购商铺合同范本2025

购商铺合同范本2025商铺买卖合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的合法所有权，愿意将该商铺出售给乙方；乙方愿意购买该商铺。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该商铺买卖事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.该商铺坐落于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房地产管理部门实测面积为准），用途为商业。2.该商铺的房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]，土地性质为[出让/划拨]。3.该商铺的附属设施设备、装饰装修等情况详见本合同附件一《附属设施设备、装饰装修清单》。第二条商铺权属状况1.甲方保证该商铺没有产权纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情形，且甲方对该商铺享有完全的处分权。2.若该商铺存在共有情况，甲方已取得其他共有人的书面同意，并保证其他共有人配合乙方办理相关手续。3.该商铺在交付前产生的物业费、水电费、供暖费等一切费用均由甲方承担。第三条成交价格及付款方式1.该商铺的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵房价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。贷款：若乙方需要通过银行贷款支付剩余购房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交完备的贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行或甲方通知之日起[X]日内，以现金方式补足剩余购房款。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在乙方取得该商铺的房屋所有权证后[X]日内，由乙方支付给甲方。第四条房屋交付1.甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将该商铺交付给乙方。交付时，甲方应确保该商铺符合本合同约定的交付条件，并向乙方提供房屋钥匙、相关证件资料等。2.该商铺交付时，甲乙双方应共同对该商铺及附属设施设备、装饰装修等进行验收，并签署《房屋交付确认书》。3.自交付之日起，该商铺的风险转移至乙方，同时乙方承担该商铺的物业管理费、水电费等相关费用。第五条产权登记1.甲乙双方应在该商铺交付后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该商铺的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家和地方的相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整导致税费增加，双方应按照调整后的规定执行。3.甲方应协助乙方办理该商铺的土地使用权变更登记手续。第六条甲方的权利和义务权利1.按照本合同约定收取购房款。2.在乙方未按照本合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。义务1.保证该商铺的产权清晰，不存在任何纠纷，并向乙方提供办理产权过户所需的一切资料和文件。2.按照本合同约定的时间和标准将该商铺交付给乙方。3.协助乙方办理该商铺的产权过户和土地使用权变更登记手续。4.在该商铺交付前，保持该商铺及附属设施设备的完好，不得擅自拆除或损坏。第七条乙方的权利和义务权利1.按照本合同约定接收该商铺。2.要求甲方按照本合同约定协助办理产权过户和土地使用权变更登记手续。义务1.按照本合同约定的时间和方式支付购房款。2.配合甲方办理该商铺的产权过户和土地使用权变更登记手续。3.承担该商铺交付后的物业管理费、水电费等相关费用。第八条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付该商铺，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该商铺的真实情况，导致乙方无法取得该商铺的产权或该商铺存在质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方不配合乙方办理产权过户和土地使用权变更登记手续，导致乙方无法取得该商铺的产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的定金。若因乙方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足，且乙方未在规定时间内以现金方式补足剩余购房款的，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附件一：附属设施设备、装饰装修清单名称品牌规