解除三方购房合同协议书

解除三方购房合同协议书协议编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：公司名称：[丙方公司全称]统一社会信用代码：[丙方信用代码]法定代表人：[丙方法人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[购房合同签订日期]在丙方的居间服务下签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]），就甲方将其拥有的位于[房屋具体地址]的房屋出售给乙方相关事宜达成一致。现经三方友好协商，一致同意解除该《房屋买卖合同》，并依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，订立本解除协议，以资共同遵守。一、标的物详细描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]，包括房屋所在小区名称、楼号、单元号、房号等详细信息。2.房屋结构：[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。3.建筑面积：[房屋建筑面积，以房屋产权证书登记为准]平方米，套内建筑面积[套内建筑面积]平方米。4.房屋用途：[住宅、商业等具体用途]。5.房屋产权状况：甲方持有该房屋的合法产权证书，证书编号为[产权证书编号]，产权性质为[如商品房、房改房等]，且该房屋不存在抵押、查封等权利受限情况（如有特殊情况需详细说明）。（二）附属设施及物品1.房屋附属的装修、设备设施等一并转让，具体包括但不限于[列举装修情况，如精装修、简装修等]，以及[详细列举设备设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。2.上述附属设施及物品的状况以交付时的实际情况为准，甲方应保证其正常使用功能。二、原合同解除情况1.三方一致同意自本协议生效之日起，解除甲、乙双方于[购房合同签订日期]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]）以及三方之间就该房屋买卖事宜签订的相关协议。2.自本协议生效之日起，各方在原合同项下的权利义务终止，任何一方不再就原合同向其他方主张权利或承担义务，但本协议另有约定的除外。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方返还因履行原合同而交付给乙方的与该房屋相关的所有文件资料，包括但不限于产权证书、钥匙等。有权要求丙方退还已收取的与本次房屋买卖相关的部分中介服务费用（具体退还金额及方式按照本协议约定执行）。2.义务自本协议生效之日起[X]个工作日内，配合乙方办理撤销房屋买卖合同备案登记等相关手续（如有），并提供必要的协助和文件资料。如数退还乙方已支付的购房款及定金。若乙方已支付购房款至资金监管账户，甲方应积极配合办理资金监管账户的退款手续。退还金额及方式如下：乙方已支付购房定金人民币[X]元，甲方应于[退款日期1]前退还至乙方指定账户（账户信息：开户行[开户行名称]，账号[账号]，户名[户名]）。乙方已支付购房款人民币[X]元，甲方应于[退款日期2]前退还至乙方指定账户。保证在本协议生效后，不再对该房屋进行任何处分行为，包括但不限于出售、抵押等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方退还已支付的购房款及定金，并按照本协议约定的时间和方式收取退款。有权要求丙方退还已支付的中介服务费用（具体退还金额及方式按照本协议约定执行）。2.义务自本协议生效之日起[X]个工作日内，将因履行原合同而取得的与该房屋相关的所有文件资料，包括但不限于产权证书、钥匙等返还给甲方，并配合甲方办理撤销房屋买卖合同备案登记等相关手续（如有）。在甲方退还购房款及定金后，不得再就该房屋买卖事宜向甲方主张任何权利。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取一定的费用（如有），作为因本次合同解除而产生的必要成本补偿。2.义务自本协议生效之日起[X]个工作日内，协助甲、乙双方办理撤销房屋买卖合同备案登记等相关手续（如有），并提供必要的中介服务。按照本协议约定的时间和方式退还乙方已支付的中介服务费用。若丙方已收取甲方中介服务费用，应根据本协议约定退还甲方相应费用。具体退还金额及方式如下：丙方应于[退款日期3]前退还乙方已支付的中介服务费用人民币[X]元至乙方指定账户（账户信息：开户行[开户行名称]，账号[账号]，户名[户名]）。丙方应于[退款日期4]前退还甲方已支付的中介服务费用人民币[X]元至甲方指定账户（账户信息：开户行[开户行名称]，账号[账号]，户名[户名]）。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额退还乙方购房款及定金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行退款义务，并承担因违约给乙方造成的损失（包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间返还与房屋相关的文件资料或配合办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行义务，并承担因违约给甲方造成的损失。3.若丙方未按照本协议约定的时间和方式退还中介服务费用或协助办理相关手续，每逾期一日，应按照应退还费用金额的[X%]向相应方支付违约金；逾期超过[X]日的，相关方有权要求丙方继续履行义务，并承担因违约给其造成的损失。4.任何一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，给其他方造成损失的，应赔偿损失。五、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.因解决争议产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）由败诉方承担。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一