装修期商铺转租合同范本

装修期商铺转租合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订。一、合同双方身份（一）转租方（甲方）姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）承租方（乙方）姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物或服务具体描述（一）商铺基本情况1.商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该商铺原系甲方从[原出租方姓名/名称]处承租而来，甲方合法拥有该商铺在本合同租赁期限内的转租权，甲方应向乙方提供其与原出租方签订的租赁合同作为本合同附件。2.该商铺目前处于装修期，装修现状如下：[详细描述装修进度、已完成的装修部分、未完成的装修部分、装修使用的主要材料等情况]。（二）租赁用途乙方承租该商铺的用途为[具体经营项目]，乙方应在核准的经营范围内合法经营，不得擅自改变商铺的用途。（三）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。其中，自[起始日期]至[装修免租期结束日期]为装修免租期，在此期间，乙方无需支付租金，但需承担因装修产生的水、电、燃气等费用。三、租金及支付方式（一）租金标准租金按照每月人民币[X]元计算。租金每[X]个月支付一次，自装修免租期结束后的次日起开始计算租金。（二）支付方式乙方应在每个租金支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（三）保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付租赁保证金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并将商铺完好交还甲方后的[X]日内，将保证金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金、保证金及其他相关费用。（2）监督乙方按照本合同约定的用途使用商铺，对乙方的违法经营行为有权制止并要求乙方改正。（3）在租赁期限内，如因政府规划、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权提前解除合同，但应提前[X]日通知乙方。2.义务（1）保证对该商铺拥有合法的转租权，向乙方提供其与原出租方签订的租赁合同及相关证明文件。（2）在乙方装修期间，协助乙方办理相关的装修手续，提供必要的协助和配合。（3）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付商铺，确保商铺符合乙方的使用要求。（4）负责处理与原出租方之间的相关事宜，保证乙方在租赁期限内能够正常使用该商铺。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途使用商铺，在租赁期限内享有对商铺的合法使用权。（2）在租赁期限内，有权对商铺进行装修和装饰，但应事先征得甲方和原出租方的书面同意，并遵守相关的装修规定。（3）在租赁期限内，如因甲方的原因导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务（1）按照本合同约定的时间和标准向甲方支付租金、保证金及其他相关费用。（2）遵守国家法律法规和本合同的约定，合法经营，不得从事违法犯罪活动。（3）爱护商铺及其附属设施设备，合理使用并妥善保管，如因乙方原因造成商铺或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）在装修过程中，应遵守相关的安全规定和环保要求，不得损坏商铺的主体结构和其他公共设施。（5）租赁期满或合同解除后，应将商铺完好交还甲方，不得留存任何物品，否则视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权自行处理。五、装修相关事宜（一）装修方案乙方应在装修前将装修方案提交给甲方和原出租方审核，经甲方和原出租方书面同意后方可进行装修。装修方案应包括装修设计图纸、施工计划、材料清单等内容。（二）装修责任乙方应自行承担装修费用和装修过程中的安全责任。在装修过程中，如因乙方原因造成第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）装修验收装修完毕后，乙方应通知甲方和原出租方进行验收。验收合格的，甲方和原出租方应签署验收意见；如验收不合格，乙方应按照甲方和原出租方的要求进行整改，直至验收合格为止。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付商铺，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时甲方应按照保证金的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方违反本合同约定擅自解除合同，应退还乙方已支付的租金和保证金，并按照保证金的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和标准向甲方支付租金、保证金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定擅自改变商铺的用途或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方在装修过程中违反相关规定，造成商铺主体结构或其他公共设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并按照保证金的[X]%向甲方支付违约金。4.如乙方在租赁期满或合同解除后未按照本合同约定将商铺完好交还甲方，乙方应按照租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（二）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方认可的送达地址和联系方式。任何一方按照上述地址和方式向对方发出的通知或文件，自发出之日起[X]日内视为送达。如一方变更联系地址或联系电话，应及时书面通知对方，否则自行承