解除公寓买卖合同协议书

解除公寓买卖合同协议书甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[合同签订日期]签订了《公寓买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现因[具体解除原因，如乙方资金周转困难、甲方交付房屋不符合约定等]，经双方平等、自愿、充分协商，就解除该公寓买卖合同相关事宜达成如下协议：一、标的物详细描述（一）公寓基本信息1.位置：该公寓位于[公寓具体地址，包括所在城市、区域、街道、楼号、单元号、房号]。2.建筑面积：该公寓建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。具体面积以房屋产权登记部门最终测绘的为准。3.房屋用途：该公寓用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：[具体房屋结构，如钢筋混凝土结构、砖混结构等]。5.装修情况：[详细描述装修情况，如毛坯房、精装修（注明装修标准，包括装修材料品牌、规格等）]。（二）附属设施及设备该公寓附属设施及设备包括但不限于：[逐一列举附属设施及设备，如电梯、中央空调、厨房电器（品牌、型号）、卫生间洁具（品牌、型号）等]，以上附属设施及设备均包含在本次交易范围内。二、合同解除甲、乙双方一致同意解除于[合同签订日期]签订的《公寓买卖合同》（合同编号：[合同编号]），自本协议生效之日起，双方在该合同项下的权利义务终止，任何一方不再就该合同向对方主张权利或承担义务，但本协议另有约定的除外。三、已履行部分的处理（一）购房款1.乙方已向甲方支付购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），其中包括定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）原计划通过银行贷款方式支付。2.甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）全额退还至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]（二）税费及其他费用1.因本次公寓买卖交易，乙方已缴纳的契税、维修基金等税费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），由[具体承担方，如甲方承担、乙方自行承担等]负责处理相关退费事宜。如因政策原因无法退费，该费用损失由[具体承担方]承担。2.双方各自承担因本次合同解除而产生的其他费用，如中介服务费（如有）、评估费（如有）等，具体金额以实际发生的票据为准。四、房屋交付及返还（一）房屋返还乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将该公寓及其附属设施、设备完好无损地返还给甲方，并配合甲方办理房屋交接手续。在房屋交接时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行检查和确认，如发现有损坏或缺失的情况，乙方应负责修复或赔偿。（二）相关资料交付乙方应同时将与该公寓相关的所有资料（包括但不限于购房合同、发票、钥匙、门禁卡、房屋使用说明书、质量保证书等）交付给甲方。五、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还公寓及相关资料。如乙方未按照本协议约定履行义务，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式退还乙方已支付的购房款。协助乙方办理因合同解除而涉及的相关手续，如撤销网签备案等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式退还购房款。如甲方未按照本协议约定履行义务，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式返还公寓及相关资料。配合甲方办理因合同解除而涉及的相关手续，如撤销网签备案等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间退还乙方购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间返还公寓及相关资料，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权自行收回公寓，由此产生的费用由乙方承担。2.如乙方在返还公寓过程中造成公寓及附属设施、设备损坏或缺失的，应负责修复或赔偿甲方的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效的送达地址和联系方式。任何一方变更联