解除买房合同协议书范本

解除买房合同协议书范本甲方（出卖人）：姓名：性别：年龄：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：性别：年龄：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方于年月日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：），约定由乙方购买甲方位于市区路号栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）。现经双方友好协商，一致同意解除上述《房屋买卖合同》，达成如下协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以房地产产权登记机关实际测定面积为准）。房屋用途为，房屋结构为，房屋所在楼层为层，总楼层为层。房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详见附件一。（二）房屋产权情况该房屋的所有权证号为，土地使用权证号为，土地性质为（出让/划拨）。甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他限制转让的情形。（三）房屋现状该房屋目前的使用情况为（自住/出租/空置等），乙方已对该房屋的现状进行了充分了解，并认可该房屋的现状。二、解除合同的原因经双方协商一致，确认解除《房屋买卖合同》的原因如下：1.因（具体原因，如政策调整、乙方资金问题等），导致乙方无法按照合同约定履行付款义务。2.双方经过充分沟通，认为继续履行合同可能会给双方带来不必要的损失和风险，因此决定解除合同。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定退还该房屋，并协助办理相关的房屋交接手续。有权要求乙方承担因解除合同而给甲方造成的合理损失（如有）。2.义务在本协议生效后日内，退还乙方已支付的购房款人民币元（大写：元整），并按照中国人民银行同期存款利率向乙方支付利息，利息计算期间自乙方付款之日起至甲方退款之日止。协助乙方办理与解除合同相关的手续，如注销合同备案登记、撤销网签等。保证该房屋在交接时的状况与乙方购买时的状况一致，如有损坏，应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定退还已支付的购房款及利息。有权要求甲方协助办理与解除合同相关的手续。2.义务在本协议生效后日内，将该房屋退还甲方，并保持房屋的完好无损。如有损坏，应负责修复或承担相应的赔偿责任。协助甲方办理与解除合同相关的手续，如提供必要的文件和资料等。在房屋退还甲方之前，承担该房屋的物业管理费、水电费等相关费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定退还乙方已支付的购房款及利息，每逾期一日，应按照未退还金额的%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议的约定协助乙方办理与解除合同相关的手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定退还该房屋，每逾期一日，应按照该房屋市场租金的%向甲方支付违约金。2.如乙方在退还房屋时，对房屋造成损坏且未按照本协议的约定进行修复或赔偿的，甲方有权从乙方已支付的购房款中扣除相应的费用。3.如乙方未按照本协议的约定协助甲方办理与解除合同相关的手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议生效后，双方之间关于该房屋的权利义务关系即行终止，双方互不承担其他任何责任。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单名称规格数量状况空调__________________冰箱__________________家具__________________……本协议符合《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定：“当