装修换租房合同范本模板

装修换租房合同范本模板合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方兼装修方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方愿意以对该房屋进行装修的方式换取一定期限的租赁使用权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条、第七百零八条、第七百一十二条、第七百一十五条等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[约定用途]。房屋内现有设施设备包括但不限于[详细列出屋内的设施设备，如空调[品牌、数量]、冰箱[品牌、型号]等]。2.装修范围及要求乙方负责对该房屋进行全面装修，装修范围包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，卫生间和厨房的装修等。装修应符合国家相关安全、环保标准，具体装修方案需经甲方书面认可。装修材料的品牌、规格、质量应在装修方案中明确列出，且需使用符合国家标准的合格产品。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.装修免租期为[X]个月，自[装修免租起始日期]起至[装修免租结束日期]止。在此期间，乙方无需支付租金，但需承担装修过程中产生的水电等费用。第三条租金及支付方式1.乙方以对该房屋进行装修的方式抵付租赁期限内的租金。装修总费用经双方协商确定为人民币[X]元，该费用应等同于租赁期限内的租金总额。2.乙方应在装修免租期结束后的[X]日内，向甲方提供装修费用的详细清单及相关发票（如有），双方进行结算确认。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修方案进行审核，确保装修符合房屋整体规划和安全要求。在租赁期限内，有权定期检查房屋的使用和装修维护情况。租赁期满后，有权收回该房屋及其附属设施设备。2.义务在本合同签订后[X]日内，向乙方交付该房屋，并确保房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。协助乙方办理与装修相关的必要手续，如物业装修许可等。在租赁期限内，不得无故干涉乙方对房屋的正常使用和装修活动，但有权对违法违规行为进行制止。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的租赁期限和用途，合法使用该房屋。在装修过程中，有权自主选择装修公司和装修材料，但需符合本合同约定的质量和标准要求。租赁期限内，在不影响房屋结构安全的前提下，有权对房屋进行合理的改造和装饰。2.义务按照经甲方认可的装修方案和时间进度进行装修，确保装修工程按时、按质完成。承担装修过程中产生的一切费用，包括但不限于装修材料采购、施工人员工资等。租赁期间，合理使用房屋及其附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。按照国家法律法规和物业管理规定，做好装修和租赁期间的安全、环保等工作，不得影响邻里正常生活。租赁期满后，将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方，除正常磨损外。第五条装修工程验收1.装修工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。2.甲方应在接到通知后的[X]日内进行验收。验收标准以双方认可的装修方案和国家相关质量标准为准。3.如装修工程经验收不符合本合同约定的标准，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格为止。整改期间不影响租赁期限的计算。第六条房屋维修及保养1.租赁期间，乙方负责房屋及其附属设施设备的日常维修和保养费用。因不可抗力或自然损耗导致的房屋损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修，但乙方应积极协助。2.乙方在装修过程中对房屋结构或，附属设施设备造成损坏的，应负责修复并承担相应费用。第七条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的装修费用（如有），同时按照装修费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方无故干涉乙方的装修或正常使用活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照经甲方认可的装修方案进行装修，甲方有权要求乙方立即整改。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未在本合同约定的租赁期限内完成装修工程，每逾期一日，应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的其他损失。若乙方在租赁期间未按照约定使用房屋或造成房屋及附属设施设备损坏，且未及时修复或赔偿的，甲方有权从乙方交付的装修费用中扣除相应的维修或赔偿费用，不足部分乙方应继续承担。第八条合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面变更或解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.若一方违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其