证明买房无效的合同范本

证明买房无效的合同范本合同双方当事人信息甲方（卖方）姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于条款甲乙双方于[签订原购房合同日期]签订了关于位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]）。现因出现法定或约定的导致合同无效的情形，双方经友好协商，一致同意签订本合同，以证明上述《房屋买卖合同》无效，并就相关事宜达成如下协议。标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋位置：该房屋坐落于[房屋所在具体小区名称、楼栋号、单元号、房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋产权状况：该房屋产权证书编号为[产权证书编号]，产权人为[原产权人姓名]。原购房合同情况1.甲乙双方于[签订原购房合同日期]签订的《房屋买卖合同》约定，乙方以人民币[购房总价]元的价格购买该房屋。2.原合同约定的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款/分期付款等]，乙方已按照原合同约定向甲方支付了购房款人民币[已支付金额]元。合同无效的原因根据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方确认，原《房屋买卖合同》存在以下导致合同无效的情形：1.违反法律法规强制性规定：该房屋在出售时未取得合法的建设工程规划许可证，违反了《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定。2.存在欺诈行为：甲方在签订原合同时故意隐瞒该房屋存在重大质量问题的事实，使乙方在违背真实意思的情况下订立了合同。权利与义务甲方权利义务权利1.有权要求乙方返还该房屋及相关附属设施，并配合办理房屋产权变更登记手续。2.在乙方返还房屋及相关附属设施后，有权收回已交付的房屋钥匙、门禁卡等物品。义务1.自本合同生效之日起[X]日内，向乙方返还已收取的购房款人民币[已支付金额]元，并按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付自乙方付款之日起至甲方返还购房款之日止的利息。2.承担因合同无效给乙方造成的损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的中介服务费、评估费、税费等费用，具体金额以乙方提供的有效票据为准。3.协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的一切文件和资料，并配合乙方到相关部门办理手续。4.向乙方提供该房屋的相关质量检测报告和维修记录（如有），如实告知乙方该房屋存在的质量问题及处理情况。乙方权利义务权利1.有权要求甲方返还已支付的购房款及利息，并赔偿因合同无效给乙方造成的损失。2.有权要求甲方承担因办理房屋产权变更登记手续所产生的费用。义务1.自本合同生效之日起[X]日内，将该房屋及相关附属设施返还给甲方，并保持房屋及附属设施的原状（自然损耗除外）。2.配合甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的一切文件和资料，并配合甲方到相关部门办理手续。3.向甲方返还已取得的该房屋的相关产权证书、钥匙、门禁卡等物品。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间向乙方返还购房款及利息，每逾期一日，应按照未返还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定承担乙方的损失或协助乙方办理房屋产权变更登记手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并承担因此给乙方造成的额外损失。3.若甲方故意隐瞒该房屋存在的其他重大问题或提供虚假的质量检测报告和维修记录，导致乙方遭受进一步损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间将该房屋及相关附属设施返还给甲方，每逾期一日，应按照购房总价的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权变更登记手续，甲方有权要求乙方继续履行合同，并承担因此给甲方造成的额外损失。争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份