建筑方案设计说明

江西星子帝景御园居住小区方案设计说明第一章设计总说明一、工程概况：工程地点：江西省九江市星子县用地性质：居住用地、商业金融服务业用地工程规模：总用地面积64556.5㎡总建筑面积（计容积率）128923.65㎡二、区域位置及周边情况：1．区域位置本地块位于江西九江市星子县。星子县西北倚傍庐山，地势西北高，东南低，大部分乡镇均滨临鄱阳湖。全县海拔千米以上的山峰有17座，最高峰为汉阳峰，海拔1474米。县境内湖汊众多，湖岸迂回曲折。气候温和，雨量充沛，四季分明，属亚势带季风区，年平均降水量1437.1毫米，年平均气温15至18℃，1月份平均气温4.5℃，7月份平均气温29.2℃。县城南康镇三面环水，负山襟湖。距九江市36公里，距南昌120公里，距武汉200余公里。水上逆赣江可直航景德镇、南昌、赣州，入长江黄金水道抵国外口岸。赣、抚、饶、信、修五大水系在县域东南水面束流而东，形成“江湖之会”。高等级旅游公路——庐山南大道联接“昌九”、“九景”高速公路，105国道贯穿全境，京九铁路、九江机场擦境而过。“十五”期间，生产总值年均增长18%，财政收入年均增长23.2%，农民人均纯收入年均增长16.3%。完成了环庐山百里休闲旅游走廊总体规划，温泉休闲旅游迅速发展，形成了江西旅游业的“星子现象”；工业总体规划已经完成，星子工业园和温泉高新技术项目区成为工业发展主要平台，沿湖大运量工业带建设已经启动；新一轮县城总体规划和新城区控规已经启动实施，城市品位和人居环境显著提升。2．周围环境本地块较为规整，现状为空地，有零星几栋民居，地势东高西低，整体地势比周边道路低。本地块地理位置优越，地块东南面为城市交通型道路，东北面为城市支路，西面隔鄱阳湖大道与鄱阳湖相望，视野开阔，环境优美，是在本方案构思中重点考虑的景观元素。三、设计依据：1．设计文件1、《中华人民共和国城市规划法》建设部2、《城市规划编制办法》建设部3、《城市规划编制办法实施细则》建设部4、《城市居住区规划设计规范》（B50180—93）5、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220—95）6、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90）7、《住宅建筑规范》（GB50368—2005）8、《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）9、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045—95）10、《住宅设计规范》（GB50096—2011）11、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）12、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）13、《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）14、本地块相应地形图电子文件15、建设单位提供的设计任务书16、与本工程设计有关的地方性法律法规及现行规范2．设计指导思想1、从城市设计的高度指导地块规划设计，立足该地块及其周边自然环境，注重小区文化环境的塑造，聚集人气，繁荣街景，创造有特色的城市景观，提升该区域的城市形象。2、以可持续发展为原则，强调居住环境与自然环境的有机结合，创造一流的室外环境，以人为本，塑造有自身特色、适宜居住、健康、舒适、安全，具有均好性居住理念的生活小区。3、以适度超前为原则，经济合理地利用土地和空间，充分考虑今后销售、管理、使用的因素。各部既独立又是相互关联的一个整体，完善社区文化，服务和环境配套设施，体现生态，文化的社区理念，创造有自身特色具有归属感的居住小区。4、特色性原则，小区规划设计及造型具有一定的特点，使小区在区域内有强烈的归属感和一定的地标性。3．设计原则项目按照现代城市居住生活模式进行规划设计，力求建成环境优美，配套服务设施完善、居住舒适，并具有丰富地域文化内涵的居住小区，根据本地块的用地条件以及居住小区的实际需要；规划和设计充分体现以下几点原则：1、简练的布局与合理的功能分区相结合2、便捷的车流交通与安全的人流路线相结合3、完整的外部环境与优美的内部环境相结合4、丰富的空间组织和多彩的绿地水体相结合四、经济技术指标：用地面积：64556.5平方米总建筑面积：177979.44平方米其中：地下建筑面积：49055.79平方米计容积率建筑面积：128923.65平方米其中：十八层住宅面积：64304.75平方米十五层住宅面积：19978.5平方米花园洋房面积：23728平方米商业面积：14056平方米单身公寓面积：5721.4平方米物业经营用房：：575平方米物业管理用房：426平方米环网站：54平方米门卫：80平方米容积率：1.997建筑密度：27.71%建筑基底面积：17884平方米户数：858户机动车位：561辆非机动车位面积：2031平方米第四章结构方案设计说明一、工程概况本工程位于江西省九江市星子县。总建筑面积约17万余m2；是由高层、花园洋房、单身公寓以及商业组成的高档住宅小区。二、自然条件基本风压：Wo＝0.35KN/m2；地面粗糙度：A类基本雪压：0.40KN/m2抗震设防烈度：6度；设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组。建筑物抗震设防分类：丙类。结构设计使用年限：50年；结构安全等级：二级三、设计依据建筑及各设备专业提供的资料；设计遵循规范、规程、规定；《建筑结构荷载规范》（2006年版）GB50009-2001《混凝土结构设计规范》GB50010-2010《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002《砌体结构设计规范》GB50003-2001《建筑抗震设计规范》GB50011-2010《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2004《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010四、楼屋面均布活荷载非上人屋面：0.5KN/m2上人屋面：2.0KN/m2消防楼梯、电梯厅3.5KN/m2入户花园、空中花园3.0KN/m2卫生间、厨房、卧室、客厅：2.0KN/m2电梯机房：7.0KN/m2消防汽车通道：20KN/m2停车库、汽车道3.0KN/m2底层架空层施工活荷载：5.0KN/m2五、主要结构１．混凝土混凝土强度等级基础垫层C15(地下室部分)基础梁、承台、地下室底板、顶板、外墙C30各楼层柱C35,C30各楼层梁、板、楼梯C30次要构件（如圈梁、过梁、构造柱等）：C20混凝土结构的环境类别一类环境：二a类环境以外的部分。二a类环境：基础部位。２．钢筋：直径＜10用HPB235＝10用HRB335≥12用HRB400３．填充墙：±0.00以下填充墙采用混凝土实心砖，±0.00以上外墙采用烧结粉煤灰多孔砖，内墙采用蒸压加气混凝土砌块。４．型钢Q235B，焊条E43（用于HPB235钢筋，Q235B焊接），E50（用于HRB335钢筋），E55（用于HRB400钢筋）。六、结构选型１．地基基础拟采用桩基础，具体形式待地质勘察完成后再确定。2．抗侧力体系本工程多层建筑采用框架结构体系，框架抗震等级为四级。高层和小高层建筑采用框架——剪力墙结构体系，利用楼梯间和电梯井设置剪力墙，框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为三级。４．楼盖体系本工程各楼层均采用现浇钢筋混凝土结构。第五章给排水方案设计说明一、设计依据1、国家现行的设计规范、规程。《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003《民用建筑设计通则》GB50352-2005《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-2005《建筑设计防火规范》GB50016-2006《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）《低倍数泡沫灭火系统设计规范》GB50151－92（2000年版）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-20052、建筑及其他专业提供的条件和资料。二、设计范围本工程红线以内的室内外给水排水、消防及人防设计。三、给水系统1、水源：本工程水源为城市自来水，从小区红线外的的市政给水管道,市政给水管网的供水压力约为0.25Mpa。2、系统设计：室外采用生活用水与消防用水分开的管道系统,室内四层及地下室用水由市政给水管网直接供给；五层及以上用水由地下室水泵房内的无负压供水设备供给，五层以上的每隔七层用减压阀分区供水，采用立管减压的供水方式。四、排水系统1、排水体制：采用室内污废水合流，室外雨污分流。2、污废水系统：污废水量按生活用水量90%计。2．1生活污废水经化粪池处理，污废水处理后就近排入市政污水管网.2．2公厕采用独立的化粪池处理后排入市政污水管网。3、雨水系统：雨水量按南昌市降雨强度计算公式计算，q=1386（1+0.69lgP）/（t+1.4）0.64P：设计重现期取2年，t：按15min计算，综合经流系数Φ=0.65。雨水经管道汇集后就近排入市政雨水管网，下沉广场设集水坑，用水泵提升后排入市政雨水管网。五、消防系统详见第九章消防设计。六、管材及其它1、室外给水管DN≥100采用球墨铸铁给水管，内衬水泥砂浆，橡胶圈接口；DN＜100采用钢塑复合管，丝扣连接。2、室内生活给水管采用涂塑无缝钢管，丝扣连接；室内消火栓及自动喷淋给水管采用内外壁热浸镀锌钢管，DN<100mm者采用丝扣连接，DN≥100mm者采用沟槽式卡箍连接。3、室外排水管采用双壁波纹加筋管。4、室内排水管采用ABS塑胶管，冷溶粘接。5、所有水泵设备均设减振基础。第六章电气方案设计说明项目概况本工程地上部分由2幢15层、7幢18层二类建筑、7幢6层住宅及地下室组成。地下一层主要功能为停车库及设备用房。建筑面积约为17万平方米。二、设计依据1、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-20082、《高层民用建筑设计防火规范》（GBJ50045-95）（2005版）3、《住宅建筑规范》GB50368-20054、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-985、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）6、《建筑物防雷设计规范》GB50057—20107、《低压配电设计规范》GB50054—958、《供配电系统设计规范》GB50052-20099、《建筑照明设计标准》GB50034-200410、《建筑设计防火规范》GB50016-200611、《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇电气》2009年版12、其他有关现行国家标准、行业标准及地方标准。13、建设单位的要求和其他相关专业提供的设计条件三、设计范围1、照明、动力配电系统；2、建筑单体防雷接地系统；3、高层单体和地下车库的火灾报警系统；4、委托范围内的总图设计；四、负荷分类及负荷计算1、本工程二类高层建筑楼内的消防电气及应急照明为二级负荷，电梯、生活水泵、楼道照明及地下室照明按二级负荷供电。住宅及商业用电按三级负荷供电。本工程二级负荷采用两路10KV电源供电。2、负荷计算建筑类别面积（m2）用电指标（W/M2）计算容量(KW)地下车库49055.79.15736上部住宅电梯15KW/台330专变800十八层住宅64304402572十五层住宅1997840800花园洋房23728601423单身公寓572160343商变62623、根据估算，小区内设一座10KV开关站、两座公用变电所，内设12台630kVA变压器。一座专变，内设2台400kVA变压器。10kV环网站、变电所由供电局统一规划并实施。

高压环网柜选用SM6型；变压器选用SCB10型；低压配电柜选用GCS型。4、计量：小区住宅、商铺采用一户一表低压计量，公共用电在配电间统一计量。5、功率因数补偿：变电所0.4KV侧设置电容器自动补偿控制柜，功率因数补偿后稳定在0.9以上。五、电气设备1、住宅照明以节能灯为主；商业用房、物业用房等处照明以T8荧光灯为主；2、场外路灯以节能灯为主，在主门卫处控制；3、变电所设备、住宅电缆开关箱和集中计量箱等由当地供电部门指定。六、保安措施1、本工程采用接零保护（TN-C-S）系统，三相四线配电，保护线（PE）专放；2、插座回路设置漏电保护开关；3、插座采用安全型；4、为防电气火灾的发生，所有进线主开关加设漏电保护装置；5、按规范设置疏散指示灯及事故照明；6、建筑物设置总等电位联结，有洗浴的卫生间设置局部等电位联结。七、防雷接地系统设计1、本工程各建筑为三类防雷建筑物，按相应防雷建筑物的要求进行保护：2、屋面设置避雷带，用以防直击雷，屋面上所有金属构件均应与避雷针基础钢筋作连通。3、引下线利用建筑物结构拄内主筋，要求柱内两根主筋通长焊接。4、接地装置利用建筑物基础于桩基内主筋，并通过扁钢－40X4将地下所有承台与基础连为一体，采用联合接地方式，接地电阻不大于1欧，若实测不能满足要求，则应增设人工接地装置。建筑物内所有垂直敷设的金属管道及金属物体的顶端和底端均与防雷接地装置连接。5、接地型式采用TN-C-S制保护方式；各种管线进户处设总等电位联结；潮湿场所、卫生间等设置局部等电位箱，并设局部等电位联结。6、电源总配电箱和电梯、弱电系统等设备的配电系统安装浪涌保护器。第七章电信方案设计说明设计依据《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94《安全防范工程技术规范》GB50348-2004《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004《居住区智能化系统与产品技术要求》CJ/T174-2003设计原则为满足小区内业主的日常生活需求，针对各幢楼的特殊性进行智能化专项设计，力求为小区业主创造一个舒适、安全、幽雅的环境。设计内容1、综合布线系统；（建议由当地运营商实施）2、有线电视系统；（建议由当地运营商实施）3、可视对讲系统（含智能家居报警系统）；4、视频监控系统；5、周界防范报警系统；6、室内防入侵系统；7、电子巡查管理系统；8、停车场、门禁管理系统（一卡通管理系统）；9、背景音乐系统；10、电梯多方通话系统；11、UPS不间断供电系统；12、防雷接地及机房工程；13、弱电综合管路系统；技术要求综合布线系统：小区内设置一处电话机房。室外光纤及HYA大对数电缆通过场外的弱电手孔井敷管路沟通，由电话机房引至各单元的电信间，在电信间中配接后，再引UTP6和四芯电话线通过弱电井道至各住户。考虑在各住户室内设置一个家庭智能箱，网络、语音及有线电视信号均引入到智能箱内。此外，还应将语音和网络信息点引至物业管理用房等公共建筑，使得值班人员能通过网络和电话对小区及时进行管理。有线电视系统小区内设置两处有线电视机房。主机房内，有线电视进线先经信号接收和转换设备后，再经分支分配器，干线经场外弱电手孔井引至每个单元的电信间内。在电信间内干线通过弱电井道，穿桥架经过分支分配器引至楼内。分支分配器均安装于井道内的有线电视接线箱内。若条件允许，和当地运营商协商后本系统也可采用EPON+CATV的方式进行组网。（三）可视对讲系统（含智能家居报警系统）：可视对讲系统是在各住宅楼单元的入口安装防盗门和可视对讲装置,以实现访客与住户的视频对讲。机房设置在物业管理一层。（四）视频监控系统：本工程的视频监控系统需设置一个机房，机房设置在物业管理一层。在机房内需配置一定数量的值班人员进行24小时值班。同时，在主机房内设置网络点，将硬盘录像机的信号接入小区局域网。有权限的高级主管，可以通过密码远程访问硬盘录像机，观看录像回放，对其进行网络操作和设置。应在一层单元入口、地下车库、场外主要通道及小区周界设置不同类型的摄像机，进行全天候监视、录像。在室内有吊顶处设置彩色半球摄像机；在室内入口处设置宽动态的枪机；在地下室及场外设置低照度的彩色摄像机；在场外的主次出入口设置室外球机。（五）周界防范报警系统为了避免外来人员的非法侵入，在小区的周界围墙设置周界防范报警系统。本系统前端采用主动式红外多束探测器，划分不同的报警防区。在监控机房设置周界报警主机，能够按照防区进行布、撤防；并能在监控机房显示报警地点。本机房设置于监控机房中。（六）防入侵系统为了避免外来人员的非法侵入部分室内重要区域，在室内部分房间设置双鉴探测器。本系统可以与周界报警系统合并，在监控机房，财务室，重要机房等设置防入侵探测器。（七）电子巡查管理系统本工程考虑采用离线式巡更管理系统。巡更点嵌装在各建筑物的外墙上，无需布线。该系统是在建筑群内及重要部位制定保安人员巡更路线,并安装巡更点。保安巡更人员只需携带巡更记录棒，需按指定的路线和时间到达巡更点，触碰巡更点进行记录,将记录信息传送到智能化管理中心。管理人员可调阅打印各保安巡更人员的工作情况，加强保安人员的管理,从而实现人防和技防的结合。电子巡更管理系统机房考虑和监控机房合用。巡更棒考虑采用带液晶显示的高端产品，可在巡更棒上直接查询巡更记录。（八）停车场、门禁管理系统（一卡通管理系统）在住宅楼单元入口处及设置门禁系统，设置有可视对讲门口机的单元入口，门禁系统读头应该内置于对讲门口机内。其他入口应单独设置门禁系统。本系统采用非接触式IC卡，入口门禁应具备刷卡开门、钥匙开、关门、管理员机开门、远程软件开门等功能。停车场管理系统须对小区主要和次要出入口及地下停车库进行车辆出入、停车收费、停车安全和车库状态显示等管理。该系统应实现对长期用户和临时用户不同收费模式，长期用户采用非接触式IC卡读卡方式进出车库，并纳入到一卡通管理系统中；临时用户则在入口处发卡机提取临时卡，并在出口处交费还卡。系统应设置剩余车位提示标志、图像对比功能。系统应具有采集所有车辆的进出场信息、操作信息、非正当行为信息。对任何一次通过电脑或本地的参数设置和修改、设备的操作等，都有详细的记录。以上两个系统均纳入一卡通管理系统中。（九）背景音乐系统本工程的背景音乐系统需设置一个机房，可考虑与监控机房共用。应在地下车库及场外设置不同类型的扬声器，地下车库内应根据防火分区划分不同的广播分区；可以根据需要对不同分区播放不同的音源信号。（十）电梯多方通话系统小区内设有部分高层住宅楼，带有电梯，应设置电梯多方通话系统，以便于电梯在故障时电梯内人员求助，或电梯在检修时工作人员的联络。（十一）UPS不间断供电系统为防止机房内的弱电设备因突然断电而损坏，也为了防止机房内管理电脑引突然断电而造成数据丢失或文件损坏，应设置本系统。本系统考虑采用纯在线式系统，切换时间控制在若干毫秒内，真正实现不间断供电。考虑在监控系统设置一套UPS不间断供电系统，考虑给如下系统供电：视频监控系统、周界防范系统、防入侵系统、可视对讲系统、停车场管理系统以及监控机房内的一些相关设备。（十二）防雷接地及机房工程为保护场外的摄像机及各机房内的各种监控报警设备，考虑设置防雷接地系统。机房设置防静电地板，同时采用铜排在防静电地板下进行环形敷设，并通过接地母线引至等电位端子箱，机房内各主要设备也考虑安装防浪涌保护器；场外摄像机的立杆基础处也应打入接地扁钢，并加装摄像机防雷模块。第八章暖通方案设计说明一、设计依据1.建筑专业提供的条件图2.建设单位提供的有关资料3.高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005年版）4.采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）5.汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）6.人民防空地下室设计规范（GB50038—2005）二、设计范围1.地下汽车库通风及排烟设计2.高层住宅通风及防排烟设计3.二等人员掩蔽所通风设计三、地下汽车库通风及排烟设计1.本工程地下汽车库各防火分区面积均超过2000平方米。根据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》的要求，应设置机械排烟系统，详见消防篇。同时，考虑地下车库的的卫生需求，也设计了机械通风，排风量按照5次/小时计算。2.为满足消防及环保要求，排烟及排风系统的尾气由尾气排放竖井引至室外高空排放。四、自行车库及变配电室通风设计1.地下一层变配电室设置机械通风系统，换气次数为10次/小时。2.自行车库也设置机械通风系统，补风采用车道自然补风。换气次数为4次/小时。五、高层住宅防排烟设计高层住宅防烟楼梯间采用自然排烟，其前室及合用前室根据规范要求设计机械防烟设施。详消防篇。第九章消防设计一、设计依据1.《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）2.《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）3.《工程建设标准强制性条文》4.《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001）5.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）6.《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）7.《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）二、建筑消防建筑单体之间的间距，多层建筑山墙之间为13米，高层建筑之间，高层建筑和多层建筑之间的间距均达到18米，满足现行防火规范要求。本小区内部道路宽度均在3.5米以上，并可通达每幢住宅，可以满足消防车通行要求。沿街商业设置过街通道，作为消防应急车道使用15层及18层单元式住宅使用消防电梯采用封闭楼梯间。疏散楼梯通向屋顶以及直通地面室外。地下室：每个防火分区疏散楼梯不少于二部，地下车库最远点距楼梯间的疏散距离不超过60米。消防控制室单独设置，有直接对外出口。高层建筑室外预留出18X18米空地，作为消防登高面，空地上不种植高大乔木，以利于登高消防车操作。三、给排水消防1、消防系统本工程由一、二类高层住宅、多层住宅，独立的多层商场组成小区，一、二类高层住宅室内消火栓流量20L/S，采用DN150的管道形成环状管网；独立的多层商场室内消火栓流量15L/S，地下汽车库及自行车库室内消火栓流量10L/S，均采用DN100的管道形成环状管网；消火栓系统设计火灾持续时间为2h；本工程地下汽车库、地下自行车库、商住楼的商业部分，独立建造的商场需设置自动喷水灭火系统,按中危险级Ⅱ级设计，设计喷淋流量30L/S，火灾持续时间为1h。其中地下汽车库设置自动喷淋-泡沫联用系统.2、消防水源室外消防用水采用室外低压给水系统，由市政自来水直接供给。从小区外市政道路上引入两根DN200给水管，并在室外环状布置。地下室设一座有效容积为252立方的消防水池（其中消火栓部分144立方，自动喷淋部分108立方），并设置消火栓泵和喷淋泵。小区最高层屋顶层设置一座有效容积18m3的消防水箱，供火灾初期十分钟用水量，消防水箱的设置高度保证最不利消火栓的静压大于7米水柱。3、消防用水量标准及一次灭火用水量序号消防系统名称消防用水量标准火灾延续时间一次灭火用水量备注1室内消火栓系统20L/S2h144m3由消防水池供水2自动喷水灭火系统30L/S1h108m3由消防水池供水3室外消火栓系统20L/S2h144m3由市政管网供水合计396m34、消火栓系统4.1、室外消火栓系统（1）室外采用低压制消防系统，火灾时，由城市消防车到现场由室外消火栓取水并加压进行灭火。（2）室外消防给水管道采用独立的管道系统。室外消防管网按规范设置地上式SS100/65-1.0型室外消火栓，室外消火栓间距不大于120米。4.2、室内消火栓系统（1）室内采用临时高压消火栓给水系统，系统不分区，保证最低层消火栓静水压力小于1.0MPa，当消火栓栓口的出水压力大于0.50MPa时采用减稳压型消火栓。（2）系统设两台消火栓系统加压水泵，一用一备，互为备用；系统共设3套消防水泵接合器，供消防车从室外消火栓取水向室内补水。（3）室内消火栓十八层及以下的住宅均采用DN65双阀双出口消火栓，独立建造的商场、地下室均采用单出口消火栓，栓口离地面栓口高度为1.10m，箱内设Ø19mm水枪，25米长Ø65衬胶水龙带，消防启动按钮，商场内的消防箱内配消防卷盘。（4）系统控制：消火栓给水加压泵由设在各个消火栓箱内的消防泵启泵按钮和消防控制中心直接开启消防给水加压泵；消火栓水泵开启后，其水泵运转信号反馈至消防控制中心和消火栓处；该消火栓和该层或防火分区内的消火栓的指示灯亮；消火栓给水加压泵在泵房内和消防控制中心均设手动开启和停泵控制装置；消火栓给水加压水泵的备用泵应在工作泵发生故障时自动投入工作。5、自动喷淋灭火系统5.1、保护范围：除封闭楼梯间、变配电房、各类弱电机房、平时不做为人员疏散用的人防口部及水泵房外的地下车库部位、地下自行车库的其他所有部位。5.2、设计参数：地下车库按中危险级Ⅱ级设计，喷水强度为8L/min·m2,作用面积为160m2；设计用水量为30L/S，火灾延续时间按1h计。5.3、系统设计：报警阀设于每个汽车库防火分区的泡沫罐房内，每组报警阀控制的喷头数量不超过800个，最不利点喷头处设置末端试水装置；汽车库内不设不流指示器,其他自行车库\商场等每层每个防火分区均设信号阀和水流指示器；喷头采用DN15mm闭式直立型喷头，动作温度为68℃，K=80；系统设两台加压水泵，一用一备，互为备用；系统共设3套消防水泵接合器，供消防车从室外消火栓取水向室内自动喷水灭火系统补水；最高层屋顶设18m3消防水箱，并在报警阀前接入喷淋管网，保证火灾初期系统压力，发生火灾时由加压水泵从水池取水加压供水。5.4、系统控制：火灾发生后喷头玻璃球爆碎，向外喷水，水流指示器动作，向消防控制中心报警，显示火灾发生位置并发出声光等信号；系统压力下降，报警阀组的压力开关动作，并自动开启自动喷水灭火给水加压泵，与此同时向消防控制中心报警，并敲响水利警铃向人们报警，加压水泵运行状况在消防控制中心有信号显示；水泵房和消防控制中心还设有手动开启和关闭系统加压水泵的装置。5.5泡沫喷淋：本工程Ⅰ类地下汽车库按规范设置相应的泡沫喷淋系统,采用水成膜泡沫液，设计泡沫混合液供给强度6.5L/min·m2，泡沫持续时间10分钟。湿式系统自喷水至喷泡沫的转换时间，按4L/s流量计算，不大于3min，依照此要求布置自动喷水泡沫联用系统的泡沫罐,混合器等系统组件。泡沫罐型号：PGNL1000。6、灭火器建筑物内均按规范配置磷酸铵盐干粉灭火器，地下汽车库内每个消防柜（除消防电梯前室消防柜）下均配置1具5Kg装的推车式灭火器，其他位置的消防柜下面及单独采用灭火器箱的位置均配置2具3Kg装的手提式灭火器。7、气体灭火本工程地下室内的变配电机房均设置气体灭火系统，由专业厂家设计及施工。四、电气消防火灾自动报警系统：1、小区内设一间消防控制室，内设火灾报警控制器1套，包括火灾联动控制柜和广播通讯柜以及手动操作盘等。2、系统构成：1）消控中心设地总线制中央报警控制系统，包括火灾报警、消防联动、消防对讲、消防广播、CRT图形显示等。2）建筑内部各处设置烟感、温感、手动报警按钮、消火栓按钮、水流指示器等火灾报警装置，通过报警总线与中央报警系统联结，从而实现对火灾的探测报警。3）各处设置消防对讲电话及消防广播，通过控制总线和中央报警系统联结，从而能及时报告火灾情况及指挥人员疏散。4）各防火单元设置重复显示器，能显示本防火分区的报警及联动信息，报警时发出声光信号。3、联动控制报警控制器接受探测器，手动报警按钮、消火栓报警按钮、水流指示器、报警阀压力开关的报警信号，发出报警信号，并在火灾报警或确认后完成如下联动功能：启停消火栓泵并接收其反馈信号；启停喷淋泵并接收其反馈信号；启停排烟风机并接收其反馈信号；关闭有关部位的防火门、防火卷帘；切断非消防电源，接通火灾事故照明和疏散指示灯；切断背景音乐，接通火灾事故广播，进行消防广播。五、暖通消防1.本工程地下汽车库各防火分区面积均超过2000平方米。根据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》的要求，应设置机械排烟系统。同时，考虑地下车库的的卫生需求，也设计了机械通风。排烟及通风系统合用风机，管道及风口也为共用。补风系统的风量按大于排烟量的50%设计。排烟量按6次/小时考虑。排烟风机采用双速风机。平时通风时，根据车库内空气质量品质，风机低档或高速档运行；火灾时，消防控制中心发出指令，风机转为高速运行，并连锁启动补风机。280℃时，位于风机入口处的排烟防火阀自动关闭，同时连锁关闭排烟风机及补风机。2.本工程地下汽车库内各排烟及补风系统，均按防火分区设置。同时，为减少进排风时的噪音污染，各进排风系统均设专用机房，且排风主干管设管道消声器，以满足环保要求。3.为满足消防及环保要求，排烟及排风系统的尾气由尾气排放竖井引至室外高空排放。4.高层住宅防烟楼梯间满足自然排烟条件，其前室及合用前室根据规范要求设计机械加压送风。合用前室的加压送风口采用带电讯号的多叶送风口每层设1个。加压送风口平时处于关闭状态，发生火灾时，通过手动或电动装置打开着火层及其上层的送风口，同时启动位于屋面的加压送风机。第十章建筑无障碍设计一、设计依据1.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）2.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）3.国家及省市的相关规范规定。二、设计原则居住区内道路，公共绿地和公共服务设施设置无障碍设施，并与城市道路无障碍设施相连接。在居住区入口，住宅及裙房门厅等公共部位设置无障碍设施。电梯候机厅达到净宽1800以上的深度。建筑物无障碍设施的实施范围和设计要求应符合国家现行标准《城市道和建筑物物无障碍设计规范》JGJ50-2001的规定。第十一章建筑人防设计说明一、建筑人防设计1.本小区布置为十五-十八层高层住宅和六层多层住宅及配套用房，按有关规定修建人防工程，2.本小区人防工程按核6级甲类防空地下室二等人员掩蔽所设置，考虑到人防车位以出租为主，所以人防部分建设在地块东侧，设于地下一层，便于发挥人防工程的战备、社会、环境和经济效益。3.本人防工程分为四个防护单元，每个防护单元面积控制在2000平方米之内，每个防护单元可划分为二至四个抗爆单元。4.人防口部设置尽量利用直通室外的自行车坡道、汽车坡道和楼梯间，通道一层门厅的住宅楼梯间作为带有密闭通道的紧急疏散口。根据实际疏散人数每个防护单元皆设二个以上出入口，可满足每100人0.30米疏散宽度的要求。5.人防工程中每个防护单元战时采用予制构件封堵，控制在不多于二个，相邻防护单元之间皆设连通口。6.本人防工程平时为自行车库或汽车库，平战封堵按国标FJ01-03、规范GB50038-2005进行设计。二、给排水人防设计本工程地下室按甲类六级二等人员掩蔽所进行人防设计。1、设计依据国家有关规范、规定《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005建筑及其他专业提供的条件和资料2、人防给水1、水源：人防水源为市政给水管网，单独设水表引进人防区，供战时人防用水。2、人防用水量人防工程均为二等人员掩蔽工程，用水量标准均以每个防护单元按如下计算，饮用水：4L/人·d，贮水时间15d；生活用水：4L/人·d，贮水时间10d；口部洗消用水量10m33、每个防护单元清洁区内设置一座饮用水水箱，生活用水、洗消用水合用的水箱两个,均采用不锈钢板水箱，战时拼装，饮用水由设置于水箱底部的水龙头供水，生活用水和洗消用水由变频泵组供水。3、人防排水1、本工程防护单元为地下室，人防清洁区排水在隔绝防护时间内排入集水井，警报解除后，用潜水泵提升后排至室外污水管道。2、人防出入口部的防毒通道、扩散室、进风竖井、滤毒室等设有防爆地漏排放洗消水。洗消用水单独排放。4、柴油发电机房本工程采用风冷式的柴油发电机组，柴油发电机自带日用油箱，总功率280KW。机房内储油间设置两座油箱，储8~9天的柴油用量。并在人防工程外侧设油管接头井。平时两座油箱空置，临战前通过油管接头井装满油箱，贮油箱两个之间设连通阀。机房内设置2T的冷却水水箱，并设置取水龙头。保证机组运行时的冷却用水。5、其他1、管道穿围护结构层顶板或侧墙时，在人防区内侧设置防护阀门，阀门公称压力为1.6MPa。2、管道穿围护结构层顶板或侧墙时，均预埋刚性防水套管。3、人防管材给排水管道均采用钢塑复合管。三、电气人防设计1、本工程平时为地下汽车库，战时为人防常六核六甲类二等人员掩蔽所。平时电源直接引自专用变电所低压配电屏专用供电回路，电源电压~380/220V，战时电源由本工程设置的移动人防电站（内设120KW柴油发电机组一台）供给，电压400/230V，并在人防电源进线箱处设置双投开关手动切换。2、战时用电负荷分级：战时一级负荷：基本通信设备、应急通信设备、应急照明；战时二级负荷：人防风机、水泵、三种通风装置系统、正常照明其余为战时三级负荷。3、电气设计：3.1．电源从地上的变电所供电，当战时电力系统遭破坏，由移动电站对战时