购房定金合同协议书范本

购房定金合同协议书范本甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法处分权，乙方有购买该房屋的意愿，双方经友好协商，就乙方支付购房定金事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）房屋位置该房屋坐落于[房屋具体地址]，其详细地址以房屋产权证书登记为准。（二）房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋产权证书登记或相关测绘机构出具的测绘报告为准。（三）房屋用途该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。（四）房屋产权状况甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]。第二条定金金额及支付方式（一）定金金额乙方同意向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金等]的方式支付给甲方。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。第三条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定支付定金。在乙方违约的情况下，有权没收定金。2.义务保证该房屋的产权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。在收到定金后，不得将该房屋另行出售给第三方。协助乙方办理房屋产权过户、贷款等相关手续，并提供必要的文件和资料。按照约定的时间和标准交付房屋，确保房屋的质量和附属设施符合要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定履行义务。在甲方违约的情况下，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议的约定支付定金。在约定的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户、贷款等相关手续，并提供必要的文件和资料。第四条正式买卖合同的签订（一）签订时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，签订正式的房屋买卖合同。（二）合同内容正式房屋买卖合同的内容应包括但不限于房屋的基本情况、购房款及支付方式、房屋交付时间、产权过户手续办理等条款。双方应在平等、自愿、公平的基础上协商确定合同条款。第五条违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议第三条第（二）款第2项的约定，将该房屋另行出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理房屋产权过户、贷款等相关手续，或未按照约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议第二条的约定支付定金，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本协议第四条第（一）款的约定与甲方签订正式的房屋买卖合同，视为乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金。第六条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知不能送达的后果由变更方承担。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附：相关法律依据说明本协议的签订和履行严格遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定。其中，定金条款依据《民法典》第五百八十六条“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额”；违约责任条款依据《民法典》第五百八十七条“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务