解除租赁合同后转让协议

解除租赁合同后转让协议甲方（原出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（原承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方于年月日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），约定甲方将位于（详细地址）的房屋出租给乙方使用。现甲、乙双方经友好协商，一致同意解除原租赁合同，并就该房屋的相关权益转让事宜，与丙方达成如下协议：一、原租赁合同的解除1.甲、乙双方一致同意自本协议生效之日起，解除原租赁合同。双方在原租赁合同项下的权利义务均终止，任何一方不再就原租赁合同向对方主张任何权利或承担任何义务，但本协议另有约定的除外。2.乙方应于本协议生效之日起日内，将租赁房屋及其附属设施、设备按原状返还给甲方。返还时，应保证房屋及其附属设施、设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.甲、乙双方在原租赁合同履行过程中产生的租金、押金、水电费等费用，应在本协议生效之日起日内进行结算。乙方应向甲方支付的费用，应在结算后日内支付完毕；甲方应向乙方退还的费用，应在结算后日内退还完毕。二、转让标的物的详细描述1.房屋基本情况该转让的标的物为位于（详细地址）的房屋，建筑面积为平方米，房屋用途为。房屋的具体状况以双方实地查看和相关产权证书记载为准。2.附属设施及设备该房屋附属设施及设备包括但不限于：（详细列出附属设施及设备的名称、型号、数量等）。上述附属设施及设备应随房屋一并转让给丙方。3.相关权益甲方转让给丙方的权益包括但不限于房屋的占有、使用、收益权，以及与该房屋相关的附属设施、设备的所有权。同时，甲方应协助丙方办理与该房屋相关的各项手续，确保丙方能够正常行使上述权益。三、权利义务（一）甲方的权利义务1.权利按照本协议的约定收取转让价款。在乙方未按约定返还房屋或支付相关费用时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让的房屋及附属设施、设备拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权利瑕疵和纠纷。协助丙方办理房屋产权过户、水电燃气等相关设施的更名等手续，提供必要的文件和资料。在本协议签订后，不得再将该房屋转让给任何第三方。按照本协议的约定向乙方退还应退还的费用。（二）乙方的权利义务1.权利在按约定返还房屋并结清相关费用后，有权要求甲方退还押金。2.义务按照本协议的约定及时返还租赁房屋及其附属设施、设备。结清在租赁期间产生的租金、水电费、物业费等所有费用。不得对转让的房屋及附属设施、设备进行损坏或恶意破坏。（三）丙方的权利义务1.权利按照本协议的约定取得转让的房屋及附属设施、设备的所有权或相关权益。要求甲方协助办理房屋产权过户等相关手续。2.义务按照本协议的约定支付转让价款。承担办理房屋产权过户等相关手续过程中产生的税费和费用。四、转让价款及支付方式1.转让价款丙方应向甲方支付的转让价款为人民币元（大写：元整）。该价款为甲方转让房屋及附属设施、设备的全部对价，包括但不限于房屋的价值、附属设施及设备的价值、相关权益的价值等。2.支付方式丙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：本协议签订之日起日内，丙方向甲方支付转让价款的%，即人民币元（大写：元整）作为定金。乙方将租赁房屋及其附属设施、设备按约定返还给甲方后日内，丙方向甲方支付转让价款的%，即人民币元（大写：元整）。甲方协助丙方办理完毕房屋产权过户等相关手续后日内，丙方向甲方支付剩余的转让价款，即人民币元（大写：元整）。五、违约责任1.甲方的违约责任若甲方违反本协议的约定，如未按约定协助丙方办理房屋产权过户等相关手续，或转让的房屋存在权利瑕疵和纠纷，导致丙方无法正常取得房屋及相关权益的，甲方应向丙方返还已收取的转让价款，并按照转让价款的%向丙方支付违约金。若甲方未按约定向乙方退还应退还的费用，每逾期一日，应按照未退还费用的%向乙方支付逾期违约金。2.乙方的违约责任若乙方未按约定的时间和要求返还租赁房屋及其附属设施、设备，每逾期一日，应按照原租赁合同约定的日租金的%向甲方支付逾期违约金。若乙方损坏租赁房屋及其附属设施、设备，应负责修复或按照实际损失向甲方进行赔偿。若乙方未结清在租赁期间产生的租金、水电费、物业费等所有费用，应承担相应的费用，并按照未结清费用的%向甲方支付违约金。3.丙方的违约责任若丙方未按约定的时间和金额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付价款的%向甲方支付逾期违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，丙方已支付的定金不予退还。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日丙方（签字/