洗煤厂租赁合同协议书范本

洗煤厂租赁合同协议书出租方（甲方）：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________联系方式：_________________________统一社会信用代码：_________________________承租方（乙方）：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________联系方式：_________________________统一社会信用代码：_________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方洗煤厂事宜，经协商一致，签订本合同，以兹共同遵守。一、租赁标的1.甲方将其合法拥有的位于_________________________（详细地址）的洗煤厂（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。2.租赁物具体包括：（1）洗煤厂占地面积为_________________________平方米，其中生产区面积_________________________平方米，办公区面积_________________________平方米，生活区面积_________________________平方米及其他附属区域。（2）洗煤厂内的全部建筑物，包括但不限于生产厂房、办公楼、宿舍、仓库、配电室、锅炉房等（具体详见附件一《租赁物建筑物清单》）。（3）洗煤厂内的全部生产设备及设施，包括但不限于洗煤机、破碎机、筛分机、输送机、浓缩机、压滤机、水泵、风机、变压器、电缆、管道等（具体详见附件二《租赁物设备设施清单》）。（4）洗煤厂内的土地使用权，该土地使用权归甲方合法所有，甲方已取得相关土地使用权证（证号：_________________________）。3.甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或出租权，能够将租赁物出租给乙方使用，且租赁物不存在抵押、查封等权利限制情况。如因租赁物的权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、租赁期限1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方如需续租的，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。3.租赁期满，乙方如不再续租的，应在租赁期满前______日内将租赁物按照本合同约定的状态返还给甲方。三、租金及支付方式1.本合同项下的年租金为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。2.租金支付方式为：乙方应在每______（月/季/年）的______日前向甲方支付当期租金。首次租金应在本合同签订之日起______日内支付。3.甲方指定的收款账户信息如下：开户名：_________________________开户行：_________________________账号：_________________________4.乙方支付租金时，应向甲方提供合法有效的发票，甲方应在收到租金后______日内向乙方开具等额的增值税______（专用/普通）发票。5.如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。调整租金的，应签订书面补充协议。四、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权按照本合同的约定收取租金。2.有权监督乙方按照本合同的约定使用租赁物，发现乙方擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等行为的，有权要求乙方限期改正，并可根据情节轻重要求乙方承担违约责任。3.应按照本合同的约定将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物在交付时符合正常使用的条件。4.应保证租赁物的产权清晰，如因租赁物的产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.应协助乙方办理与租赁物使用相关的各项审批手续，提供必要的资料和证明文件。相关费用由乙方承担。6.租赁期内，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并减免相应的租金。给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方的权利与义务1.有权按照本合同的约定使用租赁物，包括但不限于进行洗煤生产、储存煤炭及相关物资、办公、生活等。2.有权在租赁物范围内进行必要的改造和装修，但应事先征得甲方的书面同意，并不得改变租赁物的主体结构。改造和装修的费用由乙方承担，租赁期满后，添附物的所有权归属由双方另行协商确定。如未协商一致，能够拆除的，乙方可自行拆除；不能拆除或拆除会损坏租赁物的，归甲方所有，甲方无需向乙方支付补偿。3.应按照本合同的约定按时支付租金，不得拖欠。4.应合理使用租赁物及相关设施设备，负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物及设施设备的正常运行。因乙方使用不当或维护保养不善导致租赁物及设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。5.应遵守国家有关安全生产、环境保护、消防等方面的法律法规，建立健全安全生产管理制度，落实安全生产责任，确保洗煤生产过程中的安全。如因乙方原因发生安全事故或造成环境污染的，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。6.不得擅自将租赁物转租、转让、抵押或变相转租、转让、抵押给第三方。如确需转租的，应事先征得甲方的书面同意，并与第三方签订转租合同，转租合同的内容不得违反本合同的约定。7.租赁期内，乙方应承担与租赁物使用相关的各项费用，包括但不限于水电费、燃气费、电话费、网络费、物业费、房产税、土地使用税、各项税费等。8.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及相关设施设备按照本合同约定的状态返还给甲方，如有留置物品的，应在返还前清理完毕。五、租赁物的维护与维修1.租赁期内，租赁物的日常维护和小修由乙方负责，费用由乙方承担。2.租赁物的大修及主要设施设备的更换，由甲方负责，费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为损坏导致需要大修或更换的，费用由乙方承担。3.乙方发现租赁物或设施设备存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后______日内进行维修或处理。如甲方未按时维修或处理，乙方可自行维修，费用由甲方承担。六、合同的变更、解除与终止1.本合同的变更、解除或终止，须经双方协商一致，并签订书面协议。2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（2）一方严重违约，致使另一方不能实现合同目的的；（3）法律规定的其他情形。3.租赁期满，本合同自动终止。4.合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定办理租赁物的返还、租金结算等手续。七、违约责任1.甲方未按照本合同的约定将租赁物交付给乙方使用的，每逾期一日，应向乙方支付年租金______‰的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金，赔偿由此给乙方造成的损失。2.乙方未按照本合同的约定按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金______‰的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.乙方擅自将租赁物转租、转让、抵押或变相转租、转让、抵押给第三方的，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方应向甲方支付年租金______%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。4.乙方未按照本合同的约定合理使用租赁物，导致租赁物及设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿，同时应向甲方支付损失金额______%的违约金。5.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，应减免相应的租金，并向乙方支付年租金______%的违约金。给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.任何一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同的附件（《租赁物建筑物清单》《租赁物设备设施清单》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法