西安房屋租赁减免协议书

西安房屋租赁减免协议书协议编号：[具体编号]鉴于当前复杂的经济形势以及新冠疫情等不可抗力因素对承租人经营造成的重大影响，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条、第五百三十三条等相关法律法规的规定，本着公平、公正、自愿、协商一致的原则，经出租人与承租人友好协商，就房屋租赁减免事宜达成如下协议。一、合同双方身份信息（一）出租人名称：[出租公司全称]（如为个人则写姓名）法定代表人（负责人）：[姓名]统一社会信用代码（身份证号）：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]（二）承租人名称：[承租公司全称]（如为个人则写姓名）法定代表人（负责人）：[姓名]统一社会信用代码（身份证号）：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]二、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落于西安市[具体区][具体路][具体小区][具体栋号][具体房号]。2.房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如商业经营、居住等]。3.房屋权属状况：出租人持有该房屋的[房屋所有权证证号]《房屋所有权证》，房屋所有权人姓名为[所有权人姓名]，房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。（二）租赁情况1.双方于[租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（合同编号：[具体编号]），约定租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金标准为每月人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如押一付三等]。2.截至本协议签订之日，承租人已按照原租赁合同约定支付租金至[已支付租金截止日期]。三、租赁减免内容（一）减免期限自[减免起始日期]至[减免结束日期]，共计[X]个月。（二）减免金额在上述减免期限内，出租人同意减免承租人租金共计人民币[X]元。减免后，承租人在减免期限内无需支付该部分租金。（三）剩余租金支付减免期限结束后，承租人仍需按照原租赁合同约定的租金标准和支付方式继续支付租金。即自[减免结束后下一期租金支付起始日期]起，每月租金为人民币[X]元，支付方式不变。四、双方权利与义务（一）出租人的权利与义务1.权利（1）在减免期限结束后，按照本协议及原租赁合同的约定收取租金。（2）对房屋及附属设施设备的使用情况进行监督检查，确保承租人合理使用。（3）在租赁期间，如房屋所有权发生转移，有权提前通知承租人，但应保证本协议及原租赁合同对新的所有权人继续有效。2.义务（1）按照本协议约定减免承租人的租金，不得在减免期限内以任何理由要求承租人支付减免部分的租金。（2）保证房屋及附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态，承担正常的维修、保养义务，但因承租人故意或重大过失造成的损坏除外。（3）不得干扰承租人的正常经营或居住活动。（二）承租人的权利与义务1.权利（1）在减免期限内，按照本协议约定免予支付相应租金。（2）在租赁期间，享有对房屋的合法使用权，有权按照合同约定的用途使用房屋。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本协议及原租赁合同的约定，在减免期限结束后按时足额支付租金。（2）合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，如因使用不当造成房屋或附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。（3）遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。（4）未经出租人书面同意，不得将房屋转租给第三方。五、违约责任（一）出租人违约责任1.如出租人违反本协议约定，在减免期限内要求承租人支付减免部分租金的，承租人有权拒绝支付，并要求出租人按照减免金额的[X]%向承租人支付违约金。2.如出租人未按照约定履行房屋维修、保养义务，导致承租人无法正常使用房屋的，承租人有权自行维修，维修费用由出租人承担，同时出租人应按照维修费用的[X]%向承租人支付违约金。（二）承租人违约责任1.如承租人在减免期限结束后未按照本协议及原租赁合同的约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向出租人支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，出租人有权解除本协议及原租赁合同，并要求承租人立即腾退房屋，同时承租人应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向出租人支付违约金。2.如承租人违反本协议约定，擅自改变房屋结构和用途、转租房屋或未合理使用房屋及附属设施设备造成损坏的，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照损失金额的[X]%向出租人支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，出租人与承租人各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。（三）通知与送达双方同意以本协议中载明的地址和联系方式作为通知和送达的地址和方式。一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知另一方。如因一方未及时通知导致无法送达的，由未通知方承担相应后果。（四）保密条款双方