购房买卖解除合同协议书

购房买卖解除合同协议书协议编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于甲、乙双方于[合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]），就乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋事宜达成一致。现因[具体解除原因，如乙方资金问题、甲方房屋存在未披露瑕疵等]，经双方友好协商，一致同意解除该《房屋买卖合同》，并达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本信息1.坐落位置：该房屋位于[房屋具体地址，精确到门牌号]。2.建筑面积：[具体建筑面积]平方米，房屋用途为[住宅、商业等用途]。3.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。4.房屋所有权证号：[具体权证号]。5.土地使用权证号：[具体证号]，土地性质为[出让、划拨等]。（二）房屋附属设施及装修情况1.房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。2.房屋装修情况为[精装修、简装修等，可详细描述装修风格、主要装修材料等]。二、合同解除1.甲、乙双方一致同意自本协议生效之日起，解除双方于[合同签订日期]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]）。2.自合同解除之日起，双方在《房屋买卖合同》项下的权利义务终止，任何一方不再就该合同向对方主张权利或承担义务，但本协议另有约定的除外。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式配合办理合同解除的相关手续。（2）若乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）在本协议生效后[X]个工作日内，退还乙方已支付的购房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。退款方式为[具体退款方式，如银行转账，需注明收款账号：[账号]，开户行：[开户行名称]）。（2）协助乙方办理房屋相关手续的注销或变更事宜，包括但不限于撤销房屋买卖合同备案登记等，提供必要的文件和资料，并配合乙方前往相关部门办理手续。（3）自本协议生效之日起，不得再将该房屋另行出售给第三方，否则应承担相应的违约责任。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式退还已支付的购房款。（2）若甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）在本协议生效后[X]个工作日内，配合甲方办理房屋相关手续的注销或变更事宜，包括但不限于提供必要的文件和资料，前往相关部门办理手续等。（2）自本协议生效之日起，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，包括但不限于要求继续履行《房屋买卖合同》等。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方已支付的购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还全部购房款及按照购房款的[X%]支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售给第三方，应向乙方支付购房款的[X%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用、因房价上涨而遭受的差价损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理房屋相关手续的注销或变更事宜，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款的[X%]支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，继续就该房屋向甲方主张权利，应向甲方支付购房款的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为处理乙方主张所支付的各项费用等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份