北京个人出租协议

北京个人出租协议第一章总则1.1合同编号_______1.2甲乙双方信息1.2.1出租方（甲方）信息：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.2.2承租方（乙方）信息：名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.3合同签订时间本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同期限1.4.1出租期限：本合同约定的出租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4.2合同续订：本合同到期前，甲乙双方可协商一致，续订本合同。1.5房屋概况1.5.1房屋位置：位于____市____区____街道____号____楼____单元____室。1.5.2房屋面积：____平方米。1.5.3房屋结构：____结构。1.5.4房屋设施：房屋内配备____、____、____等设施。1.6租金及支付方式1.6.1租金金额：甲方同意将房屋出租给乙方，租金为每月____元。1.6.2租金支付方式：1.6.2.1乙方应在每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。1.6.2.2乙方支付租金时，应提供支付凭证给甲方。1.7保证金1.7.1保证金金额：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付____元作为保证金。1.7.2保证金退还条件：在乙方租赁期满且房屋设施完好无损坏的情况下，甲方应在租赁期满后____个工作日内无息退还保证金。1.8押金1.8.1押金金额：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付____元作为押金。1.8.2押金退还条件：在乙方租赁期满且房屋设施完好无损坏的情况下，甲方应在租赁期满后____个工作日内无息退还押金。第二章租赁用途2.1租赁用途：本房屋仅限于居住用途，乙方不得将房屋用于经营、仓储或其他非法用途。第三章使用与维护3.1乙方使用责任3.1.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。3.1.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得随意损坏。3.2甲方维护责任3.2.1甲方负责房屋及附属设施的维修，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。3.2.2甲方应保证房屋及附属设施的安全、卫生。第四章修缮责任4.1房屋修缮4.1.1房屋的正常损耗，甲方应负责修缮。4.1.2房屋的非正常损耗，乙方应承担修缮责任。4.2附属设施修缮4.2.1附属设施的正常损耗，甲方应负责修缮。4.2.2附属设施的非正常损耗，乙方应承担修缮责任。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，经甲乙双方签字或盖章后生效。5.1.2任何一方提出合同变更的，应提前____天书面通知对方。5.2合同解除5.2.1出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：5.2.1.1乙方违反本合同约定，未按时支付租金。5.2.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途。5.2.1.3乙方使用房屋进行非法活动。5.2.1.4因不可抗力导致房屋无法继续出租。5.2.2出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：5.2.2.1甲方未按时提供房屋或房屋存在安全隐患。5.2.2.2因不可抗力导致房屋无法继续居住。5.3解除合同通知5.3.1解除合同的通知应以书面形式进行，并在通知送达对方之日起____天内生效。5.3.2解除合同的通知应送达至对方指定的地址或联系方式。第六章房屋使用规则6.1使用规范6.1.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。6.1.2乙方应保持房屋内外的环境卫生，不得随意丢弃垃圾。6.1.3乙方应爱护公共设施，不得随意损坏或挪用。6.2禁止行为6.2.1乙方不得在房屋内进行赌博、吸毒、卖淫等违法活动。6.2.2乙方不得将房屋转租、转借或出借给他人。6.2.3乙方不得在房屋内饲养宠物，如有特殊需求，需经甲方同意。6.3房屋装修6.3.1乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。6.3.2装修完毕后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应负责修复。第七章物业管理费及其他费用7.1物业管理费7.1.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。7.1.2物业管理费的具体收费标准由物业管理公司制定，乙方应遵守。7.2水电燃气费用7.2.1乙方应按照实际使用量，按时缴纳水、电、燃气费用。7.2.2乙方应保证水电燃气的正常使用，不得私自改动。7.3其他费用7.3.1房屋租赁期间，因乙方原因产生的其他费用，由乙方承担。第八章附属设施使用8.1附属设施使用原则8.1.1乙方应合理使用附属设施，不得损坏或擅自改动。8.1.2附属设施的使用，应遵守相关规定，不得影响他人正常使用。8.2附属设施损坏赔偿8.2.1乙方在使用附属设施过程中造成的损坏，应承担赔偿责任。8.2.2附属设施的正常损耗，甲方负责维修或更换。8.3附属设施维修8.3.1附属设施的维修，由甲方负责组织实施。8.3.2乙方应积极配合甲方的维修工作。第九章租赁期满后的处理9.1租赁期满9.1.1本合同约定的租赁期满后，乙方有权选择续租或退租。9.1.2乙方决定退租的，应提前____天书面通知甲方。9.2房屋及附属设施归还9.2.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地归还给甲方。9.2.2乙方未按约定归还房屋及附属设施的，应承担相应的法律责任。9.3租金结算9.3.1租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方剩余的保证金。9.3.2乙方应结清所有应付的费用，包括但不限于租金、物业管理费等。第十章附则10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一章合同附件11.1附件一：房屋清单11.1.1房屋清单应详细列明房屋内的设施清单，包括但不限于家具、电器、装饰品等。11.1.2房屋清单应经甲乙双方签字确认，作为合同附件。11.2附件二：物业管理协议11.2.1物业管理协议应明确物业管理公司的服务内容、收费标准、维修责任等。11.2.2物业管理协议作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他协议11.3.1如有其他协议需作为合同附件，应由甲乙双方协商一致，并签订相应的协议。第十二章通知和送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可通过挂号信、快递、邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：____________________12.2.2乙方送达地址：____________________12.3送达生效12.3.1通知自送达之日起生效，如因乙方提供错误或变更的送达地址而导致通知未能送达，乙方应承担相应责任。第十三章合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1本合同因租赁期满、乙方退租、甲方解除合同等原因终止。13.