房租租凭合同转让协议书

房租租凭合同转让协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与原出租方[原出租方姓名/名称]于[租赁合同签订日期]签订了关于位于[房屋详细地址]（以下简称“该房屋”）的《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]），现甲方欲将其在该租赁合同中的权利义务转让给乙方，经甲、乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转让标的1.甲方将其在与原出租方签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]）中享有的全部权利和承担的全部义务转让给乙方。该租赁合同的主要内容如下：租赁房屋情况：该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途，如居住、商业等]。租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。租金及支付方式：租金为每月人民币[X]元，乙方应按照原租赁合同约定的支付方式和时间向原出租方支付租金。租金支付方式为[如现金、转账等]，支付时间为[具体支付时间，如每月[X]日前]。押金：甲方已向原出租方支付押金人民币[X]元，本协议生效后，该押金的权益一并转让给乙方，原出租方应在租赁期满且乙方无违约行为时将押金退还乙方。其他条款：原租赁合同中的其他条款，包括但不限于房屋维修责任、物业管理费承担、违约责任等，乙方均应严格遵守并履行。二、转让价款及支付方式1.转让价款：乙方应向甲方支付转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包含甲方为该房屋租赁所做的前期投入，如装修费用、设备购置费用等（具体投入明细见附件[附件编号]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付全部转让价款时抵作转让价款。剩余价款：乙方应在[具体日期]前将剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定支付转让价款。在乙方支付全部转让价款后，有权要求乙方配合办理相关交接手续。2.义务应确保其对该租赁合同中的权利义务拥有合法的转让权，不存在任何权利瑕疵或争议。应在本协议生效后[X]日内，将该房屋的相关资料（包括但不限于原租赁合同原件、房屋钥匙、相关缴费凭证等）交付给乙方，并协助乙方与原出租方办理租赁关系变更手续。应向乙方如实告知该房屋在租赁期间存在的任何问题或隐患，如房屋质量问题、邻里纠纷等。在本协议生效前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定交付房屋相关资料并协助办理租赁关系变更手续。在取得该租赁合同的权利义务后，有权按照原租赁合同的约定使用该房屋。2.义务应按照本协议的约定向甲方支付转让价款。应严格遵守原租赁合同的各项条款，履行承租人的义务，按时向原出租方支付租金、水电费等费用。在使用该房屋过程中，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定交付房屋相关资料或协助乙方办理租赁关系变更手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的问题或隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议的其他约定，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方违反原租赁合同的约定，导致原出租方追究违约责任的，乙方应自行承担责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议的其他约定，应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起