厂房租凭合同解除协议书

厂房租凭合同解除协议书甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[合同签订日期]签订了编号为[合同编号]的《厂房租赁合同》（以下简称“原合同”），现因[具体解除原因，如乙方经营战略调整、甲方厂房规划变更等]，经双方友好协商，一致同意提前解除原合同，并达成如下协议：一、原合同基本情况（一）标的物描述1.甲方出租给乙方的厂房位于[厂房具体地址]，该厂房建筑面积为[X]平方米，土地使用权证号为[具体证号]，房屋所有权证号为[具体证号]。厂房的具体位置、四至范围以双方确认的附图为准，附图作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.厂房的配套设施包括但不限于：水、电、气供应系统，消防设施，电梯[如有]，通风设备等。具体配套设施的规格、数量及状况在双方交接时以《厂房配套设施清单》为准，该清单作为本协议的附件。（二）租赁期限原合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（三）租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应按照原合同约定的方式和时间支付租金，即[具体支付方式，如银行转账]，支付时间为每月[具体日期]前支付当月租金。二、合同解除安排（一）解除时间双方一致同意，原合同自本协议生效之日起解除。本协议生效日期为双方签字（或盖章）之日。（二）租金结算1.乙方应支付至合同解除日（含解除日）的租金。经双方核对确认，截至[合同解除日期]，乙方尚欠租金人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应于本协议生效后[X]个工作日内将该款项支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方公司全称]（三）押金退还1.原合同签订时，乙方支付给甲方的押金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方按照本协议约定完成厂房交接且无任何违约行为的情况下，甲方应于本协议生效后[X]个工作日内将押金全额退还至乙方指定的银行账户。2.乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[乙方公司全称]（四）厂房返还1.乙方应于本协议生效后[X]个工作日内将厂房及配套设施恢复至原交付时的状态（正常使用及自然损耗除外），并将厂房及相关钥匙、证件等物品返还给甲方。2.若乙方对厂房进行了装修、改造，在不影响厂房主体结构和正常使用的前提下，乙方可拆除其自行安装的可移动设备和装修材料，但应负责恢复因拆除造成的损坏部分。若乙方未在规定时间内拆除，视为乙方放弃该部分物品的所有权，甲方有权自行处理，无需给予乙方任何补偿。3.双方应在厂房返还时进行现场交接，并签署《厂房交接确认书》，确认厂房及配套设施的返还情况。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付尚欠租金和其他费用。有权收回厂房及配套设施，并对厂房进行检查和验收。2.义务按照本协议约定退还乙方押金。协助乙方办理与厂房交接相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还押金。在符合本协议约定的情况下，有权拆除其自行安装的可移动设备和装修材料。2.义务按照本协议约定支付尚欠租金和其他费用。按照本协议约定的时间和要求返还厂房及配套设施，并确保其处于良好状态。承担因使用厂房而产生的水、电、气等费用至合同解除日，并在厂房返还前结清相关费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付尚欠租金和其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求返还厂房及配套设施，每逾期一日，应按照原合同约定的日租金标准向甲方支付逾期占用费。同时，甲方有权采取必要措施收回厂房，由此产生的费用由乙方承担。3.若乙方在返还厂房过程中造成厂房及配套设施损坏，应负责修复或按照实际损失进行赔偿。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。本协议采用书面形式订立，符合法律规定。同时，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。本协议系双方协商一致解除原合同的真实意思表示，具有法律效力。六、其他条款（一）保密条款双方应对在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生