解除购房合同退房协议书

解除购房合同退房协议书甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[购房合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称“原合同”），乙方购买甲方开发建设的位于[房屋具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”）。现因[具体退房原因，如乙方经济状况变化、甲方交付房屋存在重大质量问题等]，经双方平等、自愿、充分协商，就解除原合同及退房相关事宜达成如下协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本情况该房屋为[房屋所在楼盘名称][具体栋数][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积均以房地产测绘机构实测面积为准）。房屋户型为[X]室[X]厅[X]卫，房屋用途为[住宅、商业等具体用途]。（二）房屋附属设施及装修情况该房屋的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、消防设施等]，装修标准为[详细描述装修情况，如精装修、毛坯等，若为精装修，应说明装修所用的主要材料品牌、规格等]。二、原合同解除甲、乙双方一致同意自本协议生效之日起解除原合同。原合同解除后，双方在原合同项下的权利义务终止，任何一方不再就原合同向对方主张权利或承担义务，但本协议另有约定的除外。三、退房手续办理（一）甲方义务1.自本协议生效之日起[X]个工作日内，甲方应向房地产管理部门办理原合同的注销备案登记手续，并协助乙方办理该房屋预告登记、抵押登记（如有）等相关手续的注销事宜。2.在办理完上述手续后，甲方应及时将办理结果书面通知乙方。（二）乙方义务1.乙方应自本协议生效之日起[X]个工作日内，向甲方提供办理退房手续所需的全部资料，包括但不限于身份证、购房合同、购房发票、契税完税凭证等，并配合甲方办理原合同的注销备案登记及相关手续的注销事宜。2.乙方应在收到甲方关于手续办理结果的书面通知后[X]个工作日内，将该房屋的钥匙、门卡等物品交还甲方，并确保该房屋及其附属设施完好无损，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。四、款项退还（一）购房款退还甲方应在办理完原合同的注销备案登记手续及相关手续的注销事宜后[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）退还给乙方。退还方式为：[具体退还方式，如银行转账，应注明乙方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等]。（二）其他费用退还除购房款外，甲方应同时退还乙方已支付的与该房屋相关的其他费用，如契税、维修基金、物业费等，具体金额以乙方实际支付凭证为准。甲方应在退还购房款的同时，将上述费用一并退还给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间办理原合同的注销备案登记手续及相关手续的注销事宜，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项。2.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方购房款及其他费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间向甲方提供办理退房手续所需的全部资料或未配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照乙方已支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间将该房屋的钥匙、门卡等物品交还甲方或该房屋及其附属设施存在损坏且未承担修复或赔偿责任的，甲方有权从应退还乙方的款项中扣除相应的修复或赔偿费用；若扣除后仍不足以弥补甲方损失的，乙方应继续承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款甲、乙双方应对在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）协议生效本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。本协议的签订符合双方协商一致解除合同的规定，双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。同时，根据《中华人