老家房屋装修合同范本

老家房屋装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司或个人全称]，住所地位于[甲方详细地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人或负责人姓名]，联系电话为[甲方联系方式]。甲方系合法注册成立的企业或具有完全民事行为能力的自然人，具备独立签订和履行本合同的能力。甲方在本合同中作为房屋装修的委托方，就位于[房屋详细地址]的房产（以下简称“标的房屋”）的装修事宜，与乙方协商一致，达成如下协议。甲方确认其对本合同项下的标的房屋拥有合法的占有、使用或处置权利，并保证其权利来源合法有效，不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租赁、第三方权利主张等情形。甲方保证其提供的所有身份信息、资质证明文件及与标的房屋相关的权属证明文件均真实、准确、完整，并承担因信息不实或文件无效而导致的全部法律责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司或个人全称]，住所地位于[乙方详细地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人或负责人姓名]，联系电话为[乙方联系方式]。乙方系合法注册成立的企业或具有完全民事行为能力的自然人，具备独立签订和履行本合同的能力。乙方在本合同中作为房屋装修的服务提供方，同意根据甲方的委托要求，对标的房屋进行装修施工，并确保装修质量符合国家及行业相关标准。乙方确认其具备相应的装修资质或许可，并拥有完成本合同项下装修工作的专业能力和技术储备。乙方保证其提供的所有身份信息、资质证明文件及承诺均真实、合法，并承担因信息不实或承诺无效而导致的全部法律责任。

**合同简介：**

本合同系甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就标的房屋的装修事宜签订的协议。标的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积约为[房屋面积]平方米，目前处于[房屋现状，如毛坯、简装等]状态。甲方委托乙方按照本合同约定的范围、标准和费用，对标的房屋进行装修施工，乙方同意接受委托并提供相应的装修服务。双方在充分协商的基础上，就装修工程的具体内容、施工期限、质量要求、付款方式、违约责任等事项达成一致，以兹共同遵守。本合同旨在明确双方的权利义务，保障装修工程的顺利实施，并确保装修成果符合甲方的使用需求及国家相关法律法规的规定。双方确认，本合同签订前，甲方已对标的房屋的现状及装修需求进行充分了解，乙方已对装修方案及施工能力进行评估，双方均具备履行本合同的真实意愿和合法条件。本合同是双方合作的基础，任何一方不得擅自变更或解除，如确需变更或解除，应经双方协商一致并签署书面补充协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就标的房屋进行装修施工的合作事宜，确保装修工程按照约定的范围、标准和期限顺利完成。本合同涉及的装修范围包括但不限于：标的房屋内部的地面、墙面、顶面、门窗、水电、防水、木作、定制家具、卫浴洁具、橱柜等部位的装饰装修工作。具体装修项目及内容详见本合同附件一《装修工程清单及预算表》。甲方委托乙方完成上述范围内的施工任务，乙方承诺在符合国家及行业相关规范的前提下，提供专业的装修服务，最终交付符合甲方使用需求的装修成果。本合同旨在通过双方的共同努力，实现标的房屋的保值增值或满足甲方特定的居住、经营等需求。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"标的房屋"：指位于[房屋详细地址]，建筑面积约为[房屋面积]平方米，由甲方合法拥有或占有的房产。

（2）"装修工程"：指根据本合同约定，对标的房屋进行的所有装饰装修施工活动，包括但不限于拆除、水电改造、防水施工、墙面处理、地面铺设、门窗安装、吊顶制作、定制家具安装、卫浴洁具安装、橱柜安装等。

（3）"施工图纸"：指经甲方确认并由乙方提供的，用于指导装修工程施工的图纸及技术文件，包括平面图、立面图、剖面图、节点详图等。

（4）"验收标准"：指本合同约定的装修工程验收依据，包括国家现行施工规范、质量验收标准，以及双方在附件中约定的特定要求。

（5）"工期"：指本合同约定的装修工程从正式开工之日起至竣工验收合格之日止的期限。

（6）"材料"：指用于装修工程的各类建材、设备、成品及半成品，包括但不限于主材、辅材、五金件等。

（7）"隐蔽工程"：指在装修过程中被后续工序覆盖或隐藏的工程部位，如水电管线铺设、防水层处理等。

（8）"尾款"：指本合同约定的装修工程竣工验收合格后，甲方按比例支付给乙方的最终结算款项。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的范围、标准和工期完成装修工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方有权审阅乙方的施工方案、施工图纸及材料清单，并提出合理化建议，但不得随意变更经双方确认的装修内容。

（3）甲方应按时向乙方支付合同约定的款项，包括预付款、进度款及尾款，并承担因延迟付款导致的乙方损失。

（4）甲方应负责提供施工所需的场地及必要的施工条件，包括但不限于临时用电、用水、施工通道等，并确保施工安全。

（5）甲方应委托具备相应资质的监理单位或专业人员对装修工程进行监理的，应提前通知乙方并协商监理费用分担方案。

（6）甲方应保证其提供的装修需求说明、设计图纸及相关资料的真实性和准确性，并承担因信息错误导致的返工或损失。

（7）甲方应配合乙方办理施工所需的各项手续，包括但不限于施工许可、消防验收等，并承担相关费用。

（8）甲方应负责装修工程所涉及的室内物品的搬运、保护及保管，并对施工过程中造成的甲方财产损失承担赔偿责任。

（9）甲方有权在装修工程完工后，根据本合同约定的验收标准对工程进行验收，并提出验收意见。

（10）甲方应遵守国家及地方关于装修的相关法律法规，并承担因违规装修导致的全部法律责任。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权按照本合同约定的范围、标准和工期完成装修工程，并有权要求甲方提供必要的配合与支持。

（2）乙方应具备相应的装修资质或许可，并拥有完成本合同项下装修工作的专业能力和技术储备。乙方应组建具备相应资质的施工队伍，并确保施工人员的安全。

（3）乙方应严格按照本合同约定的施工图纸、工艺标准和材料清单进行施工，并接受甲方的监督和检查。乙方应做好施工过程中的质量自检工作，确保工程质量符合国家及行业相关规范。

（4）乙方应按时向甲方提交工程进度报告，并应甲方要求提供隐蔽工程验收记录、材料检测报告等文件。

（5）乙方应合理使用施工场地及甲方提供的施工条件，并承担因施工不当造成的场地损坏或安全事故的全部责任。

（6）乙方应确保所使用的材料符合本合同约定的品牌、规格和质量要求，并应甲方要求提供材料样品及合格证明文件。乙方不得使用假冒伪劣材料，并应承担因材料问题导致的返工或损失。

（7）乙方应负责隐蔽工程的施工及验收，并应甲方要求进行材料进场验收和工序交接验收。乙方应做好施工现场的成品保护工作，并对因保护不当造成的损失承担赔偿责任。

（8）乙方应负责装修工程的安全生产管理，配备必要的安全防护设施，并对施工人员进行安全教育培训。乙方应承担因施工安全事故造成的全部责任。

（9）乙方应按时提交装修工程竣工验收报告，并配合甲方进行工程验收。验收不合格的，乙方应无条件返工直至合格，并承担全部返工费用。

（10）乙方应保证装修工程的保修期符合国家及行业相关规范，并应甲方要求提供书面保修承诺。保修期内，乙方应负责维修因施工质量原因造成的损坏。

（11）乙方应妥善保管甲方提供的物品及装修过程中产生的废弃物，并及时清理施工现场，保持场地清洁。

（12）乙方应遵守国家及地方关于装修的相关法律法规，并承担因违规施工导致的全部法律责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下标的房屋装修工程的总价款为人民币[总价款金额]元（大写：[总价款大写金额]整），该价格包含但不限于本合同附件一《装修工程清单及预算表》中列明的所有工程项目、材料费、人工费、机械费、管理费、利润以及设计费（如有）、垃圾清运费、税金等全部费用。该总价款为固定价格，除本合同另有约定或经双方书面确认外，不受市场价格波动影响。

甲方应按照以下方式和时间向乙方支付装修款项：

（1）预付款：本合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[预付款金额]元（大写：[预付款大写金额]整），作为工程启动的预付款。

（2）进度款：乙方完成本合同附件一《装修工程清单及预算表》中约定的[具体工程阶段，如水电改造完毕]部分工作，并经甲方验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付至已完成工程量对应总价款的[百分比]%，即人民币[进度款金额]元（大写：[进度款大写金额]整）。

（3）进度款（第二次）：乙方完成本合同附件一《装修工程清单及预算表》中约定的[具体工程阶段，如墙面施工完毕]部分工作，并经甲方验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付至已完成工程量对应总价款的[百分比]%，即人民币[第二次进度款金额]元（大写：[第二次进度款大写金额]整）。

（4）尾款：本合同约定的装修工程经甲方验收合格，并完成所有结算手续后[具体天数]日内，甲方向乙方支付工程总价款扣除已支付款项后的[百分比]%，即人民币[尾款金额]元（大写：[尾款大写金额]整）。甲方支付尾款的前提条件是：乙方已提交完整的工程结算资料，甲方已对工程竣工验收合格，且乙方已配合甲方办理完毕相关结算手续。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：[乙方公司或个人全称]

开户银行：[乙方开户银行名称]

银行账号：[乙方银行账号]

乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额的发票。甲方未按本合同约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方付清款项及违约金，并承担由此给乙方造成的损失。

双方确认，本合同项下的所有款项支付均以人民币结算。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至本合同约定的装修工程竣工验收合格、甲方支付全部工程款项并办理完毕结算手续之日止，为合同履行完毕的标志。本合同的履行期限以日计算，自本合同生效之日起算。

本合同项下装修工程的施工期限为[具体天数]日，自乙方正式进场施工之日起计算。正式开工日期为[具体日期]，预计竣工日期为[具体日期]。乙方应在正式开工前[具体天数]日内向甲方提交详细的施工进度计划，并征得甲方书面确认。

任何因不可抗力、甲方原因（如未及时提供施工条件、未按约定支付款项）、乙方原因（如施工延误、设计变更等）导致的工期延误，应经双方书面确认后，相应顺延工期。非因上述原因造成的工期延误，乙方应承担违约责任。

甲方应在本合同约定的竣工日期后[具体天数]日内，乙方进行装修工程的竣工验收。如甲方在约定的验收期限内未进行验收，视为验收合格。乙方应在甲方提出验收要求后[具体天数]日内，积极配合甲方完成验收工作。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）甲方未按本合同约定支付预付款的，每逾期一日，应按未支付金额的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的人工费、材料费、机械费等。

（2）甲方未按本合同约定支付进度款或尾款的，每逾期一日，应按未支付金额的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期支付超过[具体天数]日，乙方有权暂停施工，直至甲方付清款项、违约金及利息。因甲方原因导致工期延误的，乙方有权要求甲方赔偿工期延误损失。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延进行工程验收的，自乙方提出验收要求之日起[具体天数]日后，视为工程验收合格。若甲方因验收不合格要求乙方返工，且非因乙方施工质量问题造成的，乙方应无条件返工，但甲方应承担由此产生的额外材料费，且工期不予顺延。

（4）因甲方提供的资料错误或未及时提供施工条件导致工期延误的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于人工窝工费、材料损耗费等，工期相应顺延。

（5）甲方违反本合同约定，擅自使用未经竣工验收或验收不合格的装修工程的，应承担由此产生的一切风险和责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

**2.乙方违约责任：**

（1）乙方未按本合同约定的工期竣工，且非因甲方原因、不可抗力或本合同另有约定可顺延工期情形的，每逾期一日，应按合同总价款的[百分比，如万分之五]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如10%]。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）乙方施工质量不符合本合同约定的验收标准，经甲方指出后，乙方应在[具体天数]日内完成返工或修复，并承担全部返工费用。若乙方拒绝返工或返工后仍不合格，甲方有权委托第三方进行维修，所需费用由乙方承担，且工期不予顺延。若因乙方施工质量问题导致工程无法使用或存在严重安全隐患，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

（3）乙方未按本合同约定使用合格材料或施工工艺，经甲方或监理（如有）指出后，乙方应立即更换或整改，并承担由此产生的全部费用。若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（4）乙方施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方、第三方及乙方自身造成的一切损失。若因乙方原因导致甲方房屋结构受损或存在安全隐患，乙方应负责修复并承担全部费用。

（5）乙方未按本合同约定提交工程进度报告、验收记录、材料合格证明等文件，或提交的文件虚假或不完整，应承担由此给甲方造成的损失，并应甲方要求在[具体天数]日内补齐。

（6）乙方在保修期内未能履行保修义务，甲方可自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。乙方应在接到甲方维修通知后[具体天数]日内予以响应并完成维修。

**3.违约金的计算与支付：**

本合同项下的违约金应以实际损失为基础，结合违约情节进行合理确定。违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿不足部分。违约金的支付应在违约方支付相应款项时一并扣除，或由违约方另行支付。

**4.合同解除：**

除本合同另有约定外，任何一方出现严重违约行为，守约方有权书面通知违约方解除本合同。合同解除后，乙方应立即停止施工，并妥善保管已完成的工程及甲方提供的物品，甲方应支付乙方已完成工程量对应的合理费用（经双方结算确认）。因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

**5.不可抗力导致的违约：**

因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

第七条不可抗力

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本合同履行状态。

任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任。但在不可抗力事件发生后[具体天数]日内，该方应将不可抗力事件及其可能持续的时间书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。

若不可抗力事件持续超过[具体天数]日，双方均有权解除本合同。解除合同的，双方应互相协助处理善后事宜，包括但不限于工程款结算、已完工工程的处理、物品返还等。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。双方在本合同履行过程中所取得的财产权利和财产义务，因不可抗力事件而终止的，不影响该等权利义务的结算。

任何一方在不可抗力事件发生后，仍应采取合理措施防止损失的扩大，因未能采取合理措施而导致损失扩大的部分，不能免除其相应的责任。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第[选择一项并删除其他选项]种方式解决：

（1）提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体地点]。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

（2）依法向[具体法院名称，如：有管辖权的人民法院]提起诉讼。诉讼管辖地为[具体地点，如：被告住所地或合同履行地人民法院]。

采取诉讼方式解决争议的，由[选择一方，如：甲方或被告]首先向有管辖权的人民法院提起诉讼。采取仲裁方式解决争议的，由提出仲裁申请的一方按照仲裁规则的规定向仲裁委员会提交仲裁申请书及有关证明文件。

争议解决期间，除争议事项外，双方应暂停对本合同其他条款的执行，但双方同意继续履行保密条款、争议解决前的已执行条款等不受争议影响的条款。双方应承担因解决争议而发生的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用，除非双方另有约定或仲裁规则另有规定。

第九条其他条款

（1）通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同首页载明的其他联系方式进行。通知在专人递送时视为送达；在挂号信寄出后[具体天数]日视为送达；在电子邮件发送时视为送达（若对方确认收到或发送后[具体天数]日未回复视为送达）；在传真发送后即刻视为送达（若对方确认收到或发送后[具体天数]日未回复视为送达）。地址以本合同首页载明的地址为准，任何地址的变更应及时书面通知对方。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件方能生效。任何一方不得单方面变更本合同内容。口头约定或非书面形式的变更或补充，均不产生法律效力。

（3）保密：双方应对在本合同签