解除合作建房协议协议书

解除合作建房协议协议书甲方（原合作方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（原合作方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[合作建房协议签订日期]签订了《合作建房协议》（以下简称“原协议”），就合作建设位于[建房地址]的房屋事宜达成合作意向并开展了相关工作。现经甲乙双方友好协商，一致同意解除原协议，为明确双方权利义务，避免后续纠纷，特依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，订立本解除合作建房协议协议书（以下简称“本协议”）。一、原协议基本情况（一）原协议签订背景甲乙双方基于对建房项目的共同意愿和利益考量，于[合作建房协议签订日期]签订原协议，约定共同出资、共同建设位于[建房地址]的房屋，以实现双方的经济利益和使用需求。（二）原协议主要内容1.合作方式：双方按照约定的出资比例共同投入资金用于房屋建设，甲方出资比例为[X]%，乙方出资比例为[Y]%。2.建房规模及用途：计划建设[房屋层数]层的房屋，建筑面积约为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、商业等]。3.权利义务分配：双方按照出资比例享有房屋的所有权和使用权，并承担相应的建设风险和费用。二、解除原协议的原因经双方充分沟通和协商，因[具体原因，如规划变更、资金问题、合作理念分歧等]，导致原协议无法继续履行，双方一致同意解除原协议。三、解除原协议的生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原协议自本协议生效之日起解除。自本协议生效之日起，双方在原协议项下的权利义务终止，任何一方不再就原协议向对方主张权利或承担义务，但本协议另有约定的除外。四、标的物或服务具体描述及处理（一）已投入资金的处理1.截至本协议签订之日，甲方已投入资金共计人民币[X]元，乙方已投入资金共计人民币[Y]元。双方确认，上述已投入资金的金额真实、准确。2.双方同意，在本协议生效后[X]个工作日内，按照以下方式处理已投入资金：对于已用于房屋建设的合理费用，由双方按照原协议约定的出资比例分担。经双方共同核算，已用于房屋建设的合理费用共计人民币[Z]元，其中甲方应承担[Z×X%]元，乙方应承担[Z×Y%]元。对于剩余未使用的资金，共计人民币[X+YZ]元，由双方按照原出资比例退还。即甲方应收回人民币[(X+YZ)×X%]元，乙方应收回人民币[(X+YZ)×Y%]元。双方应在本协议生效后[X]个工作日内，将各自应收回的资金支付至对方指定的银行账户。（二）已完成建设部分的处理1.截至本协议签订之日，房屋已完成[具体建设进度，如基础建设、主体框架建设等]。双方同意，已完成建设部分归[具体归属方，如土地使用权人或根据实际情况协商确定]所有，由该方给予对方相应的补偿。2.经双方共同委托有资质的评估机构对已完成建设部分进行评估，评估价值为人民币[评估价值金额]元。根据双方的出资比例，[归属方]应向对方支付补偿款人民币[补偿款金额]元，该补偿款应在本协议生效后[X]个工作日内支付至对方指定的银行账户。（三）在建工程相关资料的交接1.乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，将与在建工程相关的所有资料，包括但不限于设计图纸、施工图纸、施工记录、质量检验报告等，移交给甲方。2.甲方在接收上述资料时，应进行详细的清点和核对，并签署资料交接清单。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收回已投入资金和获得已完成建设部分的补偿款。有权要求乙方按照本协议的约定移交在建工程相关资料。2.义务按照本协议的约定分担已用于房屋建设的合理费用。在收到乙方支付的款项和资料后，应及时进行确认和签收。不得再就原协议向乙方主张任何权利，但本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收回已投入资金和获得已完成建设部分的补偿款。有权要求甲方按照本协议的约定分担已用于房屋建设的合理费用。2.义务按照本协议的约定退还甲方应收回的资金和支付补偿款。在本协议生效后[X]个工作日内，将在建工程相关资料移交给甲方。不得再就原协议向甲方主张任何权利，但本协议另有约定的除外。六、违约责任（一）资金支付违约责任1.若一方未按照本协议的约定在规定的时间内支付应退还的资金或补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照已投入资金总额的[X%]向对方支付违约金，同时承担因违约给对方造成的一切损失。2.若一方未按照本协议的约定分担已用于房屋建设的合理费用，应按照未分担金额的[X%]向对方支付违约金，并承担因违约给对方造成的一切损失。（二）资料交接违约责任若乙方未按照本协议的约定在规定的时间内将在建工程相关资料移交给甲方，每逾期一日，应按照已投入资金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照已投入资金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担因违约给甲方造成的一切损失。七、争议解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在签订和履行本协议