中介代办转移房产协议书

中介代办转移房产协议书合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：中介机构名称：[乙方中介机构名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲办理房产转移相关事宜，乙方具备从事房产中介服务的专业资质和能力，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条、第九百二十条、第九百二十一条、第九百二十二条、第九百二十三条等相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守。第一条服务内容（一）标的物甲方委托乙方代办转移的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有）。该房产用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]。（二）服务具体内容1.乙方应协助甲方收集、整理办理房产转移所需的各类文件和资料，包括但不限于甲方的身份证明、房产证明、婚姻状况证明等，并对资料的完整性和准确性进行初步审核。2.乙方负责为甲方寻找合适的房产受让方（如有需要），并组织双方进行洽谈，促成房产交易。3.乙方协助甲方与受让方签订房产买卖合同，确保合同条款符合法律法规的规定和双方的真实意愿。4.乙方代为办理房产转移登记手续，包括但不限于向房地产管理部门提交申请、缴纳相关税费、领取新的产权证书等。5.乙方在整个服务过程中，为甲方提供法律咨询和指导，解答甲方关于房产转移的疑问。第二条服务期限本协议服务期限自本协议生效之日起至房产转移登记手续办理完毕，甲方取得新的产权证书之日止。但因不可抗力、政府政策调整等非乙方原因导致服务期限延长的，乙方不承担违约责任。第三条费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方提供上述服务内容所产生的全部费用，但不包括房产交易过程中应缴纳的税费、评估费等其他费用。（二）支付方式1.本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。2.房产买卖合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.房产转移登记手续办理完毕，甲方取得新的产权证书之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四条双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定提供专业、高效的服务。有权了解房产转移手续的办理进度和相关情况。对乙方的服务不满意时，有权要求乙方改进。2.义务按照本协议的约定向乙方支付服务费用和其他相关费用。向乙方提供办理房产转移所需的真实、完整、有效的文件和资料，并积极配合乙方的工作。遵守国家法律法规和房地产管理部门的相关规定，不得隐瞒房产的真实情况或提供虚假信息。（二）乙方权利和义务1.权利按照本协议的约定收取服务费用。在办理房产转移手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议的约定为甲方提供全面、专业的服务，确保服务质量。对甲方提供的文件和资料予以保密，不得泄露给任何第三方。及时向甲方通报房产转移手续的办理进度和相关情况，接受甲方的监督和检查。因乙方原因导致房产转移手续未能办理成功的，乙方应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。第五条违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。2.若甲方提供的文件和资料不真实、不完整或无效，导致房产转移手续无法办理或延误办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自终止本协议，应向乙方支付已完成服务部分的费用，并按照服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定的期限内仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的服务费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在办理房产转移手续过程中，因故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达双方在本协议履行过程中发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达方式可以为直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以邮件签收之日为送达日期；若邮件被退回，