购房优惠名额转让协议书

购房优惠名额转让协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[房地产开发商名称]开发的[楼盘名称]项目的购房优惠名额，现甲方愿意将该购房优惠名额转让给乙方，乙方愿意受让该购房优惠名额，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、购房优惠名额的具体描述1.优惠内容甲方所拥有的购房优惠名额，可享受的优惠具体为：在购买[楼盘名称]项目[具体栋号、房号]（以下简称“该房屋”）时，房屋总价可享受[X]%的折扣优惠，即实际购房价格按照开发商公布的该房屋销售单价乘以建筑面积再乘以（1[X]%）计算；同时，可免除[X]年的物业管理费。2.优惠名额的有效期该购房优惠名额的有效期自本协议签订之日起至[具体日期]止。在有效期内，乙方有权以优惠价格购买该房屋。若超过有效期，该购房优惠名额自动失效，甲方不承担任何责任。3.相关权益该购房优惠名额包含的权益还包括优先选房权，乙方可在开发商规定的选房时间内，优先选择符合优惠条件的房屋。二、转让价格及支付方式1.转让价格乙方同意向甲方支付购房优惠名额转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此转让款为甲方转让该购房优惠名额的全部对价，不包含乙方购买该房屋所需支付的购房款及其他相关费用。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为定金。（2）在乙方与开发商签订该房屋的《商品房买卖合同》之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余的转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。甲方应在收到乙方每笔款项后[X]个工作日内向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定收取购房优惠名额转让款。（2）在乙方未按照本协议约定支付转让款时，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务（1）保证该购房优惠名额的真实性、合法性和有效性，确保乙方能够按照优惠条件购买该房屋。（2）在本协议签订后，积极协助乙方办理与该购房优惠名额相关的手续，包括但不限于向开发商提供必要的证明文件、协助乙方与开发商沟通等。（3）不得将该购房优惠名额再转让给任何第三方，不得干扰乙方使用该购房优惠名额购买该房屋。（4）向乙方如实告知该购房优惠名额的相关情况，包括但不限于优惠条件、有效期、开发商的相关规定等。（二）乙方权利义务1.权利（1）在本协议约定的有效期内，按照优惠条件购买该房屋。（2）要求甲方协助办理与该购房优惠名额相关的手续。2.义务（1）按照本协议的约定向甲方支付购房优惠名额转让款。（2）遵守开发商关于该房屋销售的相关规定，按时与开发商签订《商品房买卖合同》，并支付购房款及其他相关费用。（3）不得将该购房优惠名额再次转让给第三方，除非经过甲方书面同意。四、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方提供的购房优惠名额不真实、不合法或无效，导致乙方无法按照优惠条件购买该房屋，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本协议约定，将该购房优惠名额再转让给第三方或干扰乙方使用该购房优惠名额购买该房屋，导致乙方无法实现购房目的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金。（2）若乙方违反本协议约定，将该购房优惠名额再次转让给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。（3）若乙方未按照开发商规定与开发商签订《商品房买卖合同》或未支付购房款及其他相关费用，导致该购房优惠名额被开发商取消，乙方已支付的转让款不予退还。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日