购房合同贷款转让协议书

购房合同贷款转让协议书合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[原开发商名称]（以下简称“开发商”）于[签订日期]签订了编号为[购房合同编号]的《商品房买卖合同》（以下简称“购房合同”），购买了位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），且甲方就该房屋向[贷款银行名称]（以下简称“贷款银行”）申请了购房贷款，现甲方欲将购房合同及贷款的相关权利义务转让给乙方，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、转让标的（一）购房合同权利义务转让甲方将其在购房合同中享有的全部权利和承担的全部义务转让给乙方，包括但不限于要求开发商按照购房合同约定交付房屋、办理房屋产权登记等权利，以及按照购房合同约定支付购房款（如有未支付部分）、遵守购房合同各项条款等义务。（二）贷款合同权利义务转让甲方将其与贷款银行签订的《个人住房贷款合同》（以下简称“贷款合同”）中享有的全部权利和承担的全部义务转让给乙方，包括但不限于使用贷款资金、按照贷款合同约定偿还贷款本息等权利和义务。（三）房屋相关附属权益转让甲方将与该房屋相关的其他附属权益一并转让给乙方，包括但不限于房屋的装修、配套设施、物业服务权益等。二、转让价格及支付方式（一）转让价格甲、乙双方一致同意，本次购房合同及贷款转让的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款已包含甲方为购买该房屋已支付的首付款、已偿还的贷款本息、房屋装修费用及其他相关费用。（二）支付方式1.定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让价款。2.首付款及已还贷款补偿：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]），该款项用于补偿甲方为购买该房屋已支付的首付款及已偿还的贷款本息。3.剩余转让款：乙方应在贷款银行同意贷款转让并办理完毕相关手续后[X]日内，向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证其对该房屋及购房合同、贷款合同享有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵和纠纷。协助乙方办理购房合同、贷款合同的转让手续，包括但不限于与开发商、贷款银行沟通协调，提供相关资料，配合办理变更登记等。在本协议签订后，不得再对该房屋进行任何处分行为，如出售、抵押、出租等。向乙方如实披露该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用情况、是否存在纠纷等。自本协议签订之日起，停止偿还贷款银行的贷款本息，由乙方负责偿还。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该房屋的相关权利，包括购房合同及贷款合同的权利。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息，如因乙方原因导致逾期还款，产生的一切责任和费用由乙方承担。积极配合甲方办理购房合同、贷款合同的转让手续，提供相关资料，按照要求签署文件。承担该房屋在转让后产生的一切费用和风险，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或拒绝协助乙方办理购房合同、贷款合同转让手续，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未如实披露该房屋的真实情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息，导致甲方信用受损或产生其他损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）通知与送达甲、乙双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为双方认可的有效送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[X]日内书面通知对方。否则，由此导致的通知不能送达的后果由变更方承担。（二）协议生效本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，开发商、贷款银行各留存[X]份，具有同等法律效力。（三）保密条款甲、乙双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本协议双方应严格按照约定履行各自