拆迁补偿协议与安置合同

拆迁补偿协议与安置合同合同编号：[具体编号]甲方（拆迁人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方现居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，根据相关法律法规及政策规定，需对乙方位于[被拆迁房屋地址]的房屋及附属物进行拆迁。甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就拆迁补偿与安置事宜达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.乙方被拆迁房屋坐落于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]，建筑面积为[X]平方米，土地使用证号为[土地证号]，土地使用面积为[X]平方米。2.房屋用途为[居住/商业等]，房屋结构为[具体结构，如砖混、砖木等]。3.房屋附属物包括但不限于[列举附属物名称，如围墙、水井、树木等]。二、拆迁补偿方式及金额（一）货币补偿1.甲方按照[当地拆迁补偿标准文件名称及文号]的规定，对乙方的房屋及附属物进行评估，确定房屋及附属物的补偿金额为人民币[X]元。2.搬迁补助费：甲方给予乙方搬迁补助费人民币[X]元，用于乙方搬迁过程中的费用支出。3.临时安置补助费：甲方按照每月人民币[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，自乙方腾空房屋并交付甲方之日起计算，至甲方提供安置房屋之日止。临时安置补助费每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。（二）产权调换1.甲方提供位于[安置房屋地址]的房屋作为乙方的安置用房，安置房屋的建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]，房屋结构为[具体结构]。2.安置房屋的价格按照[当地安置房屋定价标准文件名称及文号]确定，乙方应向甲方支付的房屋差价为人民币[X]元（如乙方选择的安置房屋面积大于被拆迁房屋面积，乙方需支付差价；如小于，则甲方应退还差价）。3.双方同意按照以下方式结算房屋差价：[具体结算方式，如一次性支付、分期支付等]。三、房屋腾空及交付1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将被拆迁房屋腾空，并交付给甲方。乙方交付的房屋应保持完好，不得损坏房屋及附属物。2.乙方腾空房屋后，应向甲方提供房屋钥匙及相关证件（如房产证、土地证等），并协助甲方办理房屋产权注销手续。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定，对乙方的房屋进行拆迁。2.甲方应按照本协议的约定，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。3.甲方应按照约定的时间和标准，为乙方提供安置房屋。4.甲方应协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，承担相关税费（按照法律法规规定应由乙方承担的税费除外）。5.甲方应保证安置房屋符合国家质量安全标准，具备正常使用条件。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议的约定，获得拆迁补偿款及相关费用。2.乙方有权选择拆迁补偿方式（货币补偿或产权调换）。3.乙方应按照本协议的约定，按时腾空并交付被拆迁房屋。4.乙方应如实提供被拆迁房屋的相关证件和资料，不得隐瞒或虚报。5.乙方应遵守国家法律法规和拆迁安置政策，不得阻碍拆迁工作的正常进行。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照约定的时间和标准为乙方提供安置房屋，应按照临时安置补助费标准的[X]倍向乙方支付逾期安置补助费，直至提供符合条件的安置房屋为止。3.若甲方提供的安置房屋不符合国家质量安全标准或不具备正常使用条件，甲方应负责整改，直至符合要求为止，并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定按时腾空并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方隐瞒或虚报被拆迁房屋的相关情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方阻碍拆迁工作的正常进行，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：[甲方公司公章]法定代表人（签字）：[甲方法人签字]签订日期：[签订日期]乙方（签字）：[乙方签字]签订日期：[签订日期]以上合同