购买私人套房的合同范本

购买私人套房的合同范本私人套房购买合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：甲方（出售方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[套房具体地址]（以下简称“该套房”）的合法所有权，并愿意将该套房出售给乙方；乙方愿意按照本合同约定的条款和条件购买该套房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.套房基本信息该套房位于[具体小区名称][栋号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米（以房地产管理部门登记的面积为准），房屋用途为住宅。该套房的房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有）。2.附属设施及装修情况该套房包括但不限于以下附属设施：[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。该套房的装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修等]。第二条价格及付款方式1.房屋价格该套房的总价款为人民币[大写]元整（￥[小写]元）。该价格为甲方净得价，不包括办理产权过户等相关手续所产生的税费及其他费用。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（￥[小写]元）。定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵房款。首期款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[大写]元整（￥[小写]元）。尾款：乙方应在办理该套房产权过户手续并取得新的房屋所有权证后[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[大写]元整（￥[小写]元）。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和金额收取购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证该套房的所有权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。若因该套房存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在收到乙方支付的首期款后[X]日内，将该套房交付给乙方使用，并保证交付时该套房的附属设施及装修符合本合同约定的标准。协助乙方办理该套房的产权过户手续，提供办理过户手续所需的一切相关文件和资料，并按照国家法律法规的规定承担应由甲方缴纳的税费。在交付该套房前，结清该套房所产生的水、电、气、物业管理费等费用。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和条件取得该套房的所有权。对该套房进行实地查看，了解该套房的实际情况。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。承担办理该套房产权过户手续所产生的应由乙方缴纳的税费及其他费用。在接收该套房后，按照相关规定和物业管理要求使用和维护该套房。第四条产权过户1.双方应在乙方支付首期款后[X]日内，共同前往房地产管理部门办理该套房的产权过户手续。2.在办理产权过户手续过程中，双方应积极配合，按照房地产管理部门的要求提供相关文件和资料。如因一方原因导致产权过户手续延误的，该方应承担相应的责任。3.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。第五条房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的首期款后[X]日内，将该套房交付给乙方。交付时，双方应共同对该套房及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。2.自房屋交付之日起，该套房的风险转移至乙方。第六条违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付该套房，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该套房存在的权利瑕疵或其他问题，导致乙方无法取得该套房的所有权或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照该套房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该套房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生