商铺转租如何签合同协议

商铺转租如何签合同协议商铺转租合同协议合同双方转租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于条款1.甲方合法承租位于[商铺具体地址]（以下简称“该商铺”）的使用权，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，甲方与原出租方签订的租赁合同（以下简称“原租赁合同”）编号为[合同编号]。2.甲方经原出租方书面同意（附同意转租的书面证明），有权将该商铺的部分/全部（根据实际情况选择）使用权转租给乙方。3.乙方有意承租该商铺用于[乙方经营用途]。标的物或服务具体描述商铺基本情况1.该商铺坐落于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.商铺的具体位置、四至范围以双方现场确认并在附图上签字盖章为准（附图作为本合同附件一）。3.商铺内现有装修、附属设施及设备情况详见附件二《商铺装修、附属设施及设备清单》，该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在租赁期满交还该商铺时的验收依据。租赁期限1.本合同转租期限自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止。2.若原租赁合同期限发生变更，本合同转租期限相应调整，但甲方应提前[X]日书面通知乙方。租金及支付方式1.租金标准：该商铺每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/半年]支付，乙方应在每个支付周期届满前[X]日向甲方支付下一周期的租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金按照以下方式调整：每[X]年租金递增[X]%。调整时间为每年的[具体日期]。押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还该商铺并结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同约定收取租金和押金。2.在租赁期间，有权对该商铺的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。3.租赁期满或合同解除后，有权收回该商铺及其附属设施。义务1.确保该商铺的转租已取得原出租方的书面同意，并向乙方提供原租赁合同及同意转租的书面证明。2.按照本合同约定的时间和标准将该商铺交付给乙方使用，并保证该商铺及其附属设施在交付时处于正常使用状态。3.协助乙方办理与该商铺经营相关的证照、审批等手续，但相关费用由乙方承担。4.承担因该商铺产权纠纷或原租赁合同纠纷给乙方造成的损失。5.在租赁期间，负责对该商铺的主体结构进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方权利义务权利1.按照本合同约定的用途使用该商铺，并享有该商铺的合法经营权。2.在租赁期间，有权对该商铺进行合理的装修和改造，但应提前[X]日书面通知甲方，并取得甲方和原出租方的书面同意（附同意装修改造的书面证明）。3.租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。义务1.按照本合同约定的时间和标准向甲方支付租金和押金。2.合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变该商铺的结构和用途。3.负责该商铺的日常维护和保养，因乙方使用不当造成该商铺及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。4.遵守国家法律法规和该商铺所在物业管理区域的规章制度，不得从事违法违规经营活动。5.租赁期间，自行承担与该商铺经营相关的税费、水电费、物业费等费用，并按时缴纳。6.租赁期满或合同解除后，应在[X]日内将该商铺及其附属设施恢复原状并交还甲方。合同的解除与终止有下列情形之一的，本合同可以解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。3.甲方未按照本合同约定交付该商铺，经乙方书面催告后[X]日内仍未交付的，乙方有权解除本合同。4.乙方未按照本合同约定支付租金，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的，甲方有权解除本合同。5.乙方擅自改变该商铺的结构和用途，经甲方书面通知后[X]日内仍未恢复原状的，甲方有权解除本合同。6.乙方从事违法违规经营活动，严重影响该商铺声誉和周边环境的，甲方有权解除本合同。合同终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.本合同解除后，双方的权利义务终止。违约责任甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定的时间和标准将该商铺交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.甲方因自身原因导致本合同无法履行的，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。3.甲方未按照本合同约定协助乙方办理与该商铺经营相关的证照、审批等手续，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定的时间和标准向甲方支付租金和押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.乙方擅自改变该商铺的结构和用途，未按照甲方书面通知要求恢复原状的，应承担恢复原状的费用，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.乙方未按照本合同约定交还该商铺及其附属设施的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该商铺，并处置乙方遗留的物品，由此造成的损失由乙方承担。4.乙方从事违法违规经营活动，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等