公寓装修出租合同协议书

公寓装修出租合同协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方暨装修方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”）的合法出租权，乙方有意承租该公寓并进行装修后使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该公寓的装修、出租事宜达成如下协议：一、公寓基本情况1.位置：该公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.户型：[具体户型，如一室一厅一卫等]。3.配套设施：包括但不限于[列举公寓现有的配套设施，如家具、电器、厨卫设备等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.免租期为[X]个月，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因装修产生的水、电、燃气等费用。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金。乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。3.账户信息：甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、装修事宜1.装修方案：乙方应在签订本协议后的[X]日内，向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工计划、装修材料清单等。装修方案需经甲方书面同意后方可实施。2.装修施工：乙方应严格按照经甲方同意的装修方案进行施工，确保施工安全和质量。乙方应自行承担装修施工过程中的一切费用和责任，包括但不限于施工人员的工资、材料采购费用、安全事故赔偿等。3.装修期限：装修期限自[装修起始日期]起至[装修结束日期]止，共计[X]天。乙方应在装修期限内完成装修工作，并将符合使用条件的公寓交付甲方验收。4.装修验收：装修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内进行验收。如验收合格，双方应签署装修验收报告；如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内进行整改，直至验收合格为止。五、双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取租金和其他费用。对乙方的装修方案进行审核和监督，确保装修工程符合相关法律法规和本协议的约定。在租赁期限届满或本协议提前终止时，收回该公寓。2.义务向乙方提供该公寓的合法出租证明文件，确保乙方能够合法使用该公寓。协助乙方办理与装修、租赁相关的手续，如物业登记、施工许可等。在租赁期限内，保证该公寓的正常使用功能，承担该公寓的主体结构维修责任，但因乙方原因造成的损坏除外。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议的约定使用该公寓，并享有对该公寓进行装修和改造的权利。在装修和使用过程中，合理使用该公寓的配套设施。2.义务按照本协议的约定支付租金和其他费用。遵守国家法律法规和物业管理规定，不得利用该公寓从事违法犯罪活动。爱护该公寓及其配套设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本协议提前终止时，将该公寓恢复至装修前的原状（正常损耗除外），并返还给甲方。六、保证金1.乙方应在签订本协议后的[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金的用途为保证乙方按照本协议的约定履行义务。如乙方在租赁期限内无违约行为，甲方应在租赁期限届满或本协议提前终止后的[X]日内，将保证金无息退还乙方。3.如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的费用，以弥补甲方的损失。保证金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定向乙方提供该公寓或提供的公寓不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金。如甲方在租赁期限内擅自解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因装修等造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照经甲方同意的装修方案进行施工或擅自改变装修方案，甲方有权要求乙方立即停止施工，并恢复原状。如乙方拒不执行，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在租赁期限内擅自解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因重新出租该公寓而产生的合理费用。八、协议的解除和终止1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.法定解除：如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自动终止。3.违约解除：如一方违反本协议的约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内纠正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期限届满：租赁期限届满，本协议自动终止。乙方应在租赁期限届满后的[X]日内将该公寓恢复至装修前的原状（正常损耗除外），并返还给甲方。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.保密条款：甲乙双方应对在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知送达：甲乙双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的