租房合同范本样本

租房合同范本样本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完整的房地产经营资质，主要从事商业地产的租赁与销售业务。根据市场需求及公司发展战略，甲方拟将其名下位于XX市XX区XX路XX号XX商业综合楼第5层501室（以下简称“租赁物”）出租给符合资格的承租方使用。甲方在本次租赁活动中，基于平等、自愿、公平、诚信的原则，通过合法途径获取租赁物所有权或合法的出租权利，并愿意按照本合同约定的条款将该租赁物出租给乙方使用。甲方提供的租赁物已符合国家相关法律法规及地方政策要求，且已取得所有必要的产权证明及租赁许可，确保乙方在租赁期间享有合法、稳定的租赁权益。

甲方的主要目的是通过本次租赁活动，实现租赁物的资产保值与增值，同时为乙方提供符合商业运营需求的办公或经营场所。在合同履行过程中，甲方将依法履行出租人的义务，包括但不限于保证租赁物的使用权、配合乙方办理相关手续、维护租赁物的基本设施等，并确保乙方在租赁期间不受第三方合法权益的侵害。

乙方为本次租赁合同的承租方，其租赁需求与甲方提供的租赁物性质及用途高度匹配。乙方具备合法的经营资质或身份证明，能够独立承担民事责任，且在本次租赁活动中，基于自身经营或使用的实际需求，愿意按照本合同约定的条款承租甲方的租赁物。乙方在签署本合同前，已充分了解租赁物的现状、租赁用途及相关法律法规，并自愿接受本合同的所有约定。

乙方的主要目的是通过本次租赁活动，获得稳定、合规的办公或经营场所，以支持其商业活动的正常开展。在合同履行过程中，乙方将依法履行承租人的义务，包括但不限于按时支付租金、爱护租赁物、遵守相关管理规定等，并确保其经营活动不违反国家法律法规及本合同的约定。

本次租赁合同的签订，是基于双方对租赁物价值的共同认可和对租赁条件的协商一致。甲方作为出租方，有权依法要求乙方履行合同义务，并有权在本合同约定的范围内对租赁物进行管理和监督；乙方作为承租方，有权依法享有租赁物的使用权，并有权要求甲方提供必要的协助和支持。双方均应本着诚实信用的原则，全面履行本合同约定的各项权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。

双方通过友好协商，已就租赁物的具体位置、面积、用途、租赁期限、租金标准、支付方式等核心条款达成一致，并形成本合同文本。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。双方均应严格依照本合同约定执行，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

在本次租赁活动中，双方均确认已充分了解本合同的全部内容，并自愿接受本合同的所有约定。双方承诺在合同履行过程中，将严格遵守国家法律法规及地方政策要求，共同维护租赁市场的正常秩序。

本次租赁合同的签订，不仅体现了双方对商业合作的重视，也标志着双方在租赁市场中的长期合作关系的初步建立。双方均将本着互利共赢的原则，共同推动租赁活动的顺利开展，并为未来的合作奠定良好的基础。

在合同履行期间，双方均应保持良好的沟通与协作，及时解决合同履行过程中出现的各类问题，确保租赁活动的稳定性和可持续性。双方均承诺在本合同约定的范围内，尽最大努力维护对方的合法权益，共同营造和谐稳定的租赁环境。

本次租赁合同的签订，是基于双方对市场前景的共同判断和对租赁价值的共同认可。双方均将按照本合同约定履行义务，确保租赁活动的顺利进行。同时，双方也将密切关注市场动态，及时调整租赁策略，以适应不断变化的市场环境。

在合同履行期间，双方均应严格遵守本合同约定的各项条款，任何一方不得擅自变更或解除本合同，除非双方另行协商一致。双方均承诺在本合同约定的范围内，尽最大努力维护对方的合法权益，共同推动租赁活动的顺利开展。

本次租赁合同的签订，标志着双方在商业合作中的新起点。双方均将本着诚信、合作、共赢的原则，共同推动租赁市场的健康发展，并为未来的合作创造更多机会。双方均承诺在本合同约定的范围内，尽最大努力维护对方的合法权益，共同营造和谐稳定的租赁环境。

在合同履行期间，双方均应保持良好的沟通与协作，及时解决合同履行过程中出现的各类问题，确保租赁活动的稳定性和可持续性。双方均将按照本合同约定履行义务，确保租赁活动的顺利进行。同时，双方也将密切关注市场动态，及时调整租赁策略，以适应不断变化的市场环境。

本次租赁合同的签订，是基于双方对市场前景的共同判断和对租赁价值的共同认可。双方均将按照本合同约定履行义务，确保租赁活动的顺利进行。同时，双方也将密切关注市场动态，及时调整租赁策略，以适应不断变化的市场环境。

双方通过友好协商，已就租赁物的具体位置、面积、用途、租赁期限、租金标准、支付方式等核心条款达成一致，并形成本合同文本。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。双方均应严格依照本合同约定执行，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

在本次租赁活动中，双方均确认已充分了解本合同的全部内容，并自愿接受本合同的所有约定。双方承诺在合同履行过程中，将严格遵守国家法律法规及地方政策要求，共同维护租赁市场的正常秩序。

本次租赁合同的签订，不仅体现了双方对商业合作的重视，也标志着双方在租赁市场中的长期合作关系的初步建立。双方均将本着互利共赢的原则，共同推动租赁活动的顺利开展，并为未来的合作奠定良好的基础。

在合同履行期间，双方均应保持良好的沟通与协作，及时解决合同履行过程中出现的各类问题，确保租赁活动的稳定性和可持续性。双方均将按照本合同约定履行义务，确保租赁活动的顺利进行。同时，双方也将密切关注市场动态，及时调整租赁策略，以适应不断变化的市场环境。

本次租赁合同的签订，是基于双方对市场前景的共同判断和对租赁价值的共同认可。双方均将按照本合同约定履行义务，确保租赁活动的顺利进行。同时，双方也将密切关注市场动态，及时调整租赁策略，以适应不断变化的市场环境。

双方均承诺在本合同约定的范围内，尽最大努力维护对方的合法权益，共同营造和谐稳定的租赁环境。双方均将按照本合同约定履行义务，确保租赁活动的顺利进行。同时，双方也将密切关注市场动态，及时调整租赁策略，以适应不断变化的市场环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在租赁标的物（即租赁物）上的权利与义务关系，确保甲方将其合法拥有的租赁物按照约定的条件、用途和期限出租给乙方使用，乙方则按照约定的租金标准、支付方式和使用要求支付租金并合理使用租赁物。本合同涉及的具体内容包括但不限于：租赁物的基本情况（位置、面积、结构、附属设施等）、租赁用途（仅限于商业办公或经营，不得用于非法活动）、租赁期限（自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止）、租金标准及支付方式（首期租金于合同签订后XX日内支付，后续租金按季/半年/年支付）、押金数额及退还条件、维修责任划分、违约责任承担方式以及争议解决机制等。双方均应严格按照本合同约定的内容履行各自的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下特定含义：

“租赁物”是指甲方合法拥有的、位于中国XX市XX区XX路XX号XX商业综合楼第5层501室（以下简称“租赁物”）的房屋及其附属设施，包括但不限于室内装修、办公家具、空调、照明系统等。

“租赁用途”是指乙方在租赁期间对租赁物的使用目的，本合同约定租赁用途为商业办公或经营，乙方不得擅自改变租赁用途，不得将租赁物用于居住、生产、储存危险品或其他法律法规禁止的活动。

“租金”是指乙方根据本合同约定应向甲方支付的租赁费用，具体标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），按季/半年/年支付。

“押金”是指乙方为保障本合同履行而向甲方支付的一定数额的金钱，本合同约定押金为人民币XX元（大写：人民币XX元整），租赁期满且无违约情形时，甲方应全额无息退还乙方。

“维修责任”是指双方根据本合同约定对租赁物及其附属设施进行维护和修理的责任划分，甲方负责租赁物的主体结构及公共设施的维修，乙方负责租赁物内部设施及使用的维修。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，导致本合同无法履行或部分无法履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金和押金，并有权要求乙方在租赁期间遵守国家法律法规及地方政策要求，合理使用租赁物。

（2）甲方应保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权利，并已取得所有必要的产权证明及租赁许可，确保乙方在租赁期间享有合法、稳定的租赁权益。

（3）甲方应按照本合同约定在租赁期满或合同解除后，将租赁物完好地交还给乙方，除非双方另有约定或法律规定。

（4）甲方应配合乙方办理租赁相关手续，如营业执照、税务登记等，并提供必要的协助。

（5）甲方应保证租赁物的主体结构及公共设施（包括但不限于水电、空调、照明系统等）在租赁期间能够正常使用，如因甲方原因导致设施损坏或无法使用，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。

（6）甲方有权在本合同约定的范围内对租赁物进行管理和监督，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

（7）甲方应确保租赁物在租赁期间符合国家消防、安全等相关标准，如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担全部责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并有权要求甲方提供必要的维修服务。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金和押金，逾期支付的，应按日向甲方支付万分之五的违约金。

（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁用途，不得将租赁物用于居住、生产、储存危险品或其他法律法规禁止的活动。如需改变租赁用途，应事先征得甲方书面同意。

（4）乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得损坏或故意破坏，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（5）乙方应自行负责租赁物内部的维修和保养，如因乙方原因导致设施损坏或无法使用，乙方应承担全部责任。

（6）乙方应遵守国家法律法规及地方政策要求，不得在租赁物内从事非法活动，如因乙方原因导致的法律责任，由乙方自行承担。

（7）乙方应配合甲方进行租赁物的检查和维修，如需进入租赁物进行维修，乙方应提供必要的便利。

（8）乙方应确保租赁物内的用电、用水等符合安全标准，如因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。

（9）乙方应在租赁期满或合同解除后，将租赁物完好地交还给甲方，包括但不限于室内设施、装修等，除非双方另有约定或法律规定。

（10）乙方应遵守租赁物的管理规定，不得在租赁物内堆放杂物或进行其他影响公共秩序的活动。

（11）乙方应确保租赁物内的消防安全，配备必要的消防设施，并定期进行检查，如因乙方原因导致消防安全隐患，乙方应承担全部责任。

（12）乙方应配合甲方进行租赁物的保险购买，并确保保险期间覆盖整个租赁期限，如因乙方原因导致保险失效，乙方应承担全部责任。

（13）乙方应在租赁期间遵守甲方的管理规定，不得从事任何损害甲方利益的活动。

（14）乙方应确保租赁物内的用电、用水等符合安全标准，如因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。

（15）乙方应在租赁期满或合同解除后，将租赁物完好地交还给甲方，包括但不限于室内设施、装修等，除非双方另有约定或法律规定。

第四条价格与支付条件

租金标准：本合同约定租赁物的月租金标准为人民币XX元（大写：人民币XX元整），该租金包含租赁物的基本使用权及相关税费（如适用，具体以实际发生为准）。租金标准自本合同生效之日起生效，租赁期间如需调整租金，需经甲乙双方书面协商一致后方可变更。

支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金，具体收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXX

每期租金支付前，甲方应向乙方提供符合要求的发票或收据，乙方有权要求甲方出示相关税务证明。

支付时间：

首期租金应于本合同签订之日起XX日内支付，即XXXX年XX月XX日前支付人民币XX元（大写：人民币XX元整）；

后续每期租金应于每期开始前XX日内支付，即每季度/半年/年的第一个月XX日前支付当期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的万分之五向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总租金的20%。乙方应在收到甲方收款通知后及时支付，甲方有权要求乙方在支付前提供必要的财务文件。

押金：本合同约定乙方应向甲方支付押金，金额为人民币XX元（大写：人民币XX元整），该押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。押金应在本合同签订之日起XX日内支付，甲方在租赁期满或合同解除后，且乙方无任何违约行为（包括但不限于拖欠租金、损坏租赁物、未按时恢复原状等），应于XX日内将全部押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中直接扣除相应赔偿款项，剩余押金应尽快退还乙方。押金不得用于抵扣租金或其他费用，如需抵扣，应经乙方书面同意。

其他费用：租赁期间，如发生的水费、电费、网络费、物业管理费等费用，除本合同另有约定外，均由乙方自行承担，并应按时向相关服务提供商支付。乙方应在收到相关费用通知后XX日内支付，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付费用总额的万分之五向相关服务提供商支付违约金，并承担甲方的催告费用。

第五条履行期限

本合同租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满后，如乙方仍需继续承租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面续租请求，经甲方书面同意后，双方可另行协商签订续租合同。续租租金标准及支付条件由双方另行约定。如乙方未在规定期限内提出续租请求，或甲方未在规定期限内书面答复，本合同到期后自动终止，双方应按约定办理租赁物交接手续。

乙方应于本合同生效之日起XX日内完成对租赁物的初步检查，并签署《租赁物检查确认书》，确认租赁物现状。自乙方签署确认书之日起，视为乙方已充分了解并接受租赁物的现状，后续如因租赁物本身原因导致的乙方损失，甲方不承担责任。

甲方应在本合同签订后XX日内，配合乙方办理租赁物的相关权证转移手续（如适用），并确保乙方在租赁期内享有合法、完整的租赁权益。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方的实际损失。

本合同项下的各项权利与义务，均应在本合同约定的期限内履行。任何一方如需变更或解除本合同，应提前XX日书面通知对方，并经对方书面同意后方可变更或解除。否则，违约方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合本合同约定的条件，导致乙方无法正常使用，甲方应在收到乙方书面通知后XX日内采取补救措施，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。逾期未补救的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并支付相当于合同总租金XX%的违约金。

（2）如甲方擅自提前收回租赁物，或擅自提高租金标准，或违反本合同约定干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿乙方的实际损失。如甲方坚持违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并支付相当于合同总租金XX%的违约金。

（3）如因甲方原因导致租赁物主体结构或重要公共设施损坏，影响乙方正常使用，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。逾期未修复的，乙方有权另行委托第三方修复，费用由甲方承担，并按修复天数相应扣减租金。

（4）如甲方未按本合同约定履行配合乙方办理相关手续的义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之五向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总租金的20%。逾期超过XX日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部拖欠租金、违约金，并承担甲方因此遭受的催告费用及律师费等。

（2）如乙方擅自改变租赁用途，或将租赁物用于居住、生产、储存危险品或其他法律法规禁止的活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于合同总租金XX%的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

（3）如乙方损坏租赁物或附属设施，应负责修复或赔偿。甲方有权要求乙方立即修复或赔偿，如乙方逾期未修复或赔偿，甲方有权另行委托第三方修复或更换，费用由乙方承担，并按修复或更换天数相应扣减租金。赔偿金额应包括维修费用、折旧费用以及甲方因此遭受的其他损失。

（4）如乙方未按本合同约定支付押金，或存在其他违约行为，甲方有权从押金中直接扣除相应赔偿款项，剩余押金不足弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。

（5）如乙方未按本合同约定履行配合甲方进行租赁物检查或维修的义务，或拒绝甲方进入租赁物进行必要的检查或维修，甲方有权自行进入租赁物进行检查或维修，费用由乙方承担，并按检查或维修次数相应扣减租金。

（6）如乙方在租赁期内从事非法活动，导致甲方遭受损失或声誉受损，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、精神损害赔偿以及甲方为消除影响、恢复名誉而支出的费用。

（7）如乙方提前解除本合同，应向甲方支付相当于合同总租金XX%的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

3.违约金与赔偿的适用：

本合同项下的违约金与赔偿条款可以单独适用，也可以合并适用。如一方违约行为同时触犯多项违约条款，守约方有权要求违约方承担多项违约责任。违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。如不可抗力持续超过XX日，双方可以协商解除本合同，并互不承担违约责任。

5.法律责任：

任何一方违反本合同约定，构成犯罪的，应依法承担刑事责任。守约方有权要求违约方承担相应的民事责任、行政责任以及刑事责任。

6.违约责任的履行：

违约方应在本合同约定的期限内履行违约责任，如逾期未履行，守约方有权采取进一步措施维护自身权益，包括但不限于向人民法院提起诉讼或申请仲裁。违约方应承担由此产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、保全费等。

7.特别约定：

双方确认，本合同项下的各项违约责任条款是双方协商一致的结果，是本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。任何一方不得以任何理由拒绝履行或减轻违约责任。

8.争议解决优先：

在违约责任履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应按照本合同约定的争议解决机制处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、传染病疫情（如瘟疫、流行病等）以及其他类似事件。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本合同部分或全部无法履行。

2.通知义务：任何一方在本合同履行过程中遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响及预计持续时间，并提供相关证明材料（如政府公告、新闻报道、事故报告等）。如不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商，确认是否继续履行本合同或采取其他措施。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本合同部分或全部无法履行时，受影响方不承担违约责任，双方应相互谅解，并根据事件影响协商调整合同条款或解除合同。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担，互不追责。但双方应采取合理措施减少不可抗力事件带来的损失，因未采取合理措施导致的额外损失，由责任方承担。

4.合同解除：如不可抗力事件导致本合同标的物严重损坏或灭失，或导致合同目的无法实现，双方可以协商解除本合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应按实际履行情况结算租金、押金等费用，并办理租赁物交接手续。

5.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明材料应经双方书面确认，或由有权机构出具。如一方对不可抗力证明有异议，可向有管辖权的人民法院申请认定，相关费用由提出异议方承担。

6.持续影响：如不可抗力事件消除后，本合同仍可继续履行，双方应尽快恢复履行义务，并就合同履行条件进行协商调整。如协商不成，可参照本合同约定处理。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约、不可抗力等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人，通过书面或口头方式进行沟通，争取在合理期限内达成一致解决方案。

2.协商不成：如双方在收到对方争议通知后XX日内未能通过协商解决争议，任何一方有权采取以下一种方式解决争议：

（1）调解：向有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。调解不成的，调解委员会应出具书面证明，双方可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

（2）仲裁：向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。仲裁委员会应为双方共同认可的机构，仲裁规则应依照该机构现行规则执行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁裁决书具有法律效力，任何一方均不得向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院应根据民事诉讼法及相关司法解释的规定，对争议进行审理并作出判决。诉讼程序应依照法律规定进行，诉讼费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得擅自停止履行或采取其他措施影响合同履行。

4.争议解决地点：本合同项下的争议解决地点应为租赁物所在地或合同签订地，具体选择由双方协商确定。如协商不成，应依照争议解决方式的规定确定。

5.争议解决费用：如通过调解或仲裁解决争议，相关调解费、仲裁费由败诉方承担，或由双方协商确定。如通过诉讼解决争议，诉讼费、保全费、律师费等费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

6.争议解决优先：本合同项下的争议解决条款是双方协商一致的结果，是本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。任何一方不得以任何理由拒绝履行或减轻争议解决条款的约束。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式进行，可以通过专人送达、挂号信、电子邮件、传真或本合同约定的其他方式进行。通知应在送达时视为有效送达，或根据邮寄凭证视为有效送达。如一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式或地址送达的通知视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方书面协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则构成违约。

3.终止条件：除本合同约定的解除