购买地皮定金协议书范本

购买地皮定金协议书范本甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[地皮具体位置]的地皮（以下简称“该地皮”）的合法处置权，乙方有意购买该地皮，双方经友好协商，就乙方支付定金以锁定该地皮购买事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）地皮位置该地皮位于[详细地址]，其具体四至为：东至[具体标志物或边界]；南至[具体标志物或边界]；西至[具体标志物或边界]；北至[具体标志物或边界]。（二）地皮面积该地皮的总面积为[X]平方米（以相关土地管理部门登记或测量的数据为准）。（三）土地性质该地皮的土地性质为[具体土地性质，如国有出让土地、集体建设用地等]，土地用途为[具体用途，如商业用地、住宅用地等]。（四）相关证件情况甲方应确保该地皮拥有合法有效的相关证件，包括但不限于土地使用权证等，并应在本协议签订后[X]个工作日内将相关证件的复印件提供给乙方查阅。二、定金金额及支付方式（一）定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），作为乙方购买该地皮的担保。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金等]支付至甲方指定的以下账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号号码]甲方在收到定金后，应向乙方出具收款收据。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本协议的约定收取定金。在乙方违约的情况下，有权没收定金。2.义务保证该地皮的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制处分的情况。如因该地皮存在上述问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至正式签订《地皮买卖合同》前，不得将该地皮另行出售给任何第三方。积极协助乙方办理与该地皮购买相关的各项手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行实地勘察等。按照本协议的约定，在乙方支付定金后的[X]个工作日内，与乙方签订正式的《地皮买卖合同》。（二）乙方权利和义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议的约定签订正式的《地皮买卖合同》。在甲方违约的情况下，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议的约定及时支付定金。在签订正式的《地皮买卖合同》后，按照合同的约定支付剩余的购地款项。遵守国家法律法规和相关政策的规定，合理使用该地皮。四、正式合同签订（一）签订时间双方应在乙方支付定金后的[X]个工作日内，签订正式的《地皮买卖合同》。（二）合同主要条款正式的《地皮买卖合同》应包括但不限于以下主要条款：1.该地皮的基本情况，包括位置、面积、土地性质、用途等。2.购地款项的金额、支付方式、支付时间。3.双方的权利和义务。4.产权过户手续的办理时间、方式及费用承担。5.违约责任。6.争议解决方式。双方应在签订正式的《地皮买卖合同》时，对上述条款进行详细协商，确保合同内容符合双方的意愿和法律规定。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方违反本协议第三条第（一）款第2项的约定，将该地皮另行出售给第三方的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买该地皮所支付的费用、利息损失等。2.如甲方未按照本协议的约定与乙方签订正式的《地皮买卖合同》，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定支付定金，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方在支付定金后，无正当理由拒绝与甲方签订正式的《地皮买卖合同》，甲方有权没收乙方已支付的定金。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该地皮所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知送达双方在本协议中所留的联系地址和联系电话为双方认可的送达地址和联系方式。任何一方如变更上述信息，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知无法送达的后果由未通知方承担。（三）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：