商铺装修改造合同

商铺装修改造合同发包方（甲方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________统一社会信用代码：____________承包方（乙方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________统一社会信用代码：____________资质等级：____________________根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对其商铺进行装修改造工程事宜，达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[商铺具体名称]装修改造工程（二）工程地点[商铺详细地址]（三）装修改造内容1.墙面工程：包括墙面基层处理、涂刷乳胶漆（品牌：________，型号：________）、局部墙面贴砖（材质：________，规格：________）等。2.地面工程：地面找平、铺设地砖（品牌：________，型号：________）、地板安装（品牌：________，型号：________）等。3.吊顶工程：采用[具体材质]进行吊顶安装，包含灯具安装预留位等。4.水电改造：电路改造（更换电线规格为________，增设插座________个）、水路改造（更换水管材质为________，增设水龙头________个）等。5.门窗工程：[具体门窗类型]的更换或维修，包含门锁、合页等配件安装。6.其他：[根据实际情况填写其他装修改造内容，如招牌制作安装、卫生间改造等]（四）工程附件本工程施工图纸（附件一）、材料清单及报价单（附件二）作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、工期（一）工期安排1.本工程开工日期：______年____月____日2.本工程竣工日期：______年____月____日3.总工期：______天（日历天）（二）工期延误1.因甲方原因（如未按时提供施工条件、未及时确认工程变更等）导致工期延误的，工期相应顺延，由此产生的额外费用由甲方承担。2.因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应按合同总价款的____‰向甲方支付违约金，逾期超过____天的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的损失。3.因不可抗力（如地震、战争、极端天气等）导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任，应及时协商后续施工安排。三、合同价款（一）总价款本工程合同总价款为人民币（大写）________________元（¥________元），该价款包含材料费、人工费、设计费、机械费、管理费、税金等所有费用。（二）价款构成1.材料费：人民币________元，具体材料种类、品牌、规格、数量详见附件二。2.人工费：人民币________元。3.设计费：人民币________元。4.其他费用：人民币________元（包含管理费、税金等）。（三）价款调整1.工程变更导致工程量增减的，按以下方式调整价款：（1）合同中有相同或类似项目单价的，按合同单价计算；（2）合同中无相同或类似项目单价的，由双方协商确定新的单价，并签订补充协议。2.因甲方要求更换材料品牌、规格等导致费用变化的，差价由甲方承担，工期相应调整。四、工程质量（一）质量标准本工程质量应符合国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及相关行业规范，确保工程质量合格。（二）材料质量1.乙方应严格按照附件二所列材料清单采购材料，所有材料必须具有合格证明文件（如出厂合格证、检验报告等）。2.乙方应在材料进场前____天通知甲方查验，甲方有权对材料质量进行检验，如发现材料不合格，乙方应立即更换，由此产生的费用和工期延误由乙方承担。（三）施工质量1.乙方应按照施工图纸和国家相关规范进行施工，确保施工工艺符合要求。2.隐蔽工程（如水电管线敷设等）覆盖前，乙方应提前____小时通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序；验收不合格的，乙方应及时整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担，工期不予顺延。五、双方责任（一）甲方责任1.开工前____天，向乙方提供商铺的相关图纸（如建筑结构图、水电分布图等），并确保商铺具备施工条件（如水电接入、场地清理等）。2.委派________（姓名：________，联系电话：________）作为甲方现场代表，负责对工程质量、进度进行监督，确认工程变更等事宜。3.及时对乙方提交的施工方案、工程变更申请等进行审核确认，审核时间不超过____天。4.按照本合同约定的付款方式及时支付工程款。5.协调处理施工过程中与周边邻里、物业等的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方责任1.委派________（姓名：________，联系电话：________）作为乙方项目经理，负责施工现场的管理工作，确保工程按质按量按期完成。2.开工前____天，向甲方提交详细的施工组织设计和进度计划，经甲方确认后实施。3.严格遵守施工现场的管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任和费用。4.施工过程中应做到文明施工，及时清理建筑垃圾，保持施工现场整洁。5.按照本合同约定的质量标准和工期要求完成工程施工，并接受甲方及相关部门的监督检查。6.工程竣工后，向甲方提交完整的竣工资料（如竣工图纸、材料合格证明、验收报告等）。7.按照本合同约定承担工程保修责任。六、付款方式1.预付款：本合同签订后____天内，甲方向乙方支付合同总价款的____%，即人民币（大写）________________元（¥________元）。2.进度款：（1）工程完成____%（即[具体工程节点]）后，乙方提交付款申请及相关证明资料，甲方在____天内审核无误后，支付合同总价款的____%，即人民币（大写）________________元（¥________元）；（2）工程完成____%（即[具体工程节点]）后，乙方提交付款申请及相关证明资料，甲方在____天内审核无误后，支付合同总价款的____%，即人民币（大写）________________元（¥________元）。3.竣工结算款：工程竣工验收合格后____天内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在____天内审核完毕并确认结算价款。确认后____天内，甲方向乙方支付至结算总价款的____%（含已支付款项）。4.质保金：结算总价款的____%作为工程质量保证金，即人民币（大写）________________元（¥________元）。保修期满且乙方履行完保修义务后____天内，甲方将质保金无息返还给乙方。七、验收（一）中期验收工程完成[具体中期节点]后，乙方应向甲方提交中期验收申请，甲方在收到申请后____天内组织中期验收，验收合格的，双方签署中期验收单；验收不合格的，乙方应在____天内整改完毕，重新申请验收。（二）竣工验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请及完整的竣工资料，甲方在收到申请后____天内组织竣工验收。2.验收标准按照本合同第四条约定的质量标准执行。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》，工程正式移交甲方；验收不合格的，乙方应在____天内整改完毕，重新申请验收，整改费用由乙方承担，工期不予顺延。3.甲方逾期未组织验收的，视为工程验收合格。八、工程保修1.本工程保修期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。2.保修期内，因乙方施工或材料质量问题导致工程出现质量缺陷的，乙方应在接到甲方通知后____小时内到场维修，____天内维修完毕，维修费用由乙方承担。3.因甲方使用不当或人为损坏导致的工程质量问题，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。九、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按本合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按逾期付款金额的____‰向乙方支付违约金。逾期付款超过____天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误由甲方承担，乙方不承担违约责任。2.甲方擅自解除合同的，应向乙方支付合同总价款____%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失（包括但不限于材料费、人工费等）。（二）乙方违约责任1.乙方未按本合同约定的质量标准完成工程的，应负责无偿返修，直至达到合同要求，同时承担由此给甲方造成的损失；若返修后仍未达到合同要求的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并支付合同总价款____%的违约金。2.乙方擅自将工程转包或违法分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款____%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.乙方提供的材料与附件二约定不符的，应立即更换为符合约定的材料，由此产生的费用和工期延误由乙方承担，并向甲方支付该批材料价款____%的违约金。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（施工图纸、材料清单及报价单等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律