房屋赠予合同补充协议书

房屋赠予合同补充协议书甲方（赠与人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受赠人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[赠予合同签订日期]签订了《房屋赠予合同》（以下简称“原合同”），现根据实际情况，经双方友好协商，就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物详细描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，此地址以房屋产权证书所记载的地址为准。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋面积以房屋产权登记部门最终核定的面积为准。3.房屋结构与用途：该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，设计用途为[住宅、商业等]。4.房屋附属设施：包括但不限于屋内的装修、固定设备（如空调、热水器等，需在附件中详细列明清单）以及房屋所附带的车位（车位编号为[具体编号]）等，这些附属设施随房屋一并赠予乙方。（二）房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。截至本补充协议签订之日，该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]，产权人为甲方。2.若因该房屋产权问题给乙方造成任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方出现违反原合同及本补充协议约定的情形时，甲方有权撤销赠予。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。有权要求乙方按照本补充协议的约定使用和维护房屋。2.义务按照原合同及本补充协议的约定，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切必要文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的修缮和维护，保证房屋处于正常使用状态。承担因赠予房屋而产生的除乙方应承担的税费以外的其他税费及费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户登记手续。自房屋交付之日起，享有对房屋的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本补充协议的约定使用房屋，不得将房屋用于违法违规活动。承担房屋过户登记过程中按照法律法规规定应由乙方承担的税费及费用。妥善维护房屋及其附属设施，不得擅自对房屋进行重大改造或拆除。如需进行改造或装修，应提前征得甲方书面同意。按照原合同及本补充协议的约定，履行对甲方的扶养义务（若有约定）。三、房屋交付1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。2.房屋交付后，房屋的风险责任自交付之日起转移至乙方。但因甲方原因导致房屋存在质量问题或其他瑕疵的，甲方仍应承担相应的维修和赔偿责任。四、产权过户登记1.双方应在本补充协议签订之日起[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料，并按照登记部门的要求配合乙方完成相关手续的办理。3.因办理产权过户登记手续所产生的税费及费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议的约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋总价值的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方交付的房屋不符合约定的标准或存在质量问题，甲方应负责修复或承担修复费用。若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议的约定承担应由其承担的税费及费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方返还房屋。若乙方违反本补充协议约定的使用和维护义务，擅自对房屋进行重大改造或拆除，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的费用。若造成房屋损坏无法恢复原状的，乙方应按照房屋总价值的[X%]向甲方支付赔偿金。六、争议解决1.本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本补充协议的其他条款。七、其他条款1.本补充协议是原合同的组成部分，与原合