购房协议分期付款协议书

购房协议分期付款协议书甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下分期付款协议：一、标的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具体地址]，该房屋的建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准），房屋用途为[房屋用途]。2.该房屋的户型结构为[户型描述]，包括[房间数量及功能描述]。3.房屋附属设施设备情况：[详细列出附属设施设备的名称、品牌、型号等，如空调[品牌、数量]、冰箱[品牌、型号]等]。（二）房屋产权状况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。甲方应向乙方提供房屋产权证书原件及相关产权证明文件，并配合乙方办理产权查询手续。2.该房屋的土地使用权性质为[土地性质，如出让、划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。二、购房款及付款方式（一）购房款总额经双方协商一致，该房屋的总购房款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。（二）付款方式及时间安排1.首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。2.分期款项：乙方应按照以下时间和金额向甲方支付剩余购房款：第一期：自[具体日期1]起[X]日内，支付人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。第二期：自[具体日期2]起[X]日内，支付人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。……第N期：自[具体日期N]起[X]日内，支付人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。3.尾款：在甲方将房屋交付给乙方并办理完毕房屋产权过户登记手续后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余购房尾款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。（三）付款方式乙方应通过以下方式向甲方支付购房款：1.银行转账：乙方应将购房款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]2.现金支付：如乙方选择现金支付，甲方应向乙方出具收款收据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和金额收取购房款。在乙方未按照本协议约定支付购房款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋符合国家法律法规规定的交易条件，不存在任何质量问题和权利瑕疵。在收到乙方首付款后[X]日内，向乙方交付房屋钥匙及相关附属设施设备，并保证房屋处于可正常使用状态。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切相关文件和资料，并积极配合乙方完成产权过户的各项手续。在房屋交付前，负责结清该房屋的水、电、气、物业等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式分期支付购房款，并在支付全部购房款后取得该房屋的所有权。有权要求甲方按照本协议约定的时间和标准交付房屋及相关附属设施设备。有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付购房款。在办理房屋产权过户登记手续时，按照国家法律法规的规定承担相应的税费。在接收房屋后，合理使用房屋及相关附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将房屋交付给乙方。（二）交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：1.房屋主体结构完好，无明显质量问题。2.房屋附属设施设备齐全，能够正常使用。3.房屋的水、电、气等管线畅通，能够正常供应。（三）交付手续双方应在房屋交付时办理以下手续：1.签署房屋交付确认书，确认房屋已交付给乙方。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋使用说明书、质量保证书等。五、产权过户登记（一）办理时间在乙方支付完毕全部购房款后[X]日内，双方应共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户登记手续。（二）费用承担办理房屋产权过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方所售房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋或无法办理产权过户登记手续的，甲方应承担修复、赔偿等责任，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方拒绝协助乙方办理房屋产权过户登记手续，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并继续履行协助办理过户手续的义务。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变房屋结构和用途，应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何