购房合同反租协议书范本

购房合同反租协议书范本甲方（购房人、出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（开发商、承租方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方从乙方处购买房产，双方经友好协商，就甲方将所购房产返租给乙方事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条标的物描述1.1房产基本信息甲方所购并返租给乙方的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，该房产具体位置、面积等以房屋产权证书登记为准。1.2房产现状该房产交付时应符合国家及地方相关建筑质量标准和交付条件，包括但不限于水、电、气等基础设施完备，门窗、墙面等装修部分无明显瑕疵。乙方接收房产时应对房产现状进行检查，如有不符合约定的情况，应及时书面通知甲方，双方协商解决。第二条租赁期限2.1起始与终止时间租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。租赁期限开始之日为乙方实际接收房产之日。2.2续租约定租赁期限届满前，双方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月内另行签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准在租赁期限内，乙方应按照以下标准向甲方支付租金：第一年至第[X]年，每年租金为人民币[X]元；第[X+1]年至第[X+Y]年，每年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每年租金为人民币[具体金额]元；以此类推，直至租赁期限届满。3.2支付方式乙方应按[支付周期，如季度、半年、年]向甲方支付租金。具体支付时间为每个支付周期开始后的[X]个工作日内，乙方将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利按照本协议约定收取租金。在租赁期限届满后，收回房产。对乙方使用房产的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用房产。4.1.2义务按照购房合同约定的时间和标准向乙方交付房产，协助乙方办理房产交接手续。保证所交付房产的产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在租赁期限内，配合乙方办理与房产相关的各项手续，如消防验收、工商登记等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.2乙方权利与义务4.2.1权利在租赁期限内，按照约定用途合法使用房产。对房产进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得破坏房产的主体结构。在租赁期限内，享有房产的经营收益权。4.2.2义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金。合理使用房产，爱护房产及附属设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。承担租赁期间因使用房产而产生的水、电、气、物业等费用。遵守国家及地方相关法律法规，合法经营，不得利用房产从事违法犯罪活动。第五条房产维修与保养5.1维修责任划分租赁期间，房产的主体结构维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的主体结构损坏除外。房产的非主体结构及附属设施设备的维修责任由乙方承担。乙方应定期对房产及附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。5.2维修通知与处理如房产需要维修，乙方应及时通知甲方。对于甲方承担维修责任的事项，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修；对于乙方承担维修责任的事项，乙方应在合理时间内完成维修。如因维修不及时造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按照约定时间交付房产，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金及支付相当于[X]个月租金的违约金。如因甲方原因导致房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用房产的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相当于[X]个月租金的违约金。如乙方违反本协议约定，擅自改变房产用途、破坏房产主体结构或从事违法犯罪活动的，甲方有权解除本协议，收回房产，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，同时承担因此给甲方造成的全部损失。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2保密条款双方应对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址和联系方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。任何一方按照上述地址和方式发出的通知，自发出之日起[X]个工作日后视为送达。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议符合《中华人民共和国民法典》第七百零四条（租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物