厂房漏水维修合同范本

厂房漏水维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX实业发展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的综合性实业企业，主要从事工业地产投资、开发及租赁业务。甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的工业厂房，该厂房建筑面积约XX平方米，结构类型为XX结构，主要用于XX行业产品的生产及仓储。近年来，由于厂房使用年限较长且部分防水设施老化，出现局部漏水问题，影响了厂房的正常使用及租户的生产活动。为保障厂房的使用功能及租户权益，甲方经内部评估决定，委托具备专业资质的乙方进行漏水维修工程，以消除安全隐患，恢复厂房的正常使用状态。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就厂房漏水维修事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的建筑工程施工企业，具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包XX资质，专业从事工业与民用建筑的防水、堵漏及修缮工程。乙方拥有丰富的厂房防水维修经验，曾参与多个类似项目的施工，具备完善的质量管理体系和售后服务体系。经甲方邀请参与本项目的投标，乙方凭借专业的技术方案、合理的报价及良好的企业信誉，最终被甲方选定为本项目的维修服务提供方。

乙方承诺将严格按照国家相关技术标准和规范，结合厂房漏水的具体情况，采用先进的技术手段和优质的材料，确保维修工程的质量和效果，并在合同约定的工期内完成全部维修工作。同时，乙方将指派专业的工程团队负责本项目的实施，并承担相应的安全生产责任，确保施工过程中的人身及财产安全。

双方基于对厂房漏水维修工程的共同需求，本着互利共赢的原则，通过平等协商确定本合同，旨在明确双方的权利义务，规范维修工程的具体实施，保障项目的顺利推进。本合同范本后续章节将详细约定项目范围、技术标准、价格条款、履行期限、违约责任等内容，以构成完整的合同约束体系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方对甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的工业厂房（以下简称“厂房”）出现的漏水问题进行维修处理，恢复厂房的正常使用功能，消除安全隐患。合同范围包括但不限于对厂房内指定区域的屋面、墙面、地面、管道接口等部位的漏水点进行排查、修复，更换老化的防水材料，并完善相关排水设施，确保维修后的部位在正常使用条件下不再出现漏水现象。具体维修范围详见附件一《厂房漏水维修范围清单》，该清单作为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。乙方应按照附件一列明的部位和内容进行施工，如需增加维修项目或变更范围，应事先获得甲方的书面同意。

第二条定义

1.厂房：指甲方合法拥有或使用的，位于XX省XX市XX区XX路XX号的工业生产及仓储建筑。

2.漏水维修：指乙方根据本合同约定，对厂房指定区域进行的防水堵漏处理及相关设施修复工作。

3.维修范围清单：指附件一《厂房漏水维修范围清单》，详细列明需要维修的具体部位和内容。

4.技术标准：指国家及地方现行的防水工程技术规范、标准及验收规范，包括但不限于《屋面工程技术规范》（GB50345）、《建筑防水工程技术规程》（JGJ/T309）等。

5.合同工期：指本合同约定的从工程开工日期至工程竣工验收合格日期的期限。

6.验收：指甲方依据本合同约定及国家相关标准，对乙方完成的维修工程进行检查并确认合格的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、技术标准和工期完成厂房漏水维修工程，并有权对乙方的施工过程进行必要的监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供与本维修工程相关的资料，包括但不限于厂房的竣工图纸、建筑结构说明、历次维修记录等，并保证所提供资料的真实性和准确性。

（3）甲方应负责协调乙方施工期间所需的场地接入、临时设施搭建等事宜，确保乙方能够顺利开展维修工作。甲方应提供必要的施工便利，包括但不限于施工用水、用电的接入，以及施工区域的临时隔离等。

（4）甲方应按照合同约定及时向乙方支付维修工程款，甲方有权按照合同约定对乙方的履约情况进行考核，并在支付工程款前有权根据合同约定扣留一定比例的工程质量保证金。

（5）甲方应指派专人与乙方对接，负责工程进度的沟通、协调及验收等工作。甲方应在收到乙方提交的竣工验收申请后XX日内相关人员进行验收。

（6）甲方应确保乙方施工人员在厂房内的人身安全，甲方有义务为乙方施工人员提供必要的安全防护措施和安全生产培训，并承担因甲方原因导致的乙方施工人员的人身伤害责任。

（7）甲方应配合乙方进行维修工程的竣工验收，并对维修质量承担最终确认责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件和资料，并有权获得合同约定的维修工程款。

（2）乙方应具备相应的施工资质和安全生产许可，应严格按照合同约定的维修范围、技术标准和施工图纸进行施工，确保维修质量符合国家及行业相关标准。

（3）乙方应组建专业的施工团队，指派项目负责人负责本项目的全面实施，并配备足够的施工人员和设备，确保工程按期完成。乙方应制定详细的施工方案和安全管理措施，并报甲方审核同意后方可实施。

（4）乙方应严格按照国家相关安全法规和标准进行施工，确保施工现场的安全，承担因乙方原因导致的安全生产事故的全部责任。乙方应自行负责施工期间所使用的材料、设备及人员的保险费用，并确保其具有合法的来源和资质。

（5）乙方应积极与甲方沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题，并应定期向甲方报告工程进度、质量情况及安全生产状况。乙方应妥善保管施工现场的成品和半成品，并承担因乙方原因造成的损坏责任。

（6）乙方应保证所使用的防水材料及构配件符合国家相关标准，并应提供材料的质量检验报告和合格证明。如因材料质量问题导致维修效果不符合合同约定，乙方应负责返工并承担相应责任。

（7）乙方应在维修工程完成后，及时整理竣工资料并提交甲方验收。乙方应配合甲方进行竣工验收，并根据甲方提出的合理意见进行整改，直至验收合格。乙方应承担因自身原因导致的验收不合格的全部责任，并应承担由此产生的额外费用和工期延误责任。

（8）乙方应遵守甲方的现场管理规定，爱护厂房内的现有设施，施工完成后应清理现场，恢复原貌。如因乙方原因造成厂房设施损坏，应负责修复或赔偿。

（9）乙方应承担维修工程相关的税费，并在发票开具后XX日内向甲方提供合法有效的发票。乙方应保证其履约行为不侵犯任何第三方的合法权益，如因乙方原因引发纠纷，由乙方承担全部责任。

（10）乙方应遵守本合同约定的保密条款，对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第四条价格与支付条件

本合同项下的厂房漏水维修总价款为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）（以下简称“合同总价款”）。该价格包含乙方为完成本合同约定的维修工程所发生的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润以及应缴纳的各类税费等所有费用。

付款方式采用分阶段支付方式：

（1）预付款：合同签订生效后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整，作为乙方的工程预付款。

（2）进度款：乙方完成维修范围清单中XX%的工程量，并经甲方现场确认后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整。

（3）进度款：乙方完成维修范围清单中XX%的工程量，并经甲方现场确认后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整。

（4）尾款：乙方提交竣工验收申请，通过甲方验收合格后XX日内，甲方支付合同总价款扣除已支付款项后的XX%，即人民币XX元整，作为工程尾款。

甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到每笔款项前向甲方提供等额的合法有效发票。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。

合同总价款已包含乙方完成全部维修工作及承担相关税费的费用。除本合同另有约定外，甲方无需向乙方支付其他任何费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至本合同项下的厂房漏水维修工程竣工验收合格、甲方支付全部工程款完毕之日止，为合同的履行期限。

2.工程工期：乙方应在收到甲方支付的预付款后XX日内开始施工，并应于XX年XX月XX日前完成全部维修工作。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。

3.验收期限：乙方完成全部维修工作后，应向甲方提交竣工验收申请及完整的竣工资料。甲方应在收到验收申请后XX日内验收。验收合格的，自验收合格之日起XX日内，甲方应支付工程尾款。若甲方在收到验收申请后XX日内未验收，视为验收合格，乙方有权催告甲方支付尾款。

4.资料提交：乙方应在工程竣工验收合格后XX日内，向甲方提交完整的竣工资料一套，包括但不限于施工记录、材料合格证明、检验报告、隐蔽工程验收记录等。

5.质保期：维修工程竣工验收合格后，乙方应承担XX年的质量保修期。质保期内，如出现非乙方原因造成的漏水问题，乙方应在接到甲方通知后XX日内响应，并负责维修。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期支付超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本及预期利润损失。

（2）甲方未按合同约定提供必要的施工条件或资料的，导致工期延误的，每延误一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。若甲方提供的条件或资料存在错误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延验收的，自乙方提交验收申请之日起超过XX日未验收的，视为验收合格。同时，甲方应自乙方提交验收申请之日起XX日内支付剩余尾款，每逾期一日，应按尾款金额的XX%向乙方支付违约金。

（4）因甲方原因（包括但不限于场地提供不及时、安全措施不到位等）导致乙方施工人员人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定工期竣工的，每逾期一日，应按合同总价款XX%的违约金向甲方支付，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于甲方因厂房无法正常使用而产生的租金损失或生产损失。

（2）乙方施工质量不符合合同约定的技术标准或国家规范的，甲方有权要求乙方立即停止施工，返工修复，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

（3）乙方使用的材料不符合合同约定或国家标准的，甲方有权要求乙方更换合格材料并承担相应费用，工期不予顺延。若因此造成返工或甲方其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）乙方在施工过程中发生重大安全事故，或因乙方原因造成厂房原有结构或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的一切责任。甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（5）乙方未按合同约定提交竣工验收资料或竣工资料的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过XX日，甲方有权视为乙方放弃验收权利，并视为工程合格，但乙方仍需履行支付尾款的义务。

（6）乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或技术信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，甲方有权解除合同。

3.不可抗力导致的违约：因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商分担。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际损失、合理的预期利益损失及为维权产生的合理费用（如诉讼费、律师费等）。

5.争议解决优先：本合同项下的违约责任，优先通过协商或调解解决；协商或调解不成的，按本合同争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。本合同所指的不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、以及严重影响工程进行的瘟疫、传染病等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件。通知应明确说明不可抗力事件的内容、影响范围以及预计持续的时间。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行时，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力一方应采取积极措施减少损失，并及时告知对方实际影响情况。

4.合同变更或解除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方可协商变更合同内容或解除合同。合同解除后，双方应就善后事宜（如已发生费用的结算、材料处理等）进行协商，并按实际情况公平合理处理。

5.不可抗力证明：本合同所称的不可抗力证明文件包括但不限于政府机关、行业协会或具有公信力的第三方机构出具的证明文件、新闻报道、气象报告等能够证明不可抗力事件发生及其影响的文件。

6.不可抗力与免责：本合同中关于不可抗力的约定，不影响双方根据合同其他条款应享有的权利和承担的义务，也不影响合同中关于保密、知识产权等条款的效力。任何一方不得以不可抗力为由免除其因自身过错造成的违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，争取在XX日内达成书面和解协议。

2.调解解决：若双方协商不成，可共同向XX省XX市XX区人民调解委员会申请调解。调解委员会应依据事实，遵循公平、自愿的原则进行调解。达成调解协议的，制作调解协议书，经双方签字盖章后具有法律约束力；调解不成的，调解委员会应在收到调解申请后XX日内出具调解终结书。

3.仲裁解决：本合同双方在签订合同时或争议发生前，可另行书面约定将争议提交XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。除非双方另有明确约定，仲裁地点为XX市。仲裁期间，不影响双方根据本合同继续履行非争议事项。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，且协商、调解未果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地或合同履行地（即厂房所在地）的人民法院对本案具有管辖权。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并承担各自因诉讼产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等），但本合同另有约定或法律另有规定的除外。

5.法律适用：本合同项下的争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在依据本合同约定寻求争议解决时，均应遵守中华人民共和国的相关法律规定。

6.争议解决顺序：本合同约定了多种争议解决方式，双方应按照协商、调解、仲裁或诉讼的顺序优先选择。已选择某一种争议解决方式后，不得再行选择其他方式，除非双方达成新的书面协议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面递交）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功后XX分钟内视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。若通过电子邮件或传真发送，对方在收到后应立即确认。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的组成部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同。

3.保密条款：除法律规定或本合同约定外，双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而终止，持续有效。

4.转包与分包：乙方不得将本合同项下的全部工程转包给第三方，也不得将工程的主要部分分包给第三方。乙方可以将其部分非核心工作（如特定材料采购、辅助施工等）分包给具有相应资质的第三方，但须事先征得甲方书面同意，并确保分包方具备相应资质和能力，且分包方的行为视为乙方行为，乙方对分包方的行为负全部责任。

5.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）合同履行完毕，甲乙双方的权利义务均已完成；（2）双方协商一致同意终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（