旧木屋出售收购合同范本

旧木屋出售收购合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：一、合同双方身份（一）出售方（以下简称“甲方”）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.法定代表人/负责人（如有）：[具体姓名]3.身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]4.地址：[甲方联系地址]5.联系方式：[甲方联系电话]（二）收购方（以下简称“乙方”）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.法定代表人/负责人（如有）：[具体姓名]3.身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]4.地址：[乙方联系地址]5.联系方式：[乙方联系电话]二、标的物具体描述（一）旧木屋基本情况1.地理位置：该旧木屋位于[详细地址]，其具体的地理位置坐标为[经纬度等信息]。2.建造时间：该旧木屋建于[具体年份]，至今已有[X]年历史。3.结构与面积：旧木屋采用[具体结构类型，如木结构框架等]结构，建筑面积约为[X]平方米，占地面积约为[X]平方米。其内部布局包括[详细描述各房间功能及数量，如客厅、卧室数量等]。4.附属设施：旧木屋附带以下附属设施：周边的[附属建筑名称，如柴房等]，建筑面积约为[X]平方米。配套的[附属设施名称，如水井等]，具备[说明其功能及使用情况]功能。（二）产权情况1.甲方保证对该旧木屋拥有合法的所有权，有权进行出售。该旧木屋的产权证书编号为[具体编号]，土地使用性质为[说明土地性质，如集体所有、国有出让等]。2.截至本合同签订之日，该旧木屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，也不存在任何与第三方的产权纠纷。三、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，该旧木屋的出售收购总价款为人民币[大写]元整（￥[小写]）。该价款包括旧木屋及其附属设施的所有权转让费用，以及因本次交易产生的相关税费（如有）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付合同价款：1.定金：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（￥[小写]）。定金在乙方支付最后一笔价款时抵作合同价款。2.中期付款：在甲方完成本合同约定的相关交付义务，且乙方对旧木屋进行初步验收合格后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付合同价款的[X]%，即人民币[大写]元整（￥[小写]）。3.尾款：在完成旧木屋的产权过户登记手续，且乙方取得新的产权证书后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的合同价款，即人民币[大写]元整（￥[小写]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：1.开户银行：[银行名称]2.账号：[银行账号]3.户名：[账户名称]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的时间和方式收取合同价款。（2）在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务（1）在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供该旧木屋的产权证书、相关建造资料等文件的原件及复印件，并协助乙方办理产权过户登记手续。（2）在乙方支付中期付款前，将旧木屋及其附属设施按照现状完好交付给乙方，并确保交付时旧木屋的附属设施能够正常使用。（3）负责处理与该旧木屋有关的一切历史遗留问题，包括但不限于与周边邻居的纠纷、未结清的费用等，保证乙方能够正常使用和处置该旧木屋。（4）在产权过户登记手续办理过程中，按照相关部门的要求提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的时间和方式接收旧木屋及其附属设施，并对其进行验收。（2）在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。（3）取得该旧木屋的合法所有权后，有权对其进行使用、改造、转让等处置。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付合同价款。（2）在办理产权过户登记手续过程中，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并承担因过户产生的相关费用（如有）。（3）在接收旧木屋后，合理使用和维护旧木屋及其附属设施，不得进行破坏性的改造或使用。五、产权过户登记（一）过户手续办理双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向当地的不动产登记机构申请办理该旧木屋的产权过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并按照不动产登记机构的要求配合完成相关手续。（二）税费承担因本次产权过户登记产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定的，双方应按照公平原则协商确定各自的承担比例。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付旧木屋及其附属设施，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的产权证书等文件存在虚假或瑕疵，导致乙方无法办理产权过户登记手续的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未处理好与该旧木屋有关的历史遗留问题，影响乙方正常使用和处置该旧木屋的，甲方应负责解决问题，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方在接收旧木屋后，进行破坏性的改造或使用，导致旧木屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本合同中填写的