购房合同协商解除协议书

购房合同协商解除协议书甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[购房合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称“原合同”），就乙方购买甲方开发建设的位于[房屋具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”）达成协议。现经甲、乙双方友好协商，一致同意解除原合同，并达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。房屋用途为[房屋用途]，结构为[房屋结构]，所在楼层为第[X]层，总楼层为[X]层。房屋户型为[X]室[X]厅[X]卫。（二）原合同约定情况根据原合同约定，该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方采取[付款方式，如一次性付款、分期付款、按揭贷款等]方式支付购房款。其中，乙方已向甲方支付购房款人民币[已支付金额]元（大写：[大写已支付金额]），具体付款情况如下：1.[具体付款时间1]，支付人民币[金额1]元（大写：[大写金额1]）；2.[具体付款时间2]，支付人民币[金额2]元（大写：[大写金额2]）；……如乙方采取按揭贷款方式付款，乙方已与[贷款银行名称]签订了《个人住房（商业用房）借款合同》（合同编号：[借款合同编号]），贷款金额为人民币[贷款金额]元（大写：[大写贷款金额]），截至本协议签订之日，乙方已偿还贷款本金人民币[已偿还贷款本金金额]元（大写：[大写已偿还贷款本金金额]），利息人民币[已偿还贷款利息金额]元（大写：[大写已偿还贷款利息金额]）。二、协议解除原因甲、乙双方经充分沟通和协商，一致认为由于[具体解除原因，如乙方资金周转困难、甲方交付房屋时间延迟等]，继续履行原合同将给双方带来不利影响，因此双方同意解除原合同。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）在乙方按照本协议约定履行全部义务后，有权收回该房屋的所有权及相关权益。（2）如乙方未按照本协议约定履行义务，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）自本协议生效之日起[X]个工作日内，协助乙方办理原合同的备案注销手续以及相关的预告登记注销手续。（2）在乙方配合办理完上述手续且乙方将该房屋完好返还给甲方后的[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币[已支付金额]元（大写：[大写已支付金额]）无息退还给乙方。（3）如乙方采取按揭贷款方式付款，甲方应协助乙方与贷款银行办理《个人住房（商业用房）借款合同》的解除手续，并承担因解除该借款合同而产生的应由甲方承担的相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利（1）在按照本协议约定履行全部义务后，有权要求甲方退还已支付的购房款。（2）如甲方未按照本协议约定履行义务，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）自本协议生效之日起[X]个工作日内，配合甲方办理原合同的备案注销手续以及相关的预告登记注销手续。（2）在办理完上述手续后的[X]个工作日内，将该房屋完好返还给甲方，并结清该房屋交付使用后所产生的水、电、气、物管等相关费用。（3）如乙方采取按揭贷款方式付款，应积极配合甲方与贷款银行办理《个人住房（商业用房）借款合同》的解除手续，并承担因解除该借款合同而产生的应由乙方承担的相关费用。四、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额退还乙方已支付的购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同约定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理原合同的备案注销手续以及相关的预告登记注销手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同约定承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间将该房屋完好返还给甲方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权强行收回该房屋，且乙方已支付的购房款不予退还。3.若乙方未按照本协议约定结清该房屋交付使用后所产生的水、电、气、物管等相关费用，应承担由此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲、乙双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知与送达甲、乙双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方认可的有效送达地址和联系方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，因未通知而导致的送达不能等后果由未通知方承担。（四）附件本协议的附件包括但不限于原合同、付款凭证、借款合同等相关文件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期