交付与验收、租赁期限与用途、租金的支付标准与方式、租赁物的维修与维护责任划分、转租与分租的限制、提前终止合同的条件与后果、违约责任承担方式以及争议解决机制等。通过本合同的签订与履行，双方旨在建立稳定、规范、互信的租赁关系，保障各自合法权益的实现。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“租赁物”指甲方根据本合同约定提供给乙方使用的房屋及其附属设施、设备，包括但不限于室内装修、家具、电器等。

“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁物的起止时间，自[起始日期]起至[终止日期]止。

“租金”指乙方根据本合同约定应向甲方支付的租赁费用，按照[具体支付周期，例如：月度/季度/年度]结算。

“维修责任”指根据本合同约定，由甲方或乙方负责对租赁物进行修理和维护的责任划分。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

“书面形式”指合同、信函、传真、电子邮件等能够有形表现所载内容的形式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力包括：

（1）依法享有租赁物的所有权或使用权，并有权监督乙方按照本合同约定使用租赁物。

（2）在租赁期限内，非经乙方同意，甲方有权对租赁物进行必要的维修或改造，但应保证不影响乙方的正常使用。

（3）按照本合同约定收取租金及其他费用，并有权在合同期满后收回租赁物。

（4）在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据违约情节解除合同。

甲方的义务包括：

（1）保证租赁物符合国家法律法规及本合同约定的使用条件，并在合同签订前向乙方提供完整的权属证明文件供乙方核实。

（2）按照本合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在交付时的状态符合本合同附件[如有，例如：房屋交接清单]的描述。

（3）承担租赁物交付前的相关税费，并在租赁期间根据本合同约定承担租赁物的维修责任。

（4）在租赁期间，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，应承担相应的违约责任，并负责修复或赔偿损失。

（5）应乙方合理要求，提供必要的协助，例如：配合乙方办理相关证照手续、协调解决租赁物周边的纠纷等。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力包括：

（1）按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁期间租赁物的使用权。

（2）在租赁期限内，如租赁物出现质量问题或设施损坏，有权要求甲方及时维修，并有权根据损坏情况要求甲方赔偿损失。

（3）在合同期满后，如符合本合同约定的续租条件，有权在同等条件下优先续租租赁物。

（4）如甲方违反本合同约定，例如：擅自提高租金、提前收回租赁物等，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

乙方的义务包括：

（1）按照本合同约定支付租金及其他费用，并按时足额缴纳，逾期支付的应按[具体违约利率，例如：每日万分之五]计算滞纳金。

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得从事违法活动，不得损坏租赁物的原有设施和设备。

（3）在租赁期间，应承担租赁物的日常维护责任，例如：保持室内清洁、节约用水用电、定期检查设施设备等。

（4）如需对租赁物进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用，租赁期满后如需恢复原状，应承担恢复费用或给予甲方相应补偿。

（5）应甲方要求，提供必要的租赁物使用情况报告，并配合甲方进行租赁物的检查和评估。

（6）在租赁期间，如因乙方原因导致租赁物损坏或产生债务，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、赔偿金、律师费等。

（7）租赁期满或合同解除后，应按时搬离租赁物，并恢复租赁物至交付时的状态或甲方要求的状况，经甲方验收合格后，方可办理退租手续。

第四条价格与支付条件

租赁物的月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），该价格包含[说明租金包含的内容，例如：物业管理费、水电费等，或不包含哪些费用，例如：暖气费、网络费等]。租金采用[具体支付周期，例如：月度/季度/年度]结算方式。

乙方应于每个[具体支付周期，例如：每月5日]前，向甲方支付当期租金。支付方式为[具体支付方式，例如：银行转账、现金支付等]，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：[甲方开户银行名称]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的[具体比例，例如：万分之五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。乙方应在支付租金前，向甲方提供符合本合同约定的发票或其他收款凭证。

除租金外，乙方还应根据本合同约定支付[其他费用，例如：押金、水电费等]。押金金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），在合同签订时支付，合同正常解除且乙方无违约行为时，经甲方验收租赁物无损坏且费用结清后[具体天数，例如：30]日内无息退还。水电费等费用按实际发生额结算，由乙方承担，并应于[具体时间，例如：每月10日]前向[具体缴费单位，例如：物业管理处]缴纳。

第五条履行期限

本合同租赁期限为[具体年限]年，自[起始日期，年月日]起至[终止日期，年月日]止。租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前[具体天数，例如：三个月]书面通知甲方，并同等条件下享有优先续租权。续租的具体租金及其他条件由双方另行协商确定，并签订新的租赁合同。

甲方应于本合同约定的起始日期前[具体天数，例如：15]日，将符合本合同约定的租赁物交付给乙方。乙方应于收到交付通知后[具体天数，例如：10]日内，对租赁物进行验收，并签署房屋交接清单。如乙方逾期验收，视为同意甲方交付，并不得以此为由拒绝支付租金或提出异议。

本合同项下的各项权利义务，自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满且所有款项结清、手续办妥之日终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付租赁物，或交付的租赁物不符合本合同约定的条件，致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任。甲方应在收到乙方书面通知后[具体天数，例如：15]日内采取补救措施使租赁物符合约定，如无法补救或补救后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取但未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）在租赁期间，甲方擅自提前收回租赁物，或无正当理由单方面提高租金的，属于严重违约。乙方有权解除合同，甲方除应退还剩余租金及按本合同约定支付押金外，还应向乙方支付相当于[具体倍数，例如：二倍]剩余租金金额的违约金。给乙方造成其他损失的，甲方也应一并赔偿。

（3）甲方未履行本合同约定的维修义务，导致租赁物严重影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方立即维修，并承担维修费用。如甲方逾期不维修，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担，且甲方仍应承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的[具体比例，例如：万分之五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，例如：30]日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相当于[具体倍数，例如：二倍]已欠租金金额的违约金。甲方还有权要求乙方搬离租赁物，并承担因此产生的费用。

（2）乙方擅自改变租赁物的结构或用途，或利用租赁物进行违法活动的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方恢复原状。由此造成的损失由乙方承担，甲方还有权要求乙方支付相当于[具体倍数，例如：三倍]已收取租金金额的违约金。

（3）乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租、分租或出借的，属于严重违约。甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相当于[具体倍数，例如：二倍]已收取租金金额的违约金。甲方还有权要求乙方搬离租赁物，并承担因此产生的费用。

（4）乙方未履行本合同约定的维修义务，或因乙方使用不当、保管不善导致租赁物损坏或减少的，乙方应负责修复或赔偿。修复费用或赔偿金额应经甲方确认，乙方无力承担的，甲方有权从押金中扣除，不足部分有权向乙方追偿。

（5）租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间搬离租赁物，且未征得甲方同意继续占用的，每逾期一日，应按原租金标准的[具体比例，例如：每日千分之一]向甲方支付占用费，直至搬离之日止。逾期超过[具体天数，例如：30]日，甲方有权采取强制措施搬离，由此产生的费用全部由乙方承担，且甲方还有权向乙方追偿因此造成的损失。

3.关于不可抗力导致违约的处理：

如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.违约金的限制：

双方同意，本合同项下的违约金总额不超过本合同总租金的[具体比例，例如：五分之一]。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行要求赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后[具体天数，例如：10]日内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应明确不可抗力事件的发生时间、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如因不可抗力导致合同解除，双方互不承担赔偿责任，已履行的部分不再要求返还，但已产生的费用（如押金、滞纳金等）应按实际发生情况处理。

4.协助义务：遭遇不可抗力的一方应采取合理措施减轻损失，并应对方合理要求提供必要的协助。因采取合理措施产生的费用由遭遇不可抗力的一方承担。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并恢复履行本合同义务。如不可抗力事件持续超过[具体天数，例如：60]日，双方可协商解除合同，并按本合同约定处理后续事宜。

6.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件的发生及影响程度保留证据，并在需要时提供给对方或相关第三方。如因一方未能提供有效证明而导致责任认定争议，由该方承担不利后果。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，双方应就争议事项进行充分沟通，争取达成一致意见。

2.调解：如协商不成，双方可共同向[指定调解机构，例如：当地人民政府调解委员会或双方认可的第三方调解机构]申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解员应根据事实和法律，提出调解方案供双方参考。调解达成协议的，应制作调解协议书，双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁：如协商和调解仍无法解决争议，双方应将争议提交至[指定仲裁委员会，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或双方协商一致的其他仲裁机构]，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体地点，例如：甲方所在地或争议发生地]，仲裁语言为[具体语言，例如：中文]。

4.诉讼：除上述约定外，如双方未就争议解决方式达成一致，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依照中华人民共和国相关法律法规进行。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在签订本合同前，应确保其具备相应的诉讼能力或授权，并自行承担因其违约或争议解决不当可能产生的法律风险。

6.专属管辖：双方确认，对于本合同项下的任何争议，仲裁或诉讼均应适用本条约定，任何一方不得就同一争议事项重复提起仲裁或诉讼，除非前一程序被认定为无效或未发生法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，签收之日视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后[具体天数，例如：3]日视为送达；以快递服务发送的，签收之日或签收证明记载之日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，成功发送之日视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前[具体天数，例如：5]日书面通知另一方。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.分割性：本合同包含若干条款，各条款互为独立部分。若任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效或不可执行的条款，根据本合同目的和交易习惯，协商达成等效的替代条款。

4.独立性：本合同项下的各项权利义务是相互独立的，任何一方行使某项权利或履行某项义务，不影响其行使其他权利或履行其他义务，也不影响其他方行使权利或履行义务。

5.合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，发生本合同第六条所述的严重违约行为，守约方有权书面通知违约方解除合同。解除合同后，双方应返还已取得的财产，并按本合同约定处理费用和损失。

6.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等