小区公共设施使用维护协议书

小区公共设施使用维护协议书第一章总则1.1合同编号本协议编号为：【______】。1.2协议双方1.2.1甲方：【甲方全称】，以下简称“甲方”。1.2.2乙方：【乙方全称】，以下简称“乙方”。1.3协议目的本协议旨在明确甲方和乙方就小区公共设施的使用和维护责任，保证公共设施的正常运行和居民的生活品质。1.4协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【______】年。1.5适用范围本协议适用于甲方小区内所有公共设施，包括但不限于道路、绿化带、停车场、健身器材、儿童游乐场等。第二章公共设施使用规定2.1使用原则2.1.1甲方应保证公共设施的安全、卫生和整洁。2.1.2乙方在使用公共设施时，应遵守国家法律法规、小区规章制度和本协议的约定。2.2使用时间2.2.1公共设施的使用时间应为每日【______】时到【______】时。2.2.2特殊情况下，如需延长使用时间，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可使用。2.3使用规则2.3.1乙方在使用公共设施时，不得损坏设施，不得擅自改变设施的结构和功能。2.3.2乙方不得在公共设施上张贴广告、悬挂物品或进行其他可能影响设施正常使用的行为。第三章公共设施维护责任3.1维护原则3.1.1甲方负责公共设施的日常维护和管理。3.1.2乙方在使用过程中发觉设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【______】小时内进行维修。3.2维护责任3.2.1甲方应定期对公共设施进行检查，保证设施处于良好状态。3.2.2乙方在使用过程中，如因不当使用导致设施损坏，应承担相应的维修责任。3.3维修费用3.3.1日常维护费用由甲方承担。3.3.2因乙方不当使用导致的维修费用，由乙方承担。第四章监督与检查4.1监督机制4.1.1甲方设立专门的管理机构，负责监督公共设施的使用和维护。4.1.2乙方应配合甲方进行监督检查。4.2检查内容4.2.1甲方检查内容包括但不限于设施的安全、卫生、整洁和使用情况。4.2.2乙方应按照甲方的要求，提供相关资料和便利条件。第五章协议的变更与终止5.1协议变更5.1.1本协议的任何变更，必须经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.1.2协议变更不得违反国家法律法规和小区规章制度。5.2协议终止5.2.1本协议在有效期内，如遇以下情况，可予以终止：a)甲方或乙方提出终止协议，并书面通知对方；b)本协议约定的终止条件成就；c)依法被宣布无效或被撤销。5.3终止后的处理5.3.1协议终止后，双方应按照本协议的约定处理相关事宜。5.3.2乙方应将使用过的公共设施恢复原状，不得有任何损坏。第六章公共设施管理费用6.1费用构成6.1.1公共设施管理费用包括但不限于维护费用、保养费用、修缮费用、清洁费用等。6.1.2费用具体项目和标准由甲方根据实际情况制定，并予以公布。6.2费用缴纳6.2.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时缴纳公共设施管理费用。6.2.2缴费方式可由甲方指定，包括但不限于银行转账、现场缴纳等。6.3费用使用6.3.1甲方应建立公共设施管理费用使用明细账目，保证费用专款专用。6.3.2甲方定期向乙方公布费用使用情况，接受乙方监督。第七章公共设施使用纠纷处理7.1纠纷处理原则7.1.1乙方在使用公共设施时发生纠纷，应首先通过友好协商解决。7.1.2协商不成时，可向甲方提出申诉，甲方应在收到申诉后【______】日内予以答复。7.2纠纷处理程序7.2.1乙方提出申诉时，应提供相关证据和证明材料。7.2.2甲方接到申诉后，应及时进行调查，并在调查过程中给予乙方陈述和申辩的机会。7.3处理结果7.3.1甲方应根据调查结果，作出公正的处理决定，并及时通知乙方。7.3.2处理决定应书面通知乙方，并说明理由。第八章公共设施使用安全8.1安全责任8.1.1甲方负责公共设施的安全设计、施工和验收。8.1.2乙方在使用公共设施时，应遵守安全操作规程，保证自身安全。8.2安全措施8.2.1甲方应定期对公共设施进行安全检查，及时消除安全隐患。8.2.2甲方应在公共设施显眼位置设置安全警示标志。8.3处理8.3.1发生安全时，乙方应立即停止使用，并报告甲方。8.3.2甲方应及时采取措施，防止扩大，并组织调查处理。第九章公共设施使用教育与宣传9.1教育内容9.1.1甲方应定期开展公共设施使用教育，提高乙方使用公共设施的安全意识和文明素质。9.1.2教育内容应包括公共设施的使用规则、安全知识、环保意识等。9.2宣传方式9.2.1甲方可通过宣传栏、公告、网络等多种形式进行宣传。9.2.2乙方应积极参与甲方组织的宣传活动，共同维护小区公共设施。第十章公共设施使用监督与评价10.1监督机构10.1.1甲方设立公共设施使用监督委员会，负责监督公共设施的使用和维护。10.1.2监督委员会成员由甲方、乙方代表和相关专业人士组成。10.2监督内容10.2.1监督内容包括但不限于公共设施的使用情况、维护保养情况、费用使用情况等。10.2.2监督委员会有权对公共设施使用过程中存在的问题提出意见和建议。10.3评价体系10.3.1甲方应建立公共设施使用评价体系，对乙方使用公共设施的行为进行评价。10.3.2评价结果可作为乙方享受小区服务、参与小区活动等方面的参考依据。第十一章公共设施更新与改造11.1更新与改造需求11.1.1甲方应根据小区公共设施的使用状况和居民需求，制定设施更新与改造计划。11.1.2乙方应积极参与设施更新与改造的讨论，提出合理意见和建议。11.2更新与改造程序11.2.1甲方在制定更新与改造计划前，应进行可行性研究，包括成本预算、时间安排等。11.2.2更新与改造计划应经甲方和乙方协商一致，并报相关管理部门审批。11.3实施与监督11.3.1更新与改造工程由甲方组织实施，乙方应予以配合。11.3.2乙方有权对更新与改造工程的质量和进度进行监督。第十二章公共设施使用信息公示12.1信息内容12.1.1甲方应定期公示公共设施的使用信息，包括维护保养情况、使用规则、费用收取等。12.1.2信息公示应采用多种形式，如公告栏、网络平台等。12.2公示时间12.2.1甲方应在设施维护保养后、费用收取前进行信息公示。12.2.2特殊情况下的公示，甲方应在第一时间告知乙方。12.3信息公开与查询12.3.1乙方有权查阅公共设施使用相关信息。12.3.2甲方应设立信息公开查询点，方便乙方查询。第十三章协议的解除与终止13.1解除条件13.1.1本协议可因下列原因解除：a)双方协商一致；b)因不可抗力导致协议无法履行；c)一方严重违约，经另一方书面通知后仍不改正。13.2解除程序13.2.1解除协议应书面通知对方，并说明理由。13.2.2解除协议后，双方应按照协议约定处理相关事宜。13.3终止程序13.3.1