旧小区房子出售合同范本

旧小区房子出售合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[旧小区具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，且愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述（一）房屋基本信息1.该房屋位于[旧小区具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋所有权证登记为准），房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，楼层为第[X]层，共[X]层。3.房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有）。（二）房屋附属设施及装修情况1.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设备、卫生洁具等]。2.房屋装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]，具体装修内容包括[详细描述装修内容，如墙面材质、地面材质、天花板造型等]。（三）房屋现状甲方保证该房屋现状与本合同约定一致，不存在任何质量问题或其他瑕疵。如乙方在接收房屋后发现房屋存在隐蔽瑕疵，甲方应承担修复责任或给予相应补偿。第二条房屋价格及付款方式（一）房屋价格该房屋的总售价为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。此价格为甲方净得价，不包括办理房屋过户手续所需的税费及其他费用。（二）付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订当日，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。3.贷款支付：如乙方需要办理银行贷款支付剩余房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。银行批准的贷款金额直接支付给甲方。如银行实际批准的贷款金额低于乙方申请的贷款金额，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金方式补足差额。4.尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕，且甲方将房屋交付给乙方之日起[X]日内，向甲方支付剩余房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。第三条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该房屋的所有权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制情况。如因该房屋存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将该房屋的相关产权证书原件交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。甲方应在房屋过户手续办理完毕后[X]日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋内的附属设施及装修保持完好。甲方应向乙方提供该房屋的相关质量保证文件及维修记录（如有）。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，按照相关部门的要求提供必要的资料和文件。乙方应在接收房屋后，承担该房屋的物业管理费、水电费等相关费用。第四条房屋过户手续办理（一）双方应在本合同签订后[X]日内，共同到房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋过户手续。（二）办理房屋过户手续所需的税费及其他费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括[列举乙方承担的税费项目]。第五条房屋交付（一）甲方应在房屋过户手续办理完毕后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。（二）甲方应在交付房屋时，将房屋的钥匙、水卡、电卡、燃气卡等相关物品一并交付给乙方。第六条违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总售价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时按照房屋总售价的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒该房屋存在的权利瑕疵或质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还已支付的购房款及利息，并按照房屋总售价的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.如乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋过户手续，导致房屋过户手续无法按时办理的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款（一）本合同自双方签