买房合伙人合同协议书

买房合伙人合同协议书甲方（合伙人一）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（合伙人二）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方经友好协商，决定共同出资购买房产，为明确双方在购房过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，特订立本合同协议书。一、标的物详细描述（一）房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋具体坐落为[栋号、单元号、房号]。2.房产性质：[住宅、商业用房等具体性质]。3.建筑面积：[具体建筑面积]平方米，套内建筑面积[具体套内建筑面积]平方米。4.房屋所有权证号：若已取得，为[具体证号]；若尚未取得，以相关购房合同等文件记载为准。（二）购房相关情况1.购房合同信息：甲、乙双方共同与卖方（姓名：[卖方姓名]，身份证号：[卖方身份证号码]）签订《房屋买卖合同》（合同编号：[具体编号]），购买上述房产。2.购房价格：该房产的总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.付款方式：定金：在签订本协议之前，甲、乙双方已共同支付给卖方定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：甲、乙双方应于[具体日期]前，共同支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。贷款：剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元），由甲、乙双方以[贷款方式，如商业贷款、公积金贷款等]方式向银行申请贷款支付。二、双方出资比例及方式（一）出资比例甲方出资比例为[X]%，乙方出资比例为[Y]%，双方出资比例之和为100%。（二）出资方式1.双方应按照上述约定的出资比例，按时足额支付购房相关款项。2.定金及首付款的支付，双方应在约定的时间内将各自应承担的款项存入双方共同指定的账户（账户名称：[账户名称]，账号：[账号]，开户行：[开户行名称]），由双方共同办理支付手续。3.若以贷款方式支付剩余购房款，双方应按照银行要求共同办理贷款手续，并按照各自出资比例承担贷款本息的偿还责任。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照出资比例享有该房产的所有权份额，有权对该房产进行占有、使用、收益和处分。了解购房过程中的相关信息，包括但不限于购房合同的签订、款项支付、房产过户等情况。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权转让其持有的房产份额。2.义务按照本协议约定的出资比例和时间，足额支付购房相关款项。积极配合乙方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、房产过户等。不得擅自对该房产进行处分，如抵押、转让等，除非经乙方书面同意。按照出资比例承担该房产的相关税费、物业管理费、维修费用等费用。（二）乙方权利义务1.权利按照出资比例享有该房产的所有权份额，有权对该房产进行占有、使用、收益和处分。了解购房过程中的相关信息，包括但不限于购房合同的签订、款项支付、房产过户等情况。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权转让其持有的房产份额。2.义务按照本协议约定的出资比例和时间，足额支付购房相关款项。积极配合甲方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、房产过户等。不得擅自对该房产进行处分，如抵押、转让等，除非经甲方书面同意。按照出资比例承担该房产的相关税费、物业管理费、维修费用等费用。四、房产的使用及管理（一）使用方式1.甲、乙双方对该房产享有平等的使用权利。双方应协商确定房产的使用方式，如自住、出租等。2.若将该房产出租，双方应共同协商确定租金价格、租赁期限等事项，并按照出资比例分配租金收益。（二）管理责任1.双方应共同负责该房产的日常管理和维护，包括但不限于与物业管理公司的沟通、房屋维修等事项。2.因该房产产生的物业管理费、水电费、燃气费等费用，由双方按照出资比例承担。五、房产的处分（一）转让1.若一方欲转让其持有的房产份额，应提前[X]日书面通知另一方。2.另一方在同等条件下享有优先购买权。若另一方放弃优先购买权，转让方有权将其份额转让给第三方，但转让价格不得低于市场合理价格。3.转让方应确保第三方知晓本协议的相关内容，并要求第三方遵守本协议的约定。（二）抵押1.未经双方一致书面同意，任何一方不得将该房产进行抵押。2.若因特殊情况需要抵押该房产，双方应协商一致，并按照出资比例承担抵押所产生的风险和责任。六、违约责任（一）出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照出资比例赔偿因其违约行为给对方造成的损失。（二）擅自处分违约若一方未经另一方书面同意，擅自对该房产进行处分，应承担由此给对方造成的全部损失，并向对方支付违约金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）其他违约若一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经